Закон Томской области от 08.07.2015 № 93-ОЗ

 

 

 

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Томскойобласти

«Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области»

 

Статья 1

Внести в Закон Томскойобласти 1856;2015, № 37 (213)- II , постановление от29.04.2015 № 2645) следующие изменения:

1) статью 4 дополнитьпунктом 6.3 следующего содержания:

«6.3) установлениепорядка и условий предоставления из областного бюджета государственнойподдержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах;»;

2) дополнить статьей 6.1следующего содержания:

«Статья6.1. Порядок зачета средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в счет исполнения обязательств по уплате взносовна капитальный ремонт

1. В случаях, если донаступления установленного региональной программой капитального ремонта срокапроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме быливыполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетныхсредств и средств регионального оператора и при этом в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленныйрегиональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере,равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этихработ, засчитываются в установленном настоящей статьей порядке, в счет исполненияна будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонтсобственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Зачет средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в счет исполнения на будущий период обязательствпо уплате взносов на капитальный ремонт, осуществляется региональным операторомпосле окончания выполнения и полной оплаты данных работ по капитальномуремонту.

2. Зачет средств,внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплатыотдельных работ по капитальному ремонту, осуществляется в отношении каждогособственника помещений в указанном доме в размере доли средств данногособственника в общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной сучетом требований части 1 настоящей статьи, в рамках учета фондов капитальногоремонта, проводимого региональным оператором в соответствии со статьей 183 Жилищногокодекса Российской Федерации.

В случае, еслисобственник помещения в многоквартирном доме не произвел оплату своей долисредств в общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной с учетомтребований части 1 настоящей статьи, зачет средств, внесенных собственникамипомещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ покапитальному ремонту, в отношении такого собственника помещения непроизводится.

В случае, еслисобственник помещения в многоквартирном доме произвел оплату своей доли средствв общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной с учетомтребований части 1 настоящей статьи, частично, зачет средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в отношении такого собственника производится вчасти внесенных им средств.

В случае сменысобственника помещения в многоквартирном доме зачет средств, внесенных прежнимсобственником помещения в качестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту,производится с учетом вышеуказанных положений части 2 настоящей статьи вотношении нового собственника такого помещения.

3. Обязательным условиемзачета средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме вкачестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, является соблюдениетребований действующего градостроительного, жилищного, гражданскогозаконодательства при проведении данных работ, в том числе их выполнение наосновании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирномдоме.

4. Для подтвержденияфакта выполнения работ по капитальному ремонту лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действийрешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,предоставляет региональному оператору документы, подтверждающие в соответствиис действующим законодательством выполнение работ по капитальному ремонту и ихоплату. Перечень данных документов устанавливается уполномоченным органом.Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представленыс предъявлением подлинника.

5. Региональный операторосуществляет проверку представленных документов и принимает решение о зачетелибо об отказе в зачете средств, внесенных собственниками помещений вмногоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту,в течение 30 рабочих дней со дня поступления документов. О принятом решениирегиональный оператор уведомляет лиц, указанных в части 4 настоящей статьи, втечение 10 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения посредствомнаправления в их адрес, содержащийся в представленных документах, заказнымпочтовым отправлением письменного уведомления.

6. Решение об отказе взачете средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме вкачестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, принимаетсярегиональным оператором в следующих случаях:

1) несоответствиепредставленных документов требованиям действующего градостроительного,жилищного, гражданского законодательства к выполнению работ по капитальномуремонту, в том числе требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи вчасти установленного уполномоченным органом перечня документов;

2) наличие впредставленных документах недостоверных сведений;

3) выполнение работ, непредусмотренных статьей 10 настоящего Закона;

4) выполнение работ наосновании решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых доутверждения региональной программы капитального ремонта.

7. В случае, если оплатаработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме былаосуществлена в размере, превышающем установленный Администрацией Томскойобласти предельный размер стоимости таких работ, региональный оператор принимаетрешение о частичном зачете средств в размере, равном предельной стоимости такихработ, действующей на момент выполнения работ.

8. Решение, указанное вчасти 5 настоящей статьи, оформляется распоряжением регионального оператора.

9. При устранении обстоятельств,являвшихся в соответствии с частью 6 настоящей статьи основаниями для отказа впроведении зачета средств, лица, указанные в части 4 настоящей статьи, вправеповторно обратиться к региональному оператору в порядке, предусмотренномнастоящей статьей.»;

 

3) в статье 9:

абзац первый части 4после слова «определяется» дополнить словами «в границах муниципального района(городского округа) Томской области»;

пункт 1.3 части 4изложить в следующей редакции:

«1.3) наличие угрозыбезопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества иимущества граждан, подтвержденной заключением:

подготовленным порезультатам обследования строительных конструкций зданий и сооруженийорганизацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство одопуске к соответствующим работам;

подготовленным порезультатам обследования лифтов многоквартирного дома организацией, имеющейаккредитацию для проведения работ по оценки соответствия лифтов установленнымтребованиям;

подготовленным порезультатам обследования внутридомового газового оборудования организацией,имеющей лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленномпорядке для проведения работ по оценке соответствия внутридомового газовогооборудования установленным требованиям;

выданным органомгосударственной власти в пределах его компетенции;»;

часть 6 изложить вследующей редакции:

«6. Региональнаяпрограмма капитального ремонта утверждается Администрацией Томской области ипубликуется в установленном порядке при первоначальном ее утверждении в срок непозднее 30 декабря 2013 года. Последующая актуализация региональной программыкапитального ремонта осуществляется не реже одного раза в год.».

 

Статья 2

Настоящий Закон вступаетв силу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

И.о .Губернатора Томской области                                                                      А.М.Феденёв

 

8 июля 2015 года № 93-ОЗ