Распоряжение Администрации Томской области от 25.05.2012 № 480-ра
Об утверждении Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании Томской области "Городской округ Стрежевой" в 2012 году
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ Распоряжение 25.05.2012 N 480-ра Об утверждении Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальномобразовании Томской области "Городской округ Стрежевой" в 2012 году 1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" утвердить Региональную адресную программу по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в муниципальномобразовании Томской области "Городской округ Стрежевой" в 2012 годусогласно приложению к настоящему распоряжению. 2. Департаменту по информационной политике и работе собщественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечитьинформационную поддержку исполнения Региональной адресной программыпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов вмуниципальном образовании Томской области "Городской округСтрежевой" в 2012 году. 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложитьна заместителя Губернатора Томской области по строительству, ЖКХ,дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н. И.о. Губернатора Томской области А.М. Феденёв УТВЕРЖДЕНА распоряжением Администрации Томской области от 25.05.2012 N 480-раРегиональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании Томской области "Городской округ Стрежевой" в 2012 году 1. Общие положения 1. Основной целью Региональной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов вмуниципальном образовании Томской области "Городской округСтрежевой" в 2012 году (далее - Программа) является оказаниефинансовой поддержки муниципальному образованию Томской области напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, в которыхсобственники помещений самостоятельно выбрали способ управлениямногоквартирным домом и приняли решение о проведении капитальногоремонта. 2. Задачей Программы является повышение качества условийпроживания граждан путем проведения капитального ремонтамногоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий приосуществлении активной агитационно-разъяснительной работы снаселением, соблюдении прозрачных и публичных процедур отбораучастников Дополнительной муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга Стрежевой в 2012 году, утвержденной постановлениемАдминистрации городского округа Стрежевой от 10.05.2012 N 304 "Обутверждении Дополнительной муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга Стрежевой в 2012 году", обеспечении высокой степениготовности собственников помещений в многоквартирных домах кпроведению капитального ремонта, использовании эффективныхтехнических решений и комплексного подхода при проведениикапитального ремонта. 3. Срок реализации Программы - 2012 год. 4. На реализацию Программы необходимо 3 985 129,05 руб., в томчисле средства: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее - Фонд) (прогноз) - 2 889 756,56 руб.; местного бюджета (прогноз) - 896 116,04 руб.; собственников помещений в многоквартирных домах (прогноз) -199256,45 руб. 2. Обоснование объема необходимых средств для проведения капитального ремонта многоквартирных домов 5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов дляпроведения капитального ремонта многоквартирных домовподтверждается наличием проектно-сметной документации. Долевое финансирование Программы складывается (прогноз): за счет средств Фонда - 2 889 756,56 руб., что составляет76,33% от суммарного финансирования за счет средств Фонда иместного бюджета. Размер софинансирования за счет средств Фонда,доведенный до Томской области, не должен превышать 76,33%; за счет средств местного бюджета - 896 116,04 руб., чтосоставляет 23,67% от суммарного финансирования за счет средствФонда и местного бюджета. Минимальный размер софинансирования засчет средств местного бюджета должен составлять 23,67%; за счет средств собственников помещений в многоквартирныхдомах - 199 256,45 руб., что составляет 5,0% от итоговогофинансирования, направленного на капитальный ремонт. 3. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту 6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонтав расчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту на2012 год, установлен муниципальному образованию Томской области"Городской округ Стрежевой", участвующему в Программе, в размере 10550 руб. 4. Условия включения многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в Программу 7. Программа сформирована на основе Дополнительноймуниципальной адресной программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов городского округа Стрежевой в 2012 году,утвержденной постановлением Администрации городского округаСтрежевой от 10.05.2012 N 304 "Об утверждении Дополнительноймуниципальной адресной программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов городского округа Стрежевой в 2012 году". 8. В Дополнительную муниципальную адресную программу попроведению капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга Стрежевой в 2012 году включены те многоквартирные дома, вкоторых общим собранием членов товариществ собственников жилья либообщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме управляющей организацией, приняторешение об участии в адресной программе и долевом финансированиикапитального ремонта многоквартирного дома за счет средствтоварищества собственников жилья либо собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома. 9. Отбор многоквартирных домов для включения в Дополнительнуюмуниципальную адресную программу по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов городского округа Стрежевой в 2012 годуосуществлен на конкурсной основе согласно следующим критериям: 1) технические: а) техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни илиздоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирномдоме и имущества граждан, приоритет в городах - замена лифтовогооборудования); б) качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитальногоремонта (приоритет - повышение энергоэффективности); в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитальногоремонта; 2) организационные: а) уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом(приоритет - товарищество собственников жилья с учетомпродолжительности его работы до подачи обращения на участие вПрограмме); б) доля собственников (голосов собственников), подавших голосаза решение о проведении капитального ремонта и его долевомфинансировании, от общего числа собственников помещений (голосовсобственников) в многоквартирном доме; в) степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов,выбор и предварительный договор с подрядчиком); 3) финансовые: а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частныхсобственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,привлекаемых собственниками); б) финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги). 10. Перечень многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы,с указанием информации об основных характеристиках каждогомногоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе. 11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующихв Программе, изложен в приложении N 3 к Программе. 5. Планируемые показатели выполнения Программы 12. В результате проведения капитального ремонтамногоквартирных домов в 2012 году на территории Томской областипроизойдет увеличение сроков эксплуатации многоквартирных домов,оборудование их коллективными (общедомовыми) приборами учетатепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды.Сократится число аварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданыкомфортные условия для проживания населения Томской области, атакже условия для развития системы самоуправления в жилищной сфереи формирования товариществ собственников жилья. 13. Планируемые показатели выполнения Программы изложены вприложении N 2 к Программе.6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее исполнения 14. Управление реализацией Программы и контроль за ходом ееисполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики ЖКХАдминистрации Томской области. 15. Департамент модернизации и экономики ЖКХ АдминистрацииТомской области организует работу по реализации Программы впределах своих полномочий, обеспечивает взаимодействие участниковПрограммы и мониторинг работ, организует при необходимостиформирование нормативной правовой базы, составляет отчеты ореализации Программы, формирует заявку на финансирование Программыза счет средств Фонда. 16. К участию в реализации Программы в установленном порядкепривлекаются (по согласованию) собственники помещений вмногоквартирных домах, управляющие организации, товариществасобственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы илииные специализированные потребительские кооперативы. 17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы в порядке,установленном , выбирают подрядную организацию и заключают с нейдоговор на выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирного дома. 18. В состав комиссии по привлечению подрядной организациивключаются (по согласованию) представители органа местногосамоуправления муниципального образования Томской области"Городской округ Стрежевой", собственников помещений вмногоквартирных домах, управляющих организаций, товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативовили иных специализированных потребительских кооперативов. 19. В соответствии с действующим законодательством управляющиеорганизации, товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы несут ответственность за целевоеиспользование бюджетных средств, выделяемых по Программе, а такжесвоевременное представление промежуточной и итоговой отчетнойдокументации. 20. Порядок взаимодействия исполнительных органовгосударственной власти Томской области и органа местногосамоуправления муниципального образования Томской области"Городской округ Стрежевой" при реализации Программы, в том числесроки и порядок предоставления органом местного самоуправлениямуниципального образования Томской области "Городской округСтрежевой" отчетности, выполнения иных обязанностей иответственность за их неисполнение, определяются в соглашении опредоставлении финансовой поддержки в рамках Программы. 21. В случае нарушения порядка использования выделенных всоответствии с Программой средств, а также при наличии иныхоснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,орган местного самоуправления муниципального образования Томскойобласти "Городской округ Стрежевой", участвующий в реализацииПрограммы, несет ответственность в соответствии с действующимзаконодательством. 22. Департамент государственного жилищного надзора Томскойобласти в пределах своих полномочий в установленном порядкеосуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением всемиучастниками жилищных правоотношений действующего законодательства. 23. Общий контроль за исполнением Программы осуществляетДепартамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томскойобласти. 7. Информационное и методическое обеспечение Программы 24. В целях реализации Программы Департамент модернизации иэкономики ЖКХ Администрации Томской области совместно сДепартаментом по информационной политике и работе с общественностьюАдминистрации Томской области, органом местного самоуправлениямуниципального образования Томской области "Городской округСтрежевой" (по согласованию), товарищества собственников жилья иуправляющие организации (по согласованию) обеспечиваютсвоевременное размещение в средствах массовой информации материалово ходе реализации Программы, текущей деятельности исполнительныхорганов государственной власти Томской области, органа местногосамоуправления муниципального образования Томской области"Городской округ Стрежевой" по выполнению Программы, правах иобязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, вкоторых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт,о системе контроля за выполнением Программы.