Постановление Администрации Города Томска от 22.12.2016 № 1344
О проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.12.2016
№ 1344
Томск
О проведении аукциона по продажеземельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44
Руководствуясь Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «Орегламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продажеземельных участков или права их аренды», на основании решения комиссии повопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продажеземельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу:Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44 (протокол№ 187 от 01.11.2016)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управления муниципальной собственностьюадминистрации Города Томска (М.А. Ратнер):
1.1 осуществить подготовку и разместить в средствахмассовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельногоучастка для индивидуального жилищного строительства по адресу: Томская область,г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44 с кадастровым номером70:21:0200057:755 площадью 979 кв.м (далее – аукцион) с учетом сведенийсогласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметровразрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительствасогласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3 по итогам аукциона заключить договор купли-продажиземельного участка в установленном порядке.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложитьна заместителя Мэра Города Томска – Руководителя аппарата администрации ГородаА.И. Цымбалюка.
Мэр Города Томска И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
Администрации Города Томска
от 22.12.2016 № 1344
1. Предметаукциона: земельный участок:
1.1 кадастровый номер 70:21:0200057:755;
1.2 адрес: Томская область, г. Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44;
1.3 площадь: 979 кв.м;
1.4 вид права – собственность;
1.5 категория земель: земли населенных пунктов;
1.6 вид разрешенногоиспользования: индивидуальные жилые дома сприусадебными земельными участками;
1.7 рельеф: нарушен, с перепадом высот 168,58 м – 177,85 м;
1.8 наличие заболоченности: отсутствует;
1.9 наличие насаждений: имеются;
1.10 форма участка: многоугольная;
1.11 ограничения: отсутствуют;
1.12 обременения: отсутствуют;
1.13градостроительный регламент: земельный участокрасположен в границах территориальной зоны застройкииндивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламент которойустановлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования«Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687;
2. Начальнаяцена 1 058 355 (один миллион пятьдесят восемь тысяч триста пятьдесят пять)рублей 00 копеек.
3. Шагаукциона 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
4. Размерзадатка 212 000 (двести двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется пореквизитам организатора торгов).
5. Победитель аукциона в течение 30 (тридцати) дней со днянаправления договора купли-продажи уполномоченным органом обязан подписать ипредоставить в уполномоченный орган договор купли-продажи земельного участка.
6. Победительаукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договоромкупли-продажи земельного участка, уплатить выкупную стоимость земельногоучастка, определенную по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителемаукциона, зачитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
7. Вслучае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатахаукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток невозвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
8. Существенныеусловия договора купли-продажи земельного участка:
8.1 Предметдоговора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г.Томск, п. Апрель, ул. Снежная, 44 площадью 979 кв.м с кадастровым номером70:21:0200057:755 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуетсяпринять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2 Ценаземельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3 Цельпредоставления земельного участка – для индивидуального жилищногостроительства.
8.4 Порядок,условия и сроки оплаты цены договора: в течение трехмесяцев с момента подписания договора купли-продажи производится Покупателем вследующем порядке:
- доистечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;
- впериод с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельногоучастка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка,определенной результатами аукциона;
- впериод с 61 по 90 день со дня договора купли-продажи земельного участкаПокупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельногоучастка, определенной результатами аукциона, и суммой внесенного Покупателем допроведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договорукупли-продажи земельного участка, путем перечисления денежных средств на счетПродавца, указанный в договоре.
8.5 Выдача акта приема-передачи осуществляется в течение 5 календарных дней послеполучения Продавцом всей суммы выкупной цены.
8.6 ОтветственностьПокупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушениесроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размереодного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, неисполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящемудоговору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнениемубытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрацииперехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки,вызванные задержкой регистрации.
Приложение 2 к постановлению
Администрации Города Томска
от 22.12.2016 № 1344
Предельные параметрыразрешенного строительства
(реконструкции)объектов капитального строительства
| 1 | Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц | м | 5 |
| 2 | Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов | м | 3 |
| 3 | Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 4 |
| 4 | Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований | м | 1 |
| 5 | Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках | м | 6 |
| 6 | Минимальное расстояние от здания до границы земельного участка | м | 3 |
| 7 | Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов | этаж | 3 |
| 8 | Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: | м |
|
| - до карниза | 9 | ||
| - до конька | 12 | ||
| 9 | Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) |
| 0,4 |
| 10 | Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) |
| 0,2 |
| 11 | Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для: - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------- (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) |
| 0,4 |
| 12 | Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома | машино-место | 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме |
| 13 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: |
|
|
|
| Многоквартирными жилыми домами |
| 20 |
|
| Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов |
| 15 |
|
| Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками |
| 40 |
|
| Учреждениями народного образования: |
|
|
| - Общеобразовательные школы | 50 | ||
| - Детские дошкольные учреждения | 50 | ||
| - Многопрофильные учреждения дополнительного образования | 40 | ||
| - Учреждения среднего и | 40 | ||
| профессионального образования - Высшие учебные заведения | 30 | ||
|
| Учреждениями здравоохранения |
| 50 |
|
| Учреждениями социальной защиты |
| 50 |
|
| Организациями, учреждениями, управлениями |
| 15 |
|
| Конфессиональными объектами |
| 40 |
|
| Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма |
| 60 |
|
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями |
| 30 |
|
| Учреждениями культуры и искусства |
| 50 |
|
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| 15 |
|
| Прочими объектами |
| 15 |