Постановление от 17 2017 г № 15
Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Завокзальная, 6
На основании обращения М. N 177/13 от 06.09.2016, в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Завокзальная, 6, расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), постановляю:
1.Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 900 кв. м (кадастровый номер 70:21:0200027:1469), расположенного по адресу: г. Томск, ул. Завокзальная, 6 (многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа), по следующим причинам:
1.1.Несоответствие требованиям пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" в части организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и несоблюдения нормативных расстояний от мусороконтейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом (не менее 20 метров и не более 100 метров).
1.2.Несоответствие требованиям пункта 11.25 СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" в части соблюдения минимального расстояния от наземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов - 10 метров.
1.3.В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса РФ строительство осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории. Испрашиваемый условно разрешенный вид использования не соответствует проекту планировки территории жилого комплекса в границах: ул. Б.Хмельницкого - ул. Депутатская - пос. Старо-Карьерный - ул. Короленко - ул. Энергетиков в городе Томске (утвержден постановлением администрации города Томска N 575-з от 10.03.2009), поскольку в границах рассматриваемой территории предусмотрено сохранение малоэтажной жилой застройки.
1.4.Согласно п. 8.20 "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 метров, считая от оси крайнего железнодорожного пути. Вместе с тем минимальное расстояние от железнодорожных путей до границы вышеуказанного земельного участка составляет 35 метров, что противоречит требованиям пункта 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в части недопущения размещения жилой застройки в границах санитарно-защитных зон от объектов вредного воздействия.
2.Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН