Приложение к Решению от 26.10.2016 г № 87 Порядок

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Каргасокский район"

1.Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Каргасокский район" (далее - земельные участки).
2.Размер арендной платы за пользование земельным участком зависит от условий приобретения права аренды:
2.1.в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона;
2.2.в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона;
2.3.при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов размер годовой арендной платы определяется по ставкам:

N	Вид разрешенного использования	Ставка арендной платы, %% от кадастровой стоимости земельного участка
1	Сельскохозяйственное производство Сенокошение Выпас скота Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Ведение огородничества Ведение садоводства Ведение дачного хозяйства Для граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности	50
2	Для индивидуального жилищного строительства Для ведения личного подсобного хозяйства Блокированная жилая застройка Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Среднеэтажная жилая застройка Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	1
3	Объекты гаражного назначения (для хранения личного автотранспорта граждан)	0,5
4	В отношении земельного участка, занятого нежилым зданием, при условии, что такое здание передано в безвозмездное пользование муниципальной образовательной организации	0
5	В отношении земельного участка, предоставленного организации, учредителем которого является муниципальное образование	0
6	В отношении прочих земельных участков (кроме пункта 2.4 Порядка)	4

2.4.размер ставки годовой арендной платы за использование земельных участков, расположенных на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, равен 6,3 руб. за 1 кв. м;
2.5.при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды арендная плата устанавливается в размере, определенном действующим законодательством;
2.6.размер арендной платы устанавливается в размере, аналогичном размеру, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, при аренде земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, и для размещения следующих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;
объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
2.7.в случаях, установленных законодательством, размер арендной платы определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;
2.8.в случае использования земельного участка на праве аренды менее календарного года размер арендной платы определяется пропорционально периоду его использования, при этом расчет производится исходя из размера среднедневной арендной платы и количества дней фактического использования земельного участка. Среднедневная арендная плата рассчитывается путем деления годовой арендной платы на количество дней в расчетном году.
3.Ставки арендной платы за земельные участки могут пересматриваться в сторону увеличения не чаще одного раза в год.
4.Официальным источником информации об изменении ставок арендной платы за земельные участки является газета "Северная правда" и официальный сайт Администрации Каргасокского района.
5.В случае если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, установить сроки внесения арендной платы за земельные участки:
А) юридическим лицам - ежеквартально равными долями, не позднее последнего дня текущего квартала;
Б) физическим лицам в полном объеме за календарный год - не позднее 15 октября текущего года.
6.В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
7.Перечисление арендной платы производится арендатором на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка в соответствии с бюджетным законодательством.
8.В случае изменения ставок арендной платы за землю и (или) кадастровой стоимости земельного участка арендатор производит оплату арендной платы в соответствии с новым размером ставки арендной платы и (или) новой кадастровой стоимостью земельного участка. Заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору в таком случае не требуется. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.