Постановление от 23 2017 г № 21
О предложении о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" в отношении территории в районе земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, 11/1
На основании ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28, 29 Правил землепользования и застройки в городе Томске, утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, рассмотрев обращение физического лица А. от 21.09.2016 N 6079/9, постановляю:
1.Предложение А. о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" в отношении территории в районе земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, 11/1 отклонить по следующим причинам:
1) согласно пункту 11.1 СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" при проектировании городских и сельских поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети, вместе с тем существующее загруженное состояние транспортной сети в районе Транспортного кольца и железнодорожного переезда в районе ул. Мокрушина, а также нарастающее развитие жилищного строительства в южном направлении территорий муниципального образования "Город Томск" не позволяют разместить дополнительный кластер многоэтажной жилой застройки, обеспечивающий транспортную доступность к общественному центру города;
2) для обеспечения планируемого жилого кластера предприятиями обслуживания и объектами социального назначения необходимо их размещение в нормативном радиусе обслуживания. Согласно п. 5.4 таблицы 5* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" радиус обслуживания для детских дошкольных учреждений составляет 300 метров, общеобразовательных школ - 750 метров (500 для начальных классов). Расстояние от рассматриваемого земельного участка до ближайшего детского сада (N 62 по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, 16/2) составляет ориентировочно 480 метров. Радиус обслуживания ближайшей средней общеобразовательной школы (N 49 по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, 10) не захватывает часть территории рассматриваемого земельного участка (расположенной на расстоянии 900 метров). Вместе с тем на рассматриваемую территорию отсутствует утвержденная документация по планировке территории, предусматривающая размещение социальных объектов (школ, детских дошкольных учреждений) на расстоянии нормативного радиуса обслуживания, что противоречит статье 2 Градостроительного кодекса РФ в части осуществления строительства на основании утвержденной документации по планировке территории;
3) согласно Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" (утв. решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687) от групп промышленных предприятий в районе вышеуказанного земельного участка установлена санитарно-защитная зона (далее - СЗЗ). В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарные правила должны соблюдаться, в том числе при консервации (временном прекращении деятельности) объектов, являющихся источниками, воздействующими на среду обитания и здоровье человека. Учитывая установленную СЗЗ, а также расположение на рассматриваемой территории существующих производственных и складских сооружений предприятия "Томский радиотехнический завод", для решения вопроса об изменении территориального зонирования необходимо предоставление документов, подтверждающих прекращение производственной деятельности на земельном участке по адресу: г. Томск, ул. Мокрушина, 11/1, демонтаже производственных зданий, строений, сооружений, а также документов, подтверждающих приведение земельного участка в соответствие санитарному законодательству по качеству атмосферного воздуха и почв в уполномоченный орган (Управление Роспотребнадзора по Томской области).
2.Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН