Постановление от 01.04.2016 г № 262
Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Октябрьская, 48
На основании обращения Ш. от 02.12.2015 N 1806-з, от 03.12.2015 N 245/13, в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1), постановляю:
1.Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 881 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100061:52), расположенного по адресу: г. Томск, ул. Октябрьская, 48 (многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа), по следующим причинам:
- земельный участок расположен в границах зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности ЗРР 1-4 (утверждена постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а), режим использования и градостроительный регламент которой разрешает исключительно усадебную застройку с разрывами в соответствии со сложившимся композиционно-пространственным типом усадебной застройки. Размещение 2-, 4-этажного многоквартирного жилого дома (согласно кадастровому паспорту здания) нарушает требования приложения Б СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" в части понятия "зона усадебной застройки - территория, занятая преимущественно одно-, двухквартирными 1-, 2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 кв. м и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота", учитывая, что рассматриваемая территория представлена усадебной застройкой;
- несоответствия требованиям пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" в части организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и несоблюдения нормативных расстояний от мусороконтейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом (не менее 20 м и не более 100 м).
2.Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН