Приложение к Решению от 27.06.2006 г № 211 Отчет
Отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества на период 2005 года
Приватизация объектов муниципальной собственности в 2005 году осуществлялась в соответствии с Программой приватизации муниципального имущества в городе Томске на период 2005 года, разработанной в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества в РФ" N 178-ФЗ от 21.12.2001, утвержденной решением Думы города Томска N 843 от 22.03.2005.
В перечень объектов, подлежащих приватизации в 2005 году (приложение 4), был включен 41 объект муниципальной собственности. Решениями Думы города Томска N 980 от 19.07.2005 и N 1021 от 15.09.2005 этот перечень был дополнен еще 19 объектами для продажи на аукционе, и решением Думы г. Томска N 412 от 25.04.2005 в приватизацию было включено унитарное муниципальное предприятие "Горзеленхоз".
Общее число приватизированных в 2005 году объектов составило 59 (таблица 1), в том числе:
1.686 акций (50% уставного капитала + 1 акция) ОАО "Томскзеленстрой" проданы по конкурсу.
2.45 объектов проданы на аукционе:
- 2 пакета (684 акции) ОАО "Томскзеленстрой";
- 30 объектов недвижимости;
- 13 единиц автотранспорта и спец. машин.
3.11 объектов проданы посредством публичного предложения:
- 5 объектов недвижимости;
- 6 единиц автотранспорта.
4.2 объекта недвижимости проданы без объявления цены.
В структуре способов приватизации в 2005 году по-прежнему ведущее место занимают аукционы (78% от общего числа приватизированных объектов) (рис. 1 - не приводится).
11 объектов (в том числе 6 объектов движимого имущества) проданы посредством публичного предложения.
Увеличилось количество приватизируемого автотранспорта и спец. техники (32,2% от общего числа приватизированных в 2005 году объектов).
28 объектов недвижимости общей площадью 10887,2 кв. м, в целях защиты прав арендаторов, обременены действующими договорами аренды, которые покупатели обязаны сохранять на период их действия и на действующих условиях.
Для повышения инвестиционной привлекательности каждый из 59 приватизированных объектов прошел тщательную предпродажную подготовку. Было выявлено, что в 25 объектах проведены перепланировки, не оформленные надлежащим образом арендаторами, согласно договорам аренды. Данный факт значительно увеличил срок подготовки объектов к приватизации и повлек за собой дополнительные материальные затраты.
Начальная цена всех объектов определялась по результатам независимой экспертной оценки, проводимой фирмами - победителями конкурса оценщиков объектов муниципальной собственности, проведенного 13 октября 2004 года в соответствии с решением Томской городской Думы от 24.09.2002 N 221 "Об утверждении Положения о порядке определения оценщика объектов, принадлежащих муниципальному образованию "Город Томск".
Размер денежных средств, полученных от приватизации объектов муниципальной собственности в 2005 году, составил 141115,0 тыс. руб. В бюджет города Томска поступило средств в 3,6 раза больше, чем в 2004 году (рис. 2 - не приводится).
Средняя цена одного квадратного метра проданных с аукциона площадей нежилого фонда составила 10418 рублей. По объектам, выбывшим из аренды в результате продажи с аукциона, средняя цена одного квадратного метра составила 11197 рублей, в 2004 году она составляла 9986 рублей, в 2003 году - 9196 рублей.
Стоимость 1 кв. м приватизированной недвижимости с аукциона с разбивкой по районам:
Кировский район (14 объектов, 3875,5 кв. м) - 17629 руб.
наименьшая цена - нежилое помещение, ул. Артема, 3 - 7456 руб.
наибольшая цена - нежилое помещение, ул. Учебная, 20 - 47546 руб.
Советский район (7 объектов, пл. 917,8 кв. м) - 8236 руб.
наименьшая цена - подвальное помещение, пр. Фрунзе, 224 - 2099 руб.
наибольшая цена - нежилое помещение, пр. Фрунзе, 172 - 17333 руб.
Ленинский район (7 объектов, пл. 2409,1 кв. м) - 7638 руб.
наименьшая цена - нежилое помещение, ул. Пролетарская, 27 - 4478 руб.
наибольшая цена - нежилое помещение, пер. Заозерный, 22 - 12630 руб.
Октябрьский район (2 объекта, пл. 3928,7 кв. м) - 5519 руб.
нежилое помещение, ул. Макарова, 11, стр. 1 - 2212 руб.
нежилое здание, ул. Беринга, 9, пл. 3801,6 кв. м - 5629 руб.
Решением Думы города Томска N 973 от 19.07.2005 было утверждено решение об условиях приватизации УМП "Томскгорзеленхоз".
Уставный капитал акционерного общества составил 1370000 рублей.
Посредством одного конкурса и двух аукционов 1370 акций ОАО "Томскзеленстрой" были проданы за 7800704 рубля.
6 объектов из Программы 2005 года проданы в январе 2006 года, 14 включены в Программу приватизации 2006 года.
Председатель
Думы города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Мэр города Томска
А.С.МАКАРОВ