Решение от 12.08.2013 г № 50
Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом
Совет Каргасокского сельского поселения решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение об управлении и распоряжении муниципальным имуществом.
2.Условия договоров аренды и договоров безвозмездного пользования, заключенных до 1 сентября 2013 года, сохраняют силу до окончания срока действия этих договоров.
3.В случае если в договоре аренды муниципального имущества, заключенном до 1 сентября 2013 года, в качестве арендодателя указан орган или организация, которые в соответствии с пунктом 11 Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом, утвержденного настоящим решением, не уполномочены выступать в качестве арендодателя, данный договор сохраняет свою силу до окончания срока действия этого договора.
При этом указанный в договоре арендодатель продолжает выступать в качестве стороны по этому договору до окончания срока действия этого договора либо до внесения в договор изменений, предусматривающих замену арендодателя в соответствии пунктом 11 Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом, утвержденного настоящим решением.
4.Признать утратившими силу:
1) главу 3 решения Совета Каргасокского сельского поселения от 26 января 2006 года N 23 "О Положении об участии Каргасокского сельского поселения в межмуниципальном сотрудничестве";
2) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 26 января 2006 года N 24 "О Положении "О порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности";
3) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 15 февраля 2007 года N 71 "О Положении "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества";
4) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 26 июля 2007 года N 90 "О Положении о порядке передачи в собственность МО Каргасокское сельское поселение построенных и вновь строящихся юридическими и физическими лицами поселения водопроводных сетей";
5) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 15 октября 2007 года N 101 "О протесте прокурора Каргасокского района";
6) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 16 ноября 2007 года N 114 "О представлении прокурора Каргасокского района "Об устранении нарушений федерального законодательства";
7) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 24 декабря 2007 года N 9 "О протестах прокурора Каргасокского района от 19.11.2007 на п. 3.3, 4.5 Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества", от 20.11.2007 на Решения Совета "Об установлении ставок налога на имущество физических лиц на территории Каргасокского сельского поселения на 2008 год", "Об установлении ставок земельного налога на территории Каргасокского сельского поселения на 2008 год";
8) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 16 апреля 2008 года N 28 "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Муниципального образования "Каргасокское сельское поселение";
9) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 10 июля 2008 года N 40 "О протесте прокурора Каргасокского района на абзац 2 статьи 1 Положения "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Муниципального образования "Каргасокское сельское поселение", утвержденного Решением Совета N 28 от 16.04.2008";
10) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 29 января 2009 года N 62 "О внесении изменений в Положение о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденное решением Совета Каргасокского сельского поселения от 26.01.2006 N 24, и в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, утвержденного решением Совета Каргасокского сельского поселения от 15.02.2007 N 71";
11) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 25 ноября 2010 года N 109 "О ставках арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Каргасокского сельского поселения";
12) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 8 декабря 2011 года N 138 "О внесении изменений в Положение о порядке распоряжения и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утвержденное решением Совета Каргасокского сельского поселения от 26.01.2006 N 24";
13) решение Совета Каргасокского сельского поселения от 4 октября 2012 года N 160 "Об утверждении Положения о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Каргасокское сельское поселение".
5.Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2013 года, но не ранее дня его официального опубликования.
Председатель
Совета Каргасокского
сельского поселения
Д.Б.СОКОЛОВ
Глава Каргасокского
сельского поселения
А.А.БЕЛОНОГОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
I.Общие положения
1.Настоящее Положение устанавливает порядок управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Каргасокского сельского поселения (далее - муниципальное имущество), и порядок реализации органами местного самоуправления Каргасокского сельского поселения (далее - органы местного самоуправления) правомочий собственника муниципального имущества.
2.Управление муниципальным имуществом осуществляется в целях:
1) решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, федеральными законами и законами Томской области;
2) приращения муниципального имущества, в том числе увеличения доходов местного бюджета на основе эффективного управления муниципальным имуществом, обеспечения появления новых устойчивых источников доходов местного бюджета;
3) оптимизации структуры муниципального имущества, создания устойчивых предпосылок экономического развития Каргасокского сельского поселения;
4) использования объектов муниципального имущества в качестве инструмента для привлечения инвестиций в экономику Каргасокского сельского поселения;
5) повышения ликвидности объектов муниципального имущества;
6) полноты и достоверности учета объектов муниципального имущества, систематического контроля за их использованием;
7) достижения наибольшей эффективности управления муниципальным имуществом посредством максимальной экономии ресурсов.
3.Средства бюджета Каргасокского сельского поселения и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Каргасокского сельского поселения и не закрепленное за муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, составляют муниципальную казну Каргасокского сельского поселения.
Управление имуществом муниципальной казны Каргасокского сельского поселения осуществляет Администрация Каргасокского сельского поселения.
Финансирование содержания имущества муниципальной казны Каргасокского сельского поселения осуществляется за счет средств бюджета Каргасокского сельского поселения и источников, не запрещенных федеральными законами.
За сохранность и содержание имущества муниципальной казны Каргасокского сельского поселения отвечает Администрация Каргасокского сельского поселения.
4.Сделки, связанные с приобретением имущества в муниципальную собственность Каргасокского сельского поселения, использованием и отчуждением имущества, находящегося в муниципальной собственности, от имени Каргасокского сельского поселения совершает Администрация Каргасокского сельского поселения в лице Главы Каргасокского сельского поселения.
5.Администрация Каргасокского сельского поселения от имени Каргасокского сельского поселения самостоятельно принимает решения о заключении сделок и выступает стороной по сделкам, если иное не предусмотрено федеральными законами, настоящим Положением и решениями Совета Каргасокского сельского поселения.
6.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
7.Администрация Каргасокского сельского поселения, осуществляющая от имени Каргасокского сельского поселения функции учредителя (участника) юридических лиц, обязана принимать своевременные меры, направленные на предупреждение несостоятельности (банкротства) соответствующих муниципальных унитарных предприятий, основанных на праве хозяйственного ведения и иных организаций с муниципальным участием.
8.Контроль за управлением и распоряжением муниципальным имуществом осуществляют в пределах своей компетенции:
1) Совет Каргасокского сельского поселения;
2) Глава Каргасокского сельского поселения;
3) Администрация Каргасокского сельского поселения;
4) Комитет финансового контроля Каргасокского сельского поселения.
Глава Каргасокского сельского поселения ежегодно направляет в Совет Каргасокского сельского поселения отчет об использовании муниципального имущества.
II.Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления муниципальным имуществом
9.Совет Каргасокского сельского поселения:
1) утверждает основные направления и приоритеты в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;
2) определяет условия приватизации муниципального имущества в соответствии с федеральными законами, Уставом Каргасокского сельского поселения;
3) утверждает программу приватизации муниципального имущества на текущий год и заслушивает отчет о ее исполнении;
4) утверждает перечень объектов муниципального имущества, не подлежащих отчуждению;
5) принимает решения о передаче объектов муниципального имущества в собