Закон Томской области от 14.04.2011 № 58-ОЗ

 

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14.04.2011 

N 58-ОЗ

О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого

строительства многоквартирных домов на территории Томской области

    (В редакции Законов Законодательной Думы Томской области
  

    от 07.12.2011 г. N 325-ОЗ; Законов
  

    Томской области от 11.10.2013 г. N 162-ОЗ;
  

       от 17.11.2014 г. N 158-ОЗ; от 29.12.2018 г. № 166-ОЗ)                    
  

Принят 

постановлением

Законодательной Думы

Томской области

    от 31.03.2011 N 4148
  

Статья 1. Предмет регулированиянастоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, связанныес защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительствамногоквартирных домов (далее - долевое строительство) на территории Томскойобласти.

Статья 2. Правовая основа защиты прав изаконных интересов граждан - участников долевого строительства

Правовую основу защиты прав и законных интересов граждан - участниковдолевого строительства составляют Конституция Российской Федерации, Федеральныйзакон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральныйзакон), иные федеральные законы, а также принимаемые в соответствии с ними иныенормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон, иные законы инормативные правовые акты Томской области.

Статья 3.Компетенция органа исполнительной власти Томской области, осуществляющего натерритории Томской области государственный контроль (надзор) в области долевогостроительства

1. Полномочия органа исполнительной властиТомской области, осуществляющего на территории Томской области государственныйконтроль (надзор) в области долевого строительства (далее - уполномоченныйорган), определяются в соответствии с Федеральным законом.

2. Уполномоченный орган осуществляет своюдеятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органамиместного самоуправления, организациями и гражданами.

(В редакции ЗаконаТомской области от 17.11.2014 г. N 158-ОЗ)

Статья 4. Координация деятельности повопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевогостроительства в Томской области

1. Координация деятельности исполнительных органов государственнойвласти Томской области и органов местного самоуправления, территориальныхорганов федеральных органов исполнительной власти и иных органов, организаций играждан по защите прав и законных интересов граждан - участников долевогостроительства в Томской области осуществляется Губернатором Томской областипосредством образования областной межведомственной комиссии по вопросам защитыправ и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территорииТомской области (далее - Комиссия).

    2. Основными направлениями деятельности Комиссии являются:

1) обеспечение взаимодействия исполнительных органов государственнойвласти Томской области с федеральными органами исполнительной власти, органамиместного самоуправления Томской области, организациями, осуществляющимидеятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевогостроительства, организациями, осуществляющими строительство многоквартирныхдомов;

2) выявление причин и условий, которые привели к нарушениям прав изаконных интересов граждан - участников долевого строительства, подготовкапредложений по их устранению;

3) обобщение и анализ информации о нарушенных правах и законныхинтересах граждан - участников долевого строительства.

3. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются ГубернаторомТомской области.

 

Статья 5. Учет многоквартирных домов,строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средствграждан

1. Уполномоченный орган организует учет многоквартирных домов,строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средствграждан, посредством формирования и ведения реестра многоквартирных домов,строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средствграждан (далее - Реестр многоквартирных домов).

2. Ведение Реестра многоквартирных домов обеспечивает:

1) получение информации о ходе строительства многоквартирных домов,строящихся на территории Томской области с привлечением денежных средствграждан - участников долевого строительства;

2) выявление нарушений прав граждан - участников долевогостроительства;

3) эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том численезамедлительное направление предписаний об устранении нарушенийзаконодательства при привлечении денежных средств граждан - участников долевогостроительства, а также привлечение виновных лиц к ответственности.

3. Формирование и ведение Реестра многоквартирных домовосуществляется, с учетом необходимости отражения в нем сроков завершениястроительства, объемов денежных средств, привлеченных для строительства,количества граждан - участников долевого строительства, степени готовностимногоквартирных домов, направлений расходования денежных средств участников долевогостроительства. (Часть в редакции Закона Томскойобласти от 29.12.2018 г. № 166-ОЗ)

4. Порядок формирования и ведения Реестра многоквартирных домовустанавливается уполномоченным органом.

5. Уполномоченный орган, указанный в части 1 настоящей статьи,обеспечивает представление сведений, содержащихся в Реестре многоквартирныхдомов, в Комиссию.

Объём и периодичность предоставления сведений из Реестрамногоквартирных домов в Комиссию определяется в Положении о Комиссии.

 

Статья 5-1. Учетобъектов, строительство которых осуществляется с нарушением прав и законныхинтересов граждан

 

1. Уполномоченный орган организует учетмногоквартирных домов, расположенных на территории Томской области, встроительство которых привлечены денежные средства граждан, но строительство неначато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство илиприостановлено на срок более шести месяцев (далее - Реестр проблемныхобъектов).

2. Реестр проблемных объектов формируется иведется для объединения всей имеющейся информации по проблемным объектам насоответствующей территории.

3. Порядок формирования и ведения Реестрамногоквартирных домов устанавливается уполномоченным органом.

 

Статья 6. Информирование граждан остроительстве многоквартирных домов, строящихся с привлечением денежных средствграждан - участников долевого строительства

1. Уполномоченный орган публикует в средствах массовой информации и(или) размещает в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования(в том числе в сети Интернет):

1) разъяснения законодательства в сфере долевого строительствамногоквартирных домов;

2) Реестр многоквартирных домов; Реестрпроблемных объектов

3) информацию о результатах проверок, проведенных исполнительнымиорганами государственной власти Томской области в пределах их полномочий вобласти долевого строительства многоквартирных домов.

2. Исполнительные органы государственной власти Томской областипубликуют информацию о реализации мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи7 настоящего Закона, в средствах массовой информации и (или) размещают её винформационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сетиИнтернет) в порядке, установленном федеральным и областным законодательством. (В редакции Закона Законодательной Думы Томской области от07.12.2011 г. N 325-ОЗ)

Статья 7.Государственная поддержка граждан - участников долевого строительства и ихобъединений

 

1. Исполнительные органы государственнойвласти Томской области в пределах своей компетенции осуществляютгосударственную поддержку граждан - участников долевого строительства и ихобъединений, в том числе в виде:

предоставления субсидий объединениям граждан- участников долевого строительства для подключения (присоединения)многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения,благоустройства, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформлениянеобходимой документации;

погашения части процентной ставки покредитам, полученным гражданами - участниками долевого строительства наокончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах;

частичной компенсации гражданам -участникам долевого строительства затрат, связанных с наймом (арендой) жилыхпомещений. 2. Порядок предоставления государственной поддержки граждан -участников долевого строительства и их объединений определяется АдминистрациейТомской области.

3. В рамках реализации настоящего Законапод объединениями граждан понимаются созданные гражданами - участникамидолевого строительства многоквартирного дома товарищества собственников жилья,жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные потребительские кооперативы.

(В редакции Закона Законодательной ДумыТомской области от 07.12.2011 г. N 325-ОЗ)

Статья 8. Заключительные и переходныеположения

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней последня его официального опубликования.

2. Исполнительным органам государственной власти Томской области,Губернатору Томской области привести свои нормативные правовые акты в соответствиес настоящим Законом в течение трех месяцев со дня вступления его в силу.

3. Уполномоченному органу в срок до 1 сентября 2011 года обеспечитьвключение в Реестр многоквартирных домов сведений о многоквартирных домах, длястроительства которых привлечены денежные средства граждан - участниковдолевого строительства и разрешения на строительство которых были выданы довступления настоящего Закона в силу.

 

 

Губернатор Томской области                                   В.М. Кресс