Приложение к Распоряжению от 27.05.2016 г № Р567 Порядок
Порядок деятельности комиссии администрации города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов
1.Комиссия администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов (далее по тексту - Комиссия) является коллегиальным органом администрации Города Томска, осуществляющим взаимодействие с органами администрации Города Томска, исполнительными органами государственной власти Томской области, с федеральными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями-застройщиками по рассмотрению и решению вопросов, связанных с завершением долевого строительства многоквартирных домов.
2.Во исполнение возложенных задач Комиссия в установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами порядке:
1) осуществляет взаимодействие с органами администрации Города Томска, исполнительными органами государственной власти Томской области, с федеральными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями-застройщиками;
2) запрашивает информацию об участниках долевого строительства, а также иную информацию, необходимую для рассмотрения вопросов и принятия решений;
3) принимает решение о соответствии (несоответствии) арендатора земельного участка признакам, которые предъявляются к категории лиц, освобождаемых от уплаты арендной платы за землю в соответствии с подпунктом 4.5 пункта 4 решения Думы города Томска от 19.08.2008 N 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск";
4) осуществляет рассмотрение заявлений и проверку документов, предоставляемых юридическими лицами в соответствии с действующим муниципальным правовым актом администрации Города Томска, регулирующим порядок предоставления в текущем финансовом году субсидий юридическим лицам - производителям товаров, работ и услуг, выполняющим работы по строительству (завершению строительства) многоквартирных домов и принявшим на себя обязательства по передаче жилых помещений физическим лицам, на частичное возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства многоквартирных жилых домов, переданных от других застройщиков в рамках государственной программы "Обеспечение доступности жилья и улучшения качества жилищных условий населения Томской области" (далее - Порядок предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов), устанавливает факт соответствия (несоответствия) таких документов и предоставивших их юридических лиц требованиям, предусмотренным Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, наличие оснований для предоставления (отсутствие оснований для предоставления) юридическим лицам соответствующих субсидий и определяет их объем;
5) направляет в Муниципальное бюджетное учреждение Города Томска "Проектно-сметное бюро" (далее - МБУ "ПСБ") копии поступивших от юридических лиц в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов актов о приемке выполненных работ, составленных по унифицированной форме N КС-2, а также прошедшей государственную экспертизу сметной документации для подготовки и направления в Комиссию заключений о соответствии расценок, использованных при составлении указанных актов, расценкам, примененным в сметной документации (далее - заключения МБУ "ПСБ"). Если в проектно-сметную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, были внесены изменения, для которых в соответствии с пунктом 44 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145, проведение повторной государственной экспертизы не является обязательным, в МБУ "ПСБ" для подготовки заключения направляется измененная проектно-сметная документация, утвержденная заказчиком, без проведения повторной государственной экспертизы проектно-сметной документации.
3.Подготовка документов на рассмотрение Комиссии по вопросам, установленным подпунктами 3, 4 пункта 2 настоящего Порядка, организационное обеспечение работы Комиссии осуществляются комитетом жилищной политики администрации Города Томска.
4.Принятие решений, указанных в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов, перечень и порядок предоставления которых в Комиссию устанавливается муниципальным правовым актом администрации Города Томска.
5.Принятие решения, указанного в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка, осуществляется Комиссией на основании документов, представляемых юридическими лицами в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, а также с учетом заключений МБУ "ПСБ".
6.Состав Комиссии, изменения в состав Комиссии утверждаются распоряжением администрации Города Томска. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, осуществляющий общую координацию работы Комиссии.
Секретарь Комиссии не является членом Комиссии и не принимает участия в голосовании.
7.Работа Комиссии осуществляется посредством личного участия ее членов в рассмотрении вопросов на заседаниях Комиссии.
В случае невозможности личного участия в заседании Комиссии полномочия отсутствующего члена Комиссии осуществляет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке исполнять его должностные обязанности.
Заседания Комиссии проводятся:
1) в срок, не превышающий 20 рабочих дней с даты поступления документов, предусмотренных подпунктом 3 пункта 2 настоящего Порядка;
2) в срок, не превышающий 30 рабочих дней с даты поступления полного пакета документов, указанного в подпункте 4 пункта 2 настоящего Порядка.
8.В случае выявления в документах, представленных юридическим лицом в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов, противоречивых и (или) недостоверных сведений Комиссия запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления, организациях дополнительные сведения, документы, подтверждающие достоверность сведений, представленных юридическим лицом в соответствии с Порядком предоставления субсидий на завершение строительства многоквартирных домов.
9.Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей состава членов Комиссии.
10.Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
11.Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии, а также всеми присутствующими членами Комиссии.
Решение Комиссии по вопросу, указанному в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка, после подписания протокола с обязательным приложением документов, представленных заявителем в соответствии с муниципальным правовым актом администрации Города Томска, в течение 5 рабочих дней направляется в уполномоченный орган администрации Города Томска, осуществляющий начисление арендной платы за пользование земельными участками.
12.Члены Комиссии, несогласные с принятым Комиссией решением, имеют право изложить в письменном виде особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания Комиссии.
13.Члены Комиссии несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий и обязанностей. Решения Комиссии могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.