ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26.02.2015 № 2496

г. Томск

 

О проектезакона Томской области
«О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса»

 

 

Рассмотрев проектзакона Томской области «О категориях граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса», внесенный в порядке реализации права законодательнойинициативы Губернатора Томской области,

Законодательная Дума Томской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.  Принятьпроект закона Томской области «О категориях граждан, имеющих право наприобретение жилья экономического класса» в первом чтении согласно приложению.

2.  Установить,что поправки к законопроекту направляются в письменном виде в комитет ЗаконодательнойДумы Томской области по экономической политике в течение 10 дней со дняпринятия настоящего постановления.

3.  Комитету поэкономической политике (Эскин) доработать указанный законопроект с учетомпоступивших поправок и представить его для рассмотрения на собранииЗаконодательной Думы Томской области во втором чтении.

 

 

Председатель Законодательной Думы Томской области

О.В.Козловская

 

 

Приложениек постановлению

ЗаконодательнойДумы

Томскойобласти

от 26.02.2015№ 2496

 

ПРОЕКТ

 

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса

 

Статья 1.Предмет правового регулирования

НастоящийЗакон принят в соответствии со ст атьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «Овнесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» и устанавливает категории граждан, имеющих право на приобретение жилыхпомещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса,установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорамкупли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевомстроительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являютсяэти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительнымкодексом РоссийскойФедерации договор об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договор о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которыеопределены договором об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договором о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право наприобретение жилья экономического класса), а также  утверждает перечень категорий граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

 

Статья 2. Категории граждан (перечни категорий граждан),имеющих право на приобретение жилья экономического класса

1. Право наприобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жильюэкономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или подоговорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии сФедеральным законом от 30 декабря2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются этижилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации договор об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договор о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которыеопределены договором об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договором о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, предоставляется гражданам РоссийскойФедерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томскойобласти, и относящимся к одной из следующих категорий:

1) граждане, проживающиев жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным дляпроживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который вустановленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2) граждане, имеющие двухи более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского(семейного) капитала в соответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2006 года  №256-ФЗ «Одополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приусловии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение(строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье дляроссийской семьи» на территории Томской области;

3) граждане, имеющие трехи более несовершеннолетних детей;

4) граждане, являющиесяветеранами боевых действий;

5) граждане, состоящие научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указомПрезидента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указаннымоснованиям, но не состоящие на таком учете;

6) граждане, которые вустановленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томскойобласти, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправленияТомской области порядке являются участниками государственных или муниципальныхпрограмм по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право наполучение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилыхпомещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7) граждане, имеющиеодного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одногородителя в неполной семье не превышает 35 лет;

8) граждане, для которыхработа в государственных и муниципальных учреждениях и организацияхобразования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения,физической культуры и спорта является основным местом работы;

9)граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов.

2. Право на приобретениежилья экономического класса предоставляется гражданам, указанным в части 1настоящей статьи, имеющим обеспеченность общей площадью жилых помещений врасчете на гражданина и каждогосовместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающегогражданина) в случае, если:

доходы гражданина икаждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют неболее 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области запоследний отчетный год по данным Томскстата;

стоимость имущества,находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающегочлена его семьи и подлежащего налогообложению составляет не более величины(СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ х С хСЖ, где:

СИ – максимальнаястоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждогосовместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальноезначение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданинаи каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 квадратныхметров или 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина);

СЖ – стоимость одногоквадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жильяв IV квартале года,предшествующего отчетному, по данным Томскстата;

С – количество членовсемьи.

Размер обеспеченностиобщей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общейплощади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместнопроживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и(или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или)принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьигражданина.

Доходы и стоимость подлежащегоналогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов ихсемьи, определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11августа 2005 года № 130-ОЗ
«О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорамсоциального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

 

Статья 3.Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Томской области                                                       С.А.Жвачкин