ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.06.2015 № 2752

г. Томск

 

О Законе Томской области «О внесении изменений в Закон Томской области«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Томской области»

 

 

Рассмотревпроект закона Томской области «О внесении изменений в Закон Томской области «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Томской области», доработанный ко второму чтению с учетомпоступивших замечаний и предложений,

 

Законодательная Дума Томской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.  Принять Закон Томской области « О внесении изменений в Закон Томскойобласти «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Томской области» согласно приложению.

2.  Направитьнастоящий Закон Губернатору Томской области для подписанияи опубликования.

 

 

Председатель Законодательной Думы Томской области

О.В.Козловская

 

 

 

 

 

Приложение к постановлению

Законодательной Думы

Томской области

от 25.06.2015 № 2752

 

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Томскойобласти

«Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области»

 

Статья 1

Внести в Закон Томскойобласти от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Томской области» (Официальные ведомостиЗаконодательной Думы Томской области, 2013, № 20 (196), постановление от30.05.2013 № 1256; 2014, № 28 (204), постановление от 27.02.2014 №№ 1855, 1856;2015, № 37 (213)- II , постановление от 23.12.2014
№ 2441; № 41 (217), постановление от 29.04.2015 № 2645) следующие изменения:

1) статью 4 дополнитьпунктом 6.3 следующего содержания:

«6.3) установлениепорядка и условий предоставления из областного бюджета государственнойподдержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах;»;

2) дополнить статьей 6.1следующего содержания:

«Статья6.1. Порядок зачета средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в счет исполнения обязательств по уплате взносовна капитальный ремонт

1. В случаях, если донаступления установленного региональной программой капитального ремонта срокапроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме быливыполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетныхсредств и средств регионального оператора и при этом в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленныйрегиональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере,равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этихработ, засчитываются в установленном настоящей статьей порядке, в счетисполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальныйремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Зачет средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в счет исполнения на будущий период обязательствпо уплате взносов на капитальный ремонт, осуществляется региональным операторомпосле окончания выполнения и полной оплаты данных работ по капитальномуремонту.

2. Зачет средств,внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплатыотдельных работ по капитальному ремонту, осуществляется в отношении каждогособственника помещений в указанном доме в размере доли средств данногособственника в общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной сучетом требований части 1 настоящей статьи, в рамках учета фондов капитальногоремонта, проводимого региональным оператором в соответствии со статьей 183Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, еслисобственник помещения в многоквартирном доме не произвел оплату своей долисредств в общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной с учетомтребований части 1 настоящей статьи, зачет средств, внесенных собственникамипомещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ покапитальному ремонту, в отношении такого собственника помещения непроизводится.

В случае, если собственникпомещения в многоквартирном доме произвел оплату своей доли средств в общейстоимости работ по капитальному ремонту, определенной с учетом требований части1 настоящей статьи, частично, зачет средств, внесенных собственниками помещенийв многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ по капитальномуремонту, в отношении такого собственника производится в части внесенных имсредств.

В случае сменысобственника помещения в многоквартирном доме зачет средств, внесенных прежнимсобственником помещения в качестве оплаты отдельных работ по капитальномуремонту, производится с учетом вышеуказанных положений части 2 настоящей статьив отношении нового собственника такого помещения.

3. Обязательным условиемзачета средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме вкачестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, является соблюдениетребований действующего градостроительного, жилищного, гражданскогозаконодательства при проведении данных работ, в том числе их выполнение наосновании соответствующего решения собственников помещений в многоквартирномдоме.

4. Для подтвержденияфакта выполнения работ по капитальному ремонту лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действийрешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,предоставляет региональному оператору документы, подтверждающие в соответствиис действующим законодательством выполнение работ по капитальному ремонту и ихоплату. Перечень данных документов устанавливается уполномоченным органом.Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представленыс предъявлением подлинника.

5. Региональный операторосуществляет проверку представленных документов и принимает решение о зачетелибо об отказе в зачете средств, внесенных собственниками помещений вмногоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту,в течение 30 рабочих дней со дня поступления документов. О принятом решениирегиональный оператор уведомляет лиц, указанных в части 4 настоящей статьи, втечение 10 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения посредствомнаправления в их адрес, содержащийся в представленных документах, заказнымпочтовым отправлением письменного уведомления.

6. Решение об отказе взачете средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме вкачестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, принимаетсярегиональным оператором в следующих случаях:

1) несоответствиепредставленных документов требованиям действующего градостроительного, жилищного,гражданского законодательства к выполнению работ по капитальному ремонту, в томчисле требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи в частиустановленного уполномоченным органом перечня документов;

2) наличие впредставленных документах недостоверных сведений;

3) выполнение работ, непредусмотренных статьей 10 настоящего Закона;

4) выполнение работ наосновании решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых доутверждения региональной программы капитального ремонта.

7. В случае, если оплатаработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме былаосуществлена в размере, превышающем установленный Администрацией Томскойобласти предельный размер стоимости таких работ, региональный операторпринимает решение о частичном зачете средств в размере, равном предельнойстоимости таких работ, действующей на момент выполнения работ.

8. Решение, указанное вчасти 5 настоящей статьи, оформляется распоряжением регионального оператора.

9. При устраненииобстоятельств, являвшихся в соответствии с частью 6 настоящей статьиоснованиями для отказа в проведении зачета средств, лица, указанные в части 4настоящей статьи, вправе повторно обратиться к региональному оператору впорядке, предусмотренном настоящей статьей.»;

 

3) в статье 9:

абзац первый части 4после слова «определяется» дополнить словами «в границах муниципального района(городского округа) Томской области»;

пункт 1.3 части 4изложить в следующей редакции:

«1.3) наличие угрозыбезопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества иимущества граждан, подтвержденной заключением:

подготовленным порезультатам обследования строительных конструкций зданий и сооруженийорганизацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство одопуске к соответствующим работам;

подготовленным порезультатам обследования лифтов многоквартирного дома организацией, имеющейаккредитацию для проведения работ по оценки соответствия лифтов установленнымтребованиям;

подготовленным порезультатам обследования внутридомового газового оборудования организацией,имеющей лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленномпорядке для проведения работ по оценке соответствия внутридомового газовогооборудования установленным требованиям;

выданным органомгосударственной власти в пределах его компетенции;»;

часть 6 изложить вследующей редакции:

«6. Региональнаяпрограмма капитального ремонта утверждается Администрацией Томской области ипубликуется в установленном порядке при первоначальном ее утверждении в срок непозднее 30 декабря 2013 года. Последующая актуализация региональной программыкапитального ремонта осуществляется не реже одного раза в год.».

 

Статья 2

Настоящий Закон вступаетв силу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

И.о.Губернатора Томской области                                                                      А.М.Феденёв

 

8 июля 2015 года № 93-ОЗ