Закон Томской области от 14.06.2016 № 64-ОЗ
О реализации на территории Томской области отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации о наемных домах
О реализации на территории Томскойобласти отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации о наемныхдомах
(В редакции Законов Томской области
от 06.05.2020 г. №49-ОЗ; от08.06.2020 г. № 86-ОЗ ;
ПринятЗаконодательнойДумой 26 мая 2016 года
Томскойобласти (постановление № 3267)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Отношения, регулируемыенастоящим Законом
Настоящий Закон устанавливает полномочияорганов государственной власти Томской области по регулированию отдельныхотношений по реализации на территории Томской области отдельных положенийЖилищного кодекса Российской Федерации о наемных домах, порядок учета граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования, расположенных на территории Томскойобласти (далее – жилищный фонд социального использования), порядок определенияи установления органами местного самоуправления муниципальных образованийТомской области (далее – органы местного самоуправления) дохода и максимальногоразмера дохода граждан и членов их семей и стоимости подлежащегоналогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, порядок учета наймодателями заявлений граждано предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийгосударственного жилищного фонда социального использования Томской области, атакже порядок учета наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства натерритории Томской области.
Статья 2. Полномочия органовгосударственной власти Томской области по регулированию отдельных отношений пореализации на территории Томской области отдельных положений Жилищного кодексаРоссийской Федерации о наемных домах
1. Полномочия Администрации Томской области:
1) принимает решение о предоставлении жилого помещениягосударственного жилищного фонда социального использования Томской области подоговору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
2) устанавливает порядок учета наймодателями заявленийграждан о предоставлении жилых помещений государственного жилищного фондасоциального использования Томской области по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования;
3) устанавливает размер платы за наем жилого помещениягосударственного жилищного фонда социального использования Томской области подоговору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
4) устанавливает максимальный размер платы за наемжилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;
5) утверждает порядок установления, изменения иежегодной индексации максимального размера платы за наем жилого помещения подоговору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Полномочия исполнительного органа государственнойвласти Томской области по управлению государственным имуществом:
1) осуществляет от имени Томской области полномочиянаймодателя при передаче жилого помещения государственного жилищного фондасоциального использования Томской области по договору найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования;
2) подготавливает проекты правовых актов АдминистрацииТомской области:
о предоставлении жилого помещениягосударственного жилищного фонда социального использования Томской области подоговору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
об установлении размера платы за наемжилого помещения государственного жилищного фонда социального использованияТомской области по договору найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;
об установлении максимального размераплаты за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищногофонда социального использования;
об установлении, изменении и ежегоднойиндексации максимального размера платы за наем жилого помещения жилищного фондасоциального использования.
Статья 3. Право граждан состоять научете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования
На учет граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, принимаются граждане, состоящие нарегистрационном учете по месту жительства на территории муниципальногообразования Томской области, признанные по установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации, другими федеральными законами, Указами ПрезидентаРоссийской Федерации, законами Томской области основаниям нуждающимися в жилыхпомещениях, в случае, если:
1) доход гражданина и постояннопроживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащегоналогообложению их имущества, которые определяются в порядке, устанавливаемомстатьей 4 настоящего Закона, не превышают максимальный размер дохода гражданинаи членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целяхпризнания нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования, устанавливаемыйстатьей 4 настоящего Закона;
2) гражданин не признан и не имеетоснований быть признанным малоимущим в порядке, установленном Законом Томскойобласти от 11 августа 2005 года №130-ОЗ «О порядке признания гражданмалоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда».
Статья 4. Порядок определенияорганами местного самоуправления дохода граждан и постоянно проживающихсовместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению ихимущества, а также установления органами местного самоуправления максимальногоразмера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семейи стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимисяв предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования
1. Доходграждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (далее – членысемьи) и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признанияграждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования определяются органамиместного самоуправления в порядке, установленном Законом Томской области от 11августа 2005 года №130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целяхпредоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда».
При определении дохода граждан и членов их семей вцелях применения настоящего Закона учитываются полученные гражданами и членамиих семей средства федерального и регионального материнского (семейного)капитала.
2. Максимальныйразмер ежемесячного дохода гражданина и членов его семьи в целях признания егонуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилогопомещения жилищного фонда социального использования устанавливается органамиместного самоуправления по следующей формуле:
| Рд = Пл Ч Цс Ч Рк Ч (Пс + | Пс | ) + Пм Ч С, где |
| (1+Пс) Пп – 1) |
Рд – максимальный размер ежемесячного доходагражданина и членов его семьи в целях признания гражданина нуждающимся впредоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищногофонда социального использования;
Пл – норматив общей площади жилого помещения, равный:
33 кв. метрам – для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. метрам – для семьи из двух человек;
18 кв. метрам на одного человека – для состава семьииз трех и более человек;
Цс – средняя рыночная стоимость одного квадратногометра общей площади жилого помещения всех типов, сложившаяся на первичном ивторичном рынках жилья на территории муниципального образования, определеннаядля целей настоящего Закона органами местного самоуправления городских округови муниципальных районов по состоянию на 1 января текущего года;
Рк – доля использования средств ипотечного жилищногокредита при приобретении гражданами жилья от стоимости такого жилья, равная0,8;
Пс – 1/12 средневзвешенной годовой процентной ставкипо ипотечным жилищным кредитам;
Пп – средневзвешенный срок кредитования (вкалендарных месяцах) ипотечных жилищных кредитов;
Пм – величина прожиточного минимума в Томскойобласти, устанавливаемая в расчете на душу населения в соответствии с ЗакономТомской области от 14 апреля 2011 года № 55-ОЗ «О прожиточном минимуме вТомской области»;
С – количество членов семьи гражданина (с учетомгражданина).
Средневзвешенная процентная ставка по ипотечнымжилищным кредитам и средневзвешенный срок кредитования (в календарных месяцах)ипотечных жилищных кредитов определяются по данным Отделения по Томской областиСибирского главного управления Центрального Банка Российской Федерации, посостоянию на 1 января текущего года.
3. Максимальныйразмер стоимости подлежащего налогообложению имущества гражданина и членов егосемьи в целях признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилогопомещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования устанавливается органами местного самоуправления по следующейформуле:
Ст=Пл Ч Цс Ч (1 – Рк), где:
Ст – максимальный размер стоимости подлежащегоналогообложению имущества гражданина и членов его семьи в целях признаниягражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору наймажилого помещения жилищного фонда социального использования;
Пл – норматив общей площади жилого помещения, равный:
33 кв. метрам - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. метрам - для семьи из двух человек;
18 кв. метрам на одного человека - для состава семьииз трех и более человек;
Цс – средняя рыночная стоимость одного квадратногометра общей площади жилого помещения всех типов, сложившаяся на первичном ивторичном рынках жилья на территории муниципального образования, определеннаядля целей настоящего Закона органами местного самоуправления городских округови муниципальных районов по состоянию на 1 января текущего года;
Рк – доля использования средств ипотечного кредита(займа) при приобретении гражданами жилья от стоимости такого жилья, равная0,8.
Глава 2. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Статья 5. Организация учета граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования
Учет граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования, ведется органами местного самоуправлениягородских округов, поселений (городских, сельских) (далее – орган местногосамоуправления).
Статья 6. Порядок принятия на учетграждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования
1. Для принятия на учет граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования (далее – учет), гражданинпредставляет в орган местного самоуправления по месту жительства или черезмногофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявлениео принятии на учет, подписанное всеми дееспособными членами семьи, с указаниемодного или нескольких оснований принятия на учет,информациио регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, степени родствазаявителя и зарегистрированных совместно с ним членов его семьи, способа уведомления заявителя о принятом решении (выдаетсяили направляется по почте), адреса заявителя (при направлении по почте),с приложением следующих документов: (Абзац в редакцииЗаконов Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
1) копии всех страниц паспорта гражданина РоссийскойФедерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и всех членовсемьи в возрасте 14 лет и старше;
2) копийсвидетельств о рождении детей заявителя в возрасте до 14 лет, выданныхкомпетентными органами иностранного государства, и их нотариальноудостоверенного перевода на русский язык, копии свидетельств об усыновлениидетей заявителя в возрасте до 14 лет, выданных органами записи актовгражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации (вслучае, если указанные свидетельства выдавались);
(Пункт в редакцииЗакона Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
2.1) копийдокументов, свидетельствующих о перемене фамилии и (или) имени и (или) отчества(последнее - при наличии) (в случае, если гражданин изменял фамилию и (или) имяи (или) отчество и указанные документы выдавались):
свидетельств огосударственной регистрации актов гражданского состояния, выданныхкомпетентными органами иностранного государства, и их нотариальноудостоверенного перевода на русский язык;
свидетельств обусыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния иликонсульскими учреждениями Российской Федерации; (Пункт дополнен - Закон Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
3) (Утратил силу - Закон Томскойобласти от 08.07.2020 г. № 106-ОЗ)
4) документов, подтверждающих доходы заявителя и членовсемьи за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения (справки с местаработы о заработной плате, справки о получении пенсии и т.д.);
5) сведений о стоимости находящегося в собственностизаявителя и членов семьи недвижимого имущества, подлежащего налогообложению,полученных в налоговом органе, представленных по собственной инициативезаявителя, либо письменное согласие (заявление) на получение сведений остоимости находящегося в собственности заявителя и членов семьи недвижимогоимущества, подлежащего налогообложению, органом местного самоуправления, в томчисле в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
6) документа о наличии (отсутствии) права собственностизаявителя и членов семьи на недвижимое имущество до 3 сентября 1998 года изорганизации технической инвентаризации по месту жительства заявителя и членовсемьи, на фамилии, имевшиеся до указанной даты, или копии иного документа,подтверждающего возникновение права собственности на недвижимое имущество до 3сентября 1998 года;
7) копии документа, на основании которого может бытьустановлен факт проживания заявителя и членов семьи в жилом помещении наусловиях договора социального найма (копия договора социального найма, ордера,копия финансового лицевого счета и другие документы в соответствии сзаконодательством), в случае если заявитель и члены семьи проживают в жиломпомещении государственного или муниципального жилищного фонда;
8) копиитрудовой книжки, заверенной работодателем, и (или) сведений о трудовойдеятельности, полученных в порядке, предусмотренном статьёй 66.1 Трудовогокодекса Российской Федерации (в случае обращения с заявлением о принятии научет в орган местного самоуправления по месту нахождения организации, с которойзаявитель состоит в трудовых отношениях, в соответствии с частью 4 настоящейстатьи); (Пункт в редакции Закона Томской области от 08.06.2020 г. №86-ОЗ)
9) копии документа организации техническойинвентаризации, содержащего сведения об общей площади жилого помещения, вкотором зарегистрированы заявитель и члены семьи;
10) медицинской справки больного члена семьи, страдающеготяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание сним в одной квартире невозможно, в соответствии с перечнем, утвержденным уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти (в случае, если гражданинимеет в составе семьи такого члена семьи);
(Пункт вредакции Закона Томской области от 06.05.2020 г. №49-ОЗ)
11) копии решения органа опеки и попечительства оназначении опекуна (в случае подписания заявления о принятии на учет опекуном,действующим от имени недееспособного гражданина).
2. Гражданин вправе представить в органместного самоуправления по месту жительства или через многофункциональный центрпредоставления государственных и муниципальных услуг по собственной инициативеследующие документы:
1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности заявителя и всехчленов семьи на объекты недвижимости за пять лет, предшествующие дню обращениягражданина с заявлением о принятии на учет. В случае изменения фамилии и (или)имени и (или) отчества (последнее – при наличии)заявителя и членов семьи документы предоставляются также на ранее имевшиесяфамилии, имена и (или) отчества; (Пункт в редакцииЗакона Томской области от 06.03.2017 г. №15-ОЗ)
2) копии документов, свидетельствующих о переменефамилии и (или) имени и (или) отчества (последнее –при наличии), за исключением документов, указанных в пункте 2.1 части 1настоящей статьи (в случае если гражданин изменял фамилию и (или) имя и(или) отчество); (Пункт в редакции Законов Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
3) копии решения уполномоченного органа о признаниижилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания (в случае если заявительи члены семьи проживают в жилом помещении, признанном непригодным дляпроживания).
4) копиисвидетельств о рождении и (или) об усыновлении детей заявителя в возрасте до 14лет, за исключением документов, предусмотренных пунктом 2 части 1 настоящейстатьи; (Пункт дополнен - Закон Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
5) документы(сведения), подтверждающие регистрацию по месту жительства заявителя и членовего семьи, указанных в заявлении о принятии на учет; (Пункт дополнен - Закон Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
6) копиидокументов, подтверждающих степень родства заявителя и зарегистрированныхсовместно с ним членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет. (Пунктдополнен - Закон Томской области от 08.07.2020 г. №106-ОЗ)
3. Документы, предусмотренные частями 1,2 настоящей статьи, могут быть представлены гражданином в орган местногосамоуправления или многофункциональный центр предоставления государственных имуниципальных услуг лично заявителем, его представителем либо по почте, а такжев форме электронных документов.
Орган местного самоуправления в течениедесяти рабочих дней со дня регистрации заявления о принятии на учет запрашиваетс использованием межведомственного информационного взаимодействия документы и(или) информацию, указанные в части 2 настоящей статьи, которые находятся враспоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов,предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органовместного самоуправления либо подведомственных государственным органам илиорганам местного самоуправления организаций в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Томской области, если указанные документы непредставлены гражданином по собственной инициативе.
