Приложение к Постановлению от 30.08.2017 г № 769

Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства


N Параметр Единица исчисления Показатель
1 Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц м 5
2 Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов м 3
3 Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков м 3
4 Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований м 4
5 Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований м 1
6 Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках м 6
7 Предельное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов этаж 3
8 Предельная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: м
- до карниза 9
- до конька 12
9 Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) 0,4
10 Максимальный процент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты) %% 20
11 Максимальный процент застройки в границах земельного участка для : - многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа -------------------------------(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) %% 40
12 Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома машино-место 1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13 Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
Многоквартирными жилыми домами 20
Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов 15
Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками 40
Учреждениями народного образования:
- Общеобразовательные школы 50
- Детские дошкольные учреждения 50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования 40
- Учреждения среднего и профессионального образования 40
- Высшие учебные заведения 30
Учреждениями здравоохранения 50
Учреждениями социальной защиты 50
Организациями, учреждениями, управлениями 15
Конфессиональными объектами 40
Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма 60
Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями 30
Учреждениями культуры и искусства 50
Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания 15
Прочими объектами 15
14 Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа; - блокированные жилые дома в 1 - 3 этажа с придомовыми участками 1 камера на 1 подъезд; 2 камеры на детскую площадку; 2 камеры на автостоянку
15 Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - детские дошкольные учреждения; - школы общеобразовательные; - многопрофильные учреждения дополнительного образования не менее 2-х камер на главный фасад; по 1 камере на каждый вход/выход на территорию объекта; 2 камеры на спортивную площадку; 2 камеры на игровые площадки (учитывая обеспечение обзора всех площадок)
16 Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня; - офисы 1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку
17 Максимальная общая площадь объектов капитального строительства кв. м участка (в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории пос. ИЖС "Наука" в г. Томске, утвержденным постановлением администрации Города Томска от 25.11.2013 N 2310-з) м 247