ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.09.2015 № 2860

г. Томск

 

О Законе Томской области
«Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на правозаключить договор о развитии застроенной территории в Томской области»

 

 

Рассмотрев проект закона Томской области«Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на правозаключить договор о развитии застроенной территории в Томской области»,внесенного в порядке реализации права законодательной инициативы Думой ГородаТомска,

 

Законодательная ДумаТомской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.  Принять Закон Томской области «Об установлении методикиопределения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории в Томской области» согласно приложению.

2.  Направить настоящий Закон ГубернаторуТомской области для подписания и опубликования.

 

Председатель Законодательной Думы Томской области

О.В.Козловская

 

 

Приложение к постановлению

Законодательной Думы

Томской области

от 22.09.2015 № 2860

 

 

ЗАКОНТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Обустановлении методики определения начальной цены предмета аукциона на правозаключить договор о развитии застроенной территории в Томской области

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии состатьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаетметодику определения начальной цены предмета аукциона на право заключитьдоговор о развитии застроенной территории в Томской области (далее по текстунастоящего Закона – аукцион).

 

Статья 2. Методика определения начальной ценыпредмета аукциона

1. Если иное не предусмотренонастоящей статьей, начальная цена предмета аукциона определяется по следующейформуле:

Нц = (Цзу – Цижп – Цизу – Цпжп –Цни), где

Нц – начальная цена предметааукциона;

Цзу – рыночная стоимость территории,в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, какнезастроенного земельного участка;

Цижп – рыночная стоимость изымаемыхдля муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанныхаварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии (в случае изъятия длямуниципальных нужд доли (долей) в праве собственности на одно или несколько изуказанных жилых помещений применительно к данным жилым помещениям подлежитопределению рыночная стоимость права собственности на такую долю (доли));

Цизу – рыночная стоимость изымаемыхдля муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирныедома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии (в случае изъятиядля муниципальных нужд доли (долей) в праве собственности на один или несколькоиз указанных земельных участков применительно к данным земельным участкамподлежит определению рыночная стоимость права собственности на такую долю(доли));

Цпжп – рыночная стоимость жилыхпомещений, которые подлежат передаче в государственную или муниципальнуюсобственность для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам социального наймаспециализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии;

Цни – рыночная стоимость объектовкапитального строительства и земельных участков, расположенных в границахзастроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, которыенаходятся в частной собственности и не подлежат изъятию для муниципальных нужд.

2. Рыночная стоимость объектовоценки, необходимая в соответствии с настоящей статьей для определенияначальной цены предмета аукциона, определяется в соответствии сзаконодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации,и применяется для определения начальной цены предмета аукциона, дата проведениякоторого состоится не позднее шести месяцев с даты составления отчета об оценкеобъектов оценки, а в случае составления нескольких отчетов об оценке объектовоценки — с даты составления отчета, который составлен ранее остальных.

З. Если начальная цена предметааукциона при ее определении по формуле, указанной в части 1 настоящей статьи,меньше или равна нолю, такая цена определяется по следующей формуле:

Нц = УПКСж х П х 0,001, где

Нц – начальная цена предметааукциона;

УПКСж – среднее значение удельногопоказателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала, в границахкоторого расположена застроенная территория, в отношении которой приняторешение о развитии, для группы видов разрешенного использования земельныхучастков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажнойзастройки (в случае если застроенная территория, в отношении которой приняторешение о развитии, расположена в границах двух и более кадастровых кварталов,вместо среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земелькадастрового квартала применяется средний уровень кадастровой стоимости 1квадратного метра земель населенных пунктов, утвержденный для муниципальногообразования, в границах которого расположена застроенная территория, вотношении которой принято решение о развитии, для группы видов разрешенногоиспользования земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажнойи многоэтажной застройки);

П – площадь застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии. Единица измерения – кв.м.

 

Статья 3. Заключительные и переходные положения

1. Признать утратившим силу ЗаконТомской области от 7 октября 2008 года № 203-ОЗ «Об определении начальнойцены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории в Томской области» (Официальные ведомости Законодательной Думы Томскойобласти, 2005,
№ 20 (112), постановление от 25.09.2008 № 1639).

2. Если решение о развитиизастроенной территории принято органом местного самоуправления до вступления всилу настоящего Закона, начальная цена предмета соответствующего аукционаопределяется в соответствии с Законом Томской области от 7 октября 2008 года№ 203-ОЗ «Об определении начальной цены предмета аукциона на правозаключения договора о развитии застроенной территории в Томской области». Приэтом такой аукцион должен быть проведен не позднее чем через год после принятиярешения о развитии застроенной территории.

 

Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступаетв силу  через десятьдней после дня его официального опубликования.

 

 

 

И.о. ГубернатораТомской области                                                           А.М.Феденёв

5 октября 2015 года № 149-ОЗ