4. В случае осуществления заявителемтрудовой деятельности не менее 5 лет в организации, расположенной вмуниципальном образовании, отличном от места жительства заявителя, заявительвправе представить заявление о принятии на учет и документы, указанные в частях1, 2 настоящей статьи, в орган местного самоуправления муниципальногообразования по месту нахождения организации, в которой заявитель осуществляеттрудовую деятельность на день предоставления им заявления о принятии на учет.
5. Принятие на учет граждан,соответствующих условиям, указанным в статье 3 настоящего Закона и являющихсядееспособными членами семьи гражданина, снятого с учета по основаниям,установленным пунктами 8, 9 части 1 статьи 12 настоящего Закона, осуществляетсявместо первоначально учтенного гражданина на основании заявления, поданногочленом семьи первоначально учтенного гражданина и подписанного всемидееспособными членами семьи первоначально учтенного гражданина.
6. Заявление гражданина о принятии научет регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на учет в деньподачи заявления. Гражданину выдается расписка в получении документов суказанием перечня и даты их получения органом местного самоуправления или многофункциональнымцентром предоставления государственных и муниципальных услуг.
Книга регистрации заявлений о принятии научет должна содержать сведения о дате поступления заявления гражданина,фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, подавшегозаявление, адрес его места жительства, решение органа местного самоуправления(наименование, номер, дата, краткое содержание), сведенияоб уведомлении гражданина о принятом решении (выдано или направлено, дата,номер уведомления (при направлении). (Вредакции Закона Томской области от 06.03.2017 г. №15-ОЗ)
7. Орган местного самоуправленияпринимает решение о принятии на учет по результатам рассмотрения заявления опринятии на учет и представленных в соответствии с частями 1, 2 настоящейстатьи документов не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня регистрациизаявления о принятии на учет и выдает или направляетгражданину, подавшему заявление о принятии на учет, принятое решение непозднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.(Часть в редакции Закона Томской области от 06.03.2017 г. №15-ОЗ)
Статья 7. Порядок отказа в принятиина учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Орган местного самоуправленияотказывает гражданину в принятии на учет в случаях, если:
1) гражданином не представлены документы,обязанность по представлению которых возложена на гражданина;
2) отсутствуют основания принятия научет, установленные статьей 3 настоящего Закона;
3) не истек срок, предусмотренный статьей53 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Орган местного самоуправленияпринимает решение об отказе в принятии на учет по результатам рассмотрениязаявления о принятии на учет и представленных в соответствии с частями 1, 2статьи 6 настоящего Закона документов не позднее чем через тридцать рабочихдней со дня регистрации заявления о принятии на учет и «выдаетили направляет гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, принятоерешение не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа,предусмотренные частью 1 настоящей статьи. (Часть вредакции Закона Томской области от 06.03.2017 г. №15-ОЗ)
3. В случае устранения обстоятельств,предусмотренных частью 1 настоящей статьи и послуживших основаниями для отказав принятии на учет, гражданин вправе повторно обратиться в орган местногосамоуправления с заявлением о принятии на учет.
Статья 8. Книга учета граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования
1. Сведения о принятом на учет гражданиневключаются в книгу учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещенийпо договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования(далее - Книга учета), которая ведется органом местного самоуправления вбумажной и (или) электронной формах.
2. В Книге учета, которая ведется вбумажной форме, листы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скрепленыпечатью, подписаны должностным лицом органа местного самоуправления, на котороевозложена ответственность за ведение учета. Изменения в Книге учета, котораяведется в бумажной форме, заверяются должностным лицом органа местногосамоуправления, на которое возложена ответственность за ведение учета.
3. В Книге учета, которая ведется вэлектронной форме, должна быть предусмотрена техническая возможностьидентификации должностного лица органа местного самоуправления, на котороевозложена ответственность за ведение учета.
Статья 9. Учетное дело
1. На каждого гражданина, принятого научет, формируется учетное дело, в котором содержатся все представленные им иполученные органом местного самоуправления в соответствии с федеральнымзаконодательством об организации предоставления государственных и муниципальныхуслуг документы, документы о принятии на учет, о результатах актуализацииданных учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в соответствиисо статьей 11 настоящего Закона, документы о снятии с учета. Учетному делуприсваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.
2. Основанием для формирования учетногодела является решение органа местного самоуправления о принятии гражданина научет.
3. Изменения в учетное дело вносятся вслучае изменения сведений о гражданине и (или) членах семьи, состоящих научете, в результате актуализации данных, проводимой в соответствии со статьей11 настоящего Закона.
4. Органы местного самоуправленияобеспечивают хранение учетных дел граждан. После снятия гражданина с учетаучетное дело хранится в архивном фонде органа местного самоуправления в течениесрока хранения, определенного номенклатурой дел органа местного самоуправления.
Статья 10. Включение в учетное делосведений о членах семьи, вселенных гражданином после принятия его на учет
1. В случае вселения гражданином,принятым на учет, в жилое помещение по месту своего жительства иныхсовершеннолетних членов семьи сведения о вселенных членах семьи включаются вучетное дело при условии сохранения оснований принятия на учет.
2. Решение о включении (отказе вовключении) в учетное дело членов семьи гражданина, принятого на учет,принимается органами местного самоуправления в порядке, установленном статьями6 и 7 настоящего Закона для принятия на учет или отказа в принятии на учет.
Статья 11. Актуализация данных учетаграждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования
1. Актуализация данных учета граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования (далее – актуализация данных)выполняется органом местного самоуправления, осуществляющим учет граждан,нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования.
Актуализации данных подлежат следующиесведения:
1) о доходах состоящих на учете граждан, составе истоимости находящегося в их собственности имущества, подлежащегоналогообложению;
2) о месте жительства состоящих на учете граждан;
3) о составе семьи состоящих на учете граждан;
4) об обеспеченности состоящих на учетеграждан жилыми помещениями.
2. При изменении места жительства,паспортных данных, сведений о составе семьи, о вселении новых членов семьигражданин обязан в течение пятнадцати рабочих дней со дня таких измененийписьменно проинформировать о происшедших изменениях орган местногосамоуправления, принявший его на учет.
3. Актуализация данных проводится органомместного самоуправления ежегодно в срок до 1 апреля и при подготовке документовдля принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования.
Статья 12. Порядок снятия с учетаграждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования
1. Граждане, состоящие на учете, подлежатснятию с учета в случаях:
1) предоставления им жилых помещений по договорам наймажилых помещений жилищного фонда социального использования;
2) подачи ими в орган местного самоуправления заявленияо снятии с учета;
3) утраты оснований признания их нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования;
4) выявления в представленных ими в орган местногосамоуправления документах сведений, не соответствующих действительности ипослуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действийдолжностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса опринятии на учет;
5) их выезда на место жительства в другое муниципальноеобразование;
6) получения ими в установленном порядке от органагосударственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств наприобретение или строительство жилого помещения;
7) предоставления им в установленном порядке от органагосударственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительстважилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; (В редакции Закона Томской области от 14.03.2019 г. №15-ОЗ)
8) вступления в законную силу решения суда об объявлениинуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования умершим или признании егобезвестно отсутствующим;
9) смерти нуждающегося в предоставлении жилых помещенийпо договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Орган местного самоуправленияпринимает решение о снятии граждан с учета не позднее чем в течение тридцатидней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия такогорешения, и выдает или направляет гражданину, подавшемузаявление о принятии на учет, принятое решение не позднее чем через трирабочих дня со дня его принятия. Решение о снятии с учета должно содержатьоснования снятия с учета, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. (Часть в редакции Закона Томской области от 06.03.2017 г. №15-ОЗ)
Глава 3. ПОРЯДОК УЧЕТА НАЕМНЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ИЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИХСТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 13. Порядок учета наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства
1. Наемные дома социального использованияи земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства,подлежат учету органом местного самоуправления, на территории которогоони расположены, в муниципальном Реестре наемных домов социальногоиспользования (далее – Реестр).
2. По каждому наемному дому социальногоиспользования в Реестре указываются следующие сведения:
1) адрес наемного дома социального использования;
2) кадастровый номер;
3) общая площадь наемного дома социальногоиспользования;
4) площадь жилых помещений в наемном доме социальногоиспользования;
5) сведения о собственнике и основании возникновенияправа собственности на жилые помещения в наемном доме социальногоиспользования;
6) реквизиты решения, принятого в соответствии с частью1 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего цельиспользования здания в качестве наемного дома социального использования;
7) организация, осуществляющая содержание и ремонтнаемного дома социального использования.
3. По каждому учитываемому земельномуучастку, предоставленному или предназначенному для строительства наемных домовсоциального использования, в Реестре указываются следующие сведения:
1) местоположение границ земельного участка;
2) кадастровый номер;
3) площадь земельного участка;
4) собственник земельного участка;
5) реквизиты правоустанавливающих документов наземельный участок;
6) реквизиты документа, на основании которого земельныйучасток, предоставляется или предназначается для строительства наемных домовсоциального использования.
Статья 14. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу черездесять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Томской области С.А.Жвачкин
14 июня 2016 года
№ 64-ОЗ