ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
27.04.2011 N 345-ра
Об утверждении Региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2011
году
(В редакции Распоряжения Администрации Томской области
от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N
185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства" утвердить прилагаемую Региональную адресную программу по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской
области в 2011 году.
2. Департаменту по информационной политике и работе с
общественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечить
информационную поддержку исполнения Программы.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя Губернатора Томской области по строительству, ЖКХ,
дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н.
Губернатор Томской области В.М. Кресс
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Администрации
Томской области
от 27.04.2011 N 345-ра
Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов в Томской области в 2011 году
(В редакции Распоряжения Администрации Томской области
от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
1. Общие положения
1. Основной целью Региональной адресной программы по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской
области в 2011 году (далее - Программа) является оказание
финансовой поддержки муниципальным образованиям на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов, в которых собственники
помещений самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным
домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.
2. Задачей Программы является повышение качества условий
проживания граждан путем проведения капитального ремонта
многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий при
проведении активной агитационно-разъяснительной работы с
населением, соблюдении прозрачных и публичных процедур отбора
участников муниципальных программ, обеспечении высокой степени
готовности собственников помещений в многоквартирных домах к
проведению капитального ремонта, использовании эффективных
технических решений и комплексности при проведении капитального
ремонта.
3. Срок реализации Программы - 2011 год.
4. На реализацию Программы необходимо 139 610 628,69 рубля, в
том числе средства: (В редакции Распоряжения Администрации Томской
области от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства (далее - Фонд) (по согласованию) - 98 768 982,29 рубля;
(В редакции Распоряжения Администрации Томской области
от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
местных бюджетов (по согласованию) - 30 628 347,46 рубля; (В
редакции Распоряжения Администрации Томской области
от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
собственников помещений в многоквартирных домах (по
согласованию) - 10 213 298,94 рубля. (В редакции Распоряжения
Администрации Томской области от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
2. Обоснование объема необходимых средств для проведения
капитального ремонта многоквартирных домов
5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов для
проведения капитального ремонта многоквартирных домов
подтверждается наличием проектно-сметной документации.
Долевое финансирование Программы складывается (по
согласованию):
за счет средств Фонда - 98 768 982,29 рубля, что составляет
76,33 процента от суммарного финансирования за счет средств Фонда и
местных бюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда,
доведенный до Томской области, не должен превышать 76,33 процента;
(В редакции Распоряжения Администрации Томской области
от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
за счет средств местных бюджетов - 30 628 347,46 рубля, что
составляет 23,67 процента от суммарного финансирования за счет
средств Фонда и местных бюджетов. Минимальный размер
софинансирования за счет средств местных бюджетов должен составлять
23,67 процента; (В редакции Распоряжения Администрации Томской
области от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
за счет средств собственников помещений в многоквартирных
домах - 10 213 298,94 рубля, что составляет 7,32 процента от
итогового финансирования, направленного на капитальный ремонт. (В
редакции Распоряжения Администрации Томской области
от 14.11.2011 г. № 1135-ра)
3. Размер предельной стоимости проведения капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
помещений в многоквартирных домах, которые подлежат
капитальному ремонту
6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта
в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в
многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту,
установлен каждому муниципальному образованию, участвующему в
Программе, и в целом по Томской области.
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| Муниципальное образование | Размер предельной стоимости |
| | проведения капитального |
| | ремонта в расчете на 1 кв. м |
| | общей площади помещений |
| | в МКД на 2011 год /руб./ |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 1. Городской округ Стрежевой | 12 268 |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 2. Город Томск | 7 473 |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| В целом по Томской области | 8 500 |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
4. Условия включения многоквартирных домов,
подлежащих капитальному ремонту, в Программу
7. Программа сформирована на основе адресных программ
муниципальных образований, которые утверждены следующими
нормативными правовыми актами:
постановлением Мэра городского округа Стрежевой от 14.04.2011
N 244 "Об утверждении муниципальной адресной программы по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского
округа Стрежевой на 2011 год";
постановлением Мэра города Томска от 22.04.2011 N 385 "О
муниципальной адресной программе "Капитальный ремонт
многоквартирных домов города Томска" на 2011 год".
8. В муниципальные адресные программы включены те
многоквартирные дома, в которых общим собранием членов товариществ
собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией, принято решение об участии в адресной программе и
долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома
за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников
помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов
от общего объема средств, предоставляемых на проведение
капитального ремонта многоквартирного дома.
9. Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальные
адресные программы осуществлен на конкурсной основе согласно
следующим критериям:
1) технические:
а) техническое состояние объектов общего имущества в
многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или
здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном
доме и имущества граждан, приоритет - замена лифтового
оборудования);
б) качественное улучшение технических характеристик
многоквартирного дома в результате планируемого капитального
ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального
ремонта;
2) организационные:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в
многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
(приоритет - товарищество собственников жилья с учетом
продолжительности его работы до подачи обращения на участие в
Программе);
б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса
за решение о проведении капитального ремонта и его долевом
финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному
ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов,
выбор и предварительный договор с подрядчиком);
3) финансовые:
а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общей
стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных
собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,
привлекаемых собственниками);
б) финансовая дисциплина собственников помещений в
многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за
жилое помещение и коммунальные услуги).
10. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, с
указанием информации об основных характеристиках каждого
многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
11. Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе,
изложен в приложении N 3 к Программе.
5. Планируемые показатели выполнения Программы
12. В результате проведения капитального ремонта
многоквартирных домов в 2011 году на территории Томской области
произойдет увеличение сроков эксплуатации многоквартирных жилых
домов, их оборудование приборами коммерческого учета тепловой
энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии. Сократится число
аварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданы комфортные
условия для проживания населения Томской области, а также условия
для развития системы самоуправления в жилищной сфере и формирования
товариществ собственников жилья.
13. Планируемые показатели выполнения Программы изложены в
приложении N 2 к Программе.
6. Механизм реализации Программы
и контроль за ходом ее исполнения
14. Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее
исполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики ЖКХ
Администрации Томской области.
15. Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации
Томской области организует работу по реализации Программы в
пределах своих полномочий, осуществляет общую координацию и
мониторинг работ; организует при необходимости формирование
нормативной правовой базы; составляет отчеты о реализации
Программы; формирует заявку на финансирование Программы за счет
средств Фонда.
16. К участию в реализации Программы в установленном порядке
привлекаются собственники помещений в многоквартирных домах,
управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные
специализированные потребительские кооперативы.
17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные
специализированные потребительские кооперативы в установленном
порядке выбирают подрядную организацию и заключают с ней договор на
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома.
18. В соответствии с действующим законодательством управляющие
организации, товарищества собственников жилья, жилищные,
жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские кооперативы несут ответственность за целевое
использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, а также
своевременное представление промежуточной и итоговой отчетной
документации.
19. Государственная жилищная инспекция Томской области в
пределах своих полномочий в установленном порядке осуществляет
государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных
правоотношений действующего законодательства.
20. В случае нарушения порядка использования выделенных в
соответствии с Программой средств, а также при наличии иных
оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,
органы местного самоуправления муниципальных образований Томской
области, участвующие в реализации Программы, несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
21. Общий контроль за исполнением Программы осуществляет
Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской
области.
7. Информационное и методическое обеспечение Программы
22. В целях реализации Программы Департамент модернизации и
экономики ЖКХ Администрации Томской области совместно с
Департаментом по информационной политике и работе с общественностью
Администрации Томской области, органы местного самоуправления
муниципальных образований Томской области (по согласованию),
товарищества собственников жилья и управляющие организации (по
согласованию) обеспечивают своевременное размещение в средствах
массовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущей
деятельности исполнительных органов государственной власти Томской
области, органов местного самоуправления муниципальных образований
Томской области по выполнению Программы, правах и обязанностях
собственников помещений в многоквартирных домах, в которых
предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, о
системе контроля за выполнением Программы.