Постановление Администрации Томской области от 14.10.2015 № 373а
О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а
администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ
постановление
14.10.2015
№ 373а
О внесении изменений в постановление Администрации
Томской области от 14.06.2012 № 226а
В целях совершенствованиянормативного правового акта Томской области и на основании положительногозаключения государственной историко-культурной экспертизы «Проект зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «3-х этажное промышленноездание. Бывшая винная монополия. Конец ХIХ века»,расположенного на территории г. Томска, пр. Ленина, 1» от 12.07.2015
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести впостановление Администрации Томской области от14.06.2012 №226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурногонаследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель иградостроительных регламентов в границах данных зон охраны» («Собраниезаконодательства Томской области», № 7/1 (84) от 16.07.2012) следующиеизменения:
1) пункт 2дополнить подпунктами 14), 15) следующего содержания:
«14) режимыиспользования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектовкультурного наследия: ЗРР 14-1 согласно приложению № 15 к настоящемупостановлению;
15) режимыиспользования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектовкультурного наследия: ЗРР 15-1 согласно приложению № 16 к настоящемупостановлению.»;
2)приложение № 1 к указанному постановлению изложить в новой редакции согласноприложению № 1 к настоящему постановлению;
3) строку«Типы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР)»таблицы приложения № 2 к указанному постановлению после пункта 7 дополнитьпунктами 14, 15 следующего содержания:
| «14. Исторические территории, сохранившие основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства с ограничением параметров, линий застройки улиц и функционального содержания | ЗРР 14-1 |
| 15. Территории, характеризующиеся низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации, с неценной застройкой и наличием современных, диссонирующих объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, а также новое строительство | ЗРР 15-1»; |
4) дополнитьприложением № 15 в редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;
5) дополнитьприложением № 16 в редакции согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.
2.Департаменту информационной политики Администрации Томской области (Севостьянов)обеспечить опубликование настоящего постановления.
3.Комитету по общим вопросам Администрации Томской области (Балдина) направитьнастоящее постановление в орган кадастрового учета в установленные действующимзаконодательством сроки.
4.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.
Губернатор Томской области С.А.Жвачкин
Приложение № 1
к постановлению Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а
Границы зон охраны объектов культурного наследия,расположенных на территории г. Томска
Приложение № 2
к постановлению Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а
Приложение № 15
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
Режимы использования земель и градостроительные регламентыв охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР14-1
| № п/п | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
| 1 | 2 | 3 |
| Требования и ограничения к земельному участку | ||
| 1. | Общие требования к земельному участку | Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия |
| 2. | Площадь земельного участка | В границах исторических владений |
| 3. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Санация и восстановление озеленения |
| 4. | Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка | Запрещается строительство и эксплуатация жилых объектов |
| 5. | Иные требования в границах регламентного участка | Не установлены |
| Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды | ||
| 1. | Общие требования | Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция |
| 2. | Максимальная высота застройки | Без изменения высоты |
| 3. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение традиционных материалов: кирпич лицевой и оштукатуренный |
| 4. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Запрещается устройство плоской кровли |
| 5. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м |
| Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
| 1. | Общие требования | Капитальный ремонт, реконструкция |
| 2. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза – не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька – не более 18,0 метра |
| 3. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение традиционных материалов |
| 4. | Цветовое решение | Традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия |
| 5. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Запрещается устройство плоской кровли |
| Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | ||
| 1. | Общие требования | Ограниченное новое строительство |
| 2. | Местоположение на участке | По линии застройки – для участков, расположенных вдоль улиц |
| 3. | Максимальная высота застройки | Предельная высота застройки до карниза – не более 15,0 метра, предельная высота застройки до конька – не более 18,0 метра |
| 4. | Основные строительные и отделочные материалы | Применение традиционных материалов |
| 5. | Цветовое решение | Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия |
| 6. | Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.) | Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации |
| 7. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м |
| Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
| 1. | Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом |
Приложение № 3
к постановлению Администрации Томской области
от 14.10.2015 № 373а
Приложение № 16
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
Режимы использования земель и градостроительные регламентыв охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР15-1
| № п/п | Наименование характеристик и вида деятельности | Показатели характеристик и видов деятельности |
| 1 | 2 | 3 |
| Требования и ограничения к земельному участку | ||
| 1. | Общие требования к земельному участку | Запрещается изменение существующего рельефа |
| 2. | Площадь земельного участка | Запрещается формирование маломерных участков |
| 3. | Принцип застройки участка | По линии застройки |
| 4. | Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) | Благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек и объектов |
| 5. | Иные требования в границах регламентного участка | Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований и при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
| Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства | ||
| 1. | Общие требования | Капитальный ремонт и реконструкция с изменением надземных габаритов |
| 2. | Высотные параметры | Предельная высота застройки – не более 36 м |
| 3. | Основные строительные и отделочные материалы | Современные и традиционные строительные материалы |
| 4. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м |
| Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства | ||
| 1. | Общие требования | Новое строительство |
| 2. | Местоположение на участке | Не установлено |
| 3. | Высотные параметры | Предельная высота застройки – не более 36 м |
| 4. | Основные строительные и отделочные материалы | Современные и традиционные материалы |
| 5. | Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.) | Запрещается размещение объектов наружной рекламы и информации: рекламных конструкций на крышах зданий; крупногабаритных рекламных щитов на фасадах зданий – более 7,5 кв. м; транспарантов-перетяжек; отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля – более 7,5 кв. м |
| Требования и ограничения к дисгармоничным объектам | ||
| 1. | Общие требования | Снос, реконструкция или нейтрализация объекта |