Постановление Государственной Думы Томской области от 29.01.2004 № 1016
О Порядке перевода жилых помещений государственного областного, общественного и частного жилищного фонда в нежилые на территории Томской области
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 29.01.2004г. N 1016г.Томск Утратилo силу - Закон Томской области от 14.05.2005 г. N 73-ОЗ О Порядке перевода жилых помещенийгосударственного областного,общественного и частного жилищногофонда в нежилые на территорииТомской области Рассмотрев проект Порядка перевода жилых помещенийгосударственного областного, общественного и частного жилищногофонда в нежилые на территории Томской области, разработанныйАдминистрацией Томской области во исполнение части 2 статьи 2Закона Томской области от 18.08.2003 N 96-ОЗ "О переводе жилыхпомещений в нежилые на территории Томской области" и доработанныйкомитетом по экономической политике с учетом поступивших поправок, Государственная Дума Томской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: Утвердить Порядок перевода жилых помещений государственногообластного, общественного и частного жилищного фонда в нежилые натерритории Томской области согласно приложению. Председатель Государственной Думы Б.А.МальцевПриложение к постановлениюГосударственной ДумыТомской областиот 29.01.2004 N 1016 Порядок перевода жилых помещений государственного областного, общественного и частного жилищного фонда в нежилые на территории Томской области Порядок перевода жилых помещений государственного областного,общественного и частного жилищного фонда в нежилые разработан иутвержден в соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Томскойобласти от 18.08.2003 N 96-ОЗ "О переводе жилых помещений внежилые на территории Томской области". Общие положения 1. Заявителями на перевод жилых помещений в нежилые выступаютсобственники жилых помещений. Перевод жилых помещений в нежилые осуществляетсяраспоряжением уполномоченного исполнительного органагосударственной власти Томской области: 1) в отношении жилых помещений частного и государственногообластного жилищного фонда, расположенных в жилых домах,находящихся в реестре государственной собственности Томскойобласти, а также находящихся в хозяйственном ведении областныхгосударственных предприятий или оперативном управлении областныхгосударственных учреждений - с предварительного письменногосогласия Департамента по управлению государственной собственностьюАдминистрации Томской области; 2) в отношении жилых помещений частного жилищного фонда,расположенных в жилых домах, находящихся в собственностимуниципальных образований, а также находящихся в хозяйственномведении муниципальных унитарных предприятий или оперативномуправлении муниципальных учреждений - с предварительногописьменного согласия органа, осуществляющего права собственника отимени муниципального образования; 3) в отношении жилых помещений частного жилищного фонда,расположенных в жилых домах, находящихся в собственностиобщественных организаций (объединений) - с предварительногописьменного согласия органов управления общественных организаций(объединений); 4) в отношении жилых помещений частного жилищного фонда,расположенных в домах товариществ собственников жилья, жилищныхкооперативов, жилищно-строительных кооперативов, включенных вкондоминиум - по решению собрания членов товариществ собственниковжилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов. Порядок рассмотрения заявлений о переводе 2. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения внежилое заявитель обращается в уполномоченный исполнительный органгосударственной власти Томской области и представляет следующиедокументы в подлиннике и копии: 1) заявление с просьбой о разрешении перевода жилогопомещения в нежилое с указанием оснований для перевода и цели егодальнейшего использования; 2) нотариально удостоверенное согласие совершеннолетнихсобственников помещения и членов их семей, если жилое помещениенаходится в общей долевой или общей совместной собственности; 3) документы, подтверждающие информирование о предполагаемомпереводе жилого помещения в нежилое собственников и нанимателей подоговору социального найма смежных жилых помещений исовершеннолетних членов их семей; 4) документы, подтверждающие право собственности, правохозяйственного ведения или оперативного управления на жилоепомещение; 5) документы, подтверждающие наличие у собственников(физических лиц) и членов их семей, включая несовершеннолетних,иного жилого помещения для постоянного проживания, отвечающегонормам обеспеченности жильем; 6) письменное согласие органа опеки и попечительства наперевод помещения в нежилое в случае, если данный переводзатрагивает интересы несовершеннолетних и лиц, признанных вустановленном законом порядке недееспособными или ограниченнодееспособными; 7) копию технического паспорта или выписку из него напомещение, справку с указанием износа строения, подготовленныегосударственным органом (организацией), осуществляющимгосударственный учет и техническую инвентаризацию объектовградостроительной деятельности (по данным последнейинвентаризации); 8) заключение Департамента по культуре Администрации Томскойобласти о возможности использования жилого помещения в здании,являющемся памятником истории и культуры, в качестве нежилого сучетом требований по соблюдению порядка охраны, использования,содержания и реставрации памятников; 9) выписку из домовой книги либо справку, заверенную жилищно-эксплуатационной организацией, товариществом собственников жилья,жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом о том,что в данном жилом помещении на регистрационном учете по меступребывания (месту жительства) никто не состоит; 10) выписку из Единого государственного реестра прав обобъекте недвижимого имущества, предоставленную органом,осуществляющим государственную регистрацию прав, содержащуюсведения об отсутствии ограничений (обременений) прав в отношенииданного объекта недвижимости. 3. В день подачи заявления представленные заявителемдокументы регистрируются в книге регистрации заявлений о переводежилых помещений в нежилые. В течение 15 дней со дня подачи заявления должен бытьпроизведен осмотр жилого помещения и составлен акт обследования свыводом о возможности или невозможности перевода жилого помещенияв нежилое (согласно приложению N 1). 4. Если акт обследования содержит вывод о невозможностиперевода, заявителю возвращаются подлинники всех ранеепредставленных документов, копия акта обследования и распоряжениеуполномоченного исполнительного органа государственной властиТомской области об отказе в переводе. 5. Если акт обследования содержит вывод о возможностиперевода, у заявителя дополнительно запрашиваются: 1) эскиз переводимого жилого помещения, выполненныйзаявителем в произвольной форме; 2) согласование входного узла (фасад) переводимого помещениясо службой архитектуры и градостроительства; 3) согласование с государственной инспекцией безопасностидорожного движения (в случае необходимости). 6. Перевод жилых помещений в нежилые, для измененияфункционального назначения которых не требуется переустройства ипереоборудования осуществляется без проектно-сметной документации. Строительные работы по переустройству и переоборудованиюпомещения, связанные с изменением его функционального назначения,могут быть начаты только после выхода распоряжения о переводежилого помещения в нежилое и производятся в порядке, определенномградостроительным законодательством. 7. Уполномоченный исполнительный орган государственной властиТомской области издает распоряжение о переводе жилого помещения внежилое на основании дополнительно представленных документов всрок не позднее 30 дней со дня подачи заявления. Распоряжение направляется заявителю и собственнику жилищногофонда не позднее 5 дней со дня издания распоряжения. 8. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может бытьобжалован в судебном порядке. Контроль за соблюдением порядка перевода жилых помещений в нежилые 9. Контроль за соблюдением порядка перевода жилых помещений внежилые и учет помещений, переведенных в нежилые на территорииТомской области, осуществляет Государственная жилищная инспекцияТомской области. Вступление настоящего Порядка в силу 10. Настоящий Порядок вступает в силу по истечении 10 дней содня его официального опубликования.Приложение N 1к Порядку перевода жилых помещенийгосударственного областного, общественного ичастного жилищного фонда в нежилые натерритории Томской области Акт обследования о возможности (невозможности) перевода жилого помещения в нежилоеN________ от "____"_____________200_г.Наименование населенного пункта__________________________________________________Комиссия, созданная в соответствии______________________________________________________________________________________________________________________________________________ (решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)в составе:руководителя комиссии___________________________________________________представителя органа исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации _____________________________________________________________представителя (ей) органа (ов) местного самоуправления _______________________________________________________________________________________представителей органов архитектуры и градостроительства ______________________________________________________________________________________представителя государственной жилищной инспекции _____________________________________________________________________________________________представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы_____________________________________________________________________________представителя государственной противопожарной службы _________________________________________________________________________________________представителей других органов__________________________________________при участии приглашенных экспертов____________________________________________________________________________________________________________ (должность, организация, Ф.И.О.)и приглашенного собственника жилищного фонда или лица, уполномоченногособственником ________________________________________________________________________________________________________________________________произвела по заявлению ________________________________________________обследование жилых помещений по адресу _______________________________________________________________________________________________________с целью определения возможности перевода жилых помещений в нежилые.Рассмотрев представленную документацию ________________________________ (представленная документация_______________________________________________________________________ перечисляется или приводится в приложении к акту)и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "__"____200_ г.,комиссия установила следующее: 1.____________________________________________________________________ (общие сведения о жилом помещении), ______________________________________________________________________ кадастровый номер, год постройки, серия, ______________________________________________________________________ этажность, инженерное оборудование жилого помещения, ______________________________________________________________________ характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат (смежные, ______________________________________________________________________ проходные, изолированные), инженерное оборудование отдельного жилого ______________________________________________________________________ помещения, количество нанимателей, собственников и пр.) 2.____________________________________________________________________ (техническое состояние жилого помещения) ______________________________________________________________________На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает,что перевод жилого помещения по адресу:_______________________________________________________________________________________________________в населенном пункте____________________________________________________согласно "Порядку перевода жилых помещений государственного областного,общественного и частного жилищного фонда в нежилые на территорииТомской области" возможен (невозможен)_________________________________Председатель межведомственной комиссии:___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)Члены межведомственной комиссии:___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)Приглашенные эксперты:___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)Приглашенный собственник жилищного фондаили лицо, уполномоченное собственником:___________________ ____________(должность, Ф.И.О.) (подпись)Особые отметки: _______________________________________________________ (сведения о наличии особого мнения члена (ов) комиссии)______________________________________________________________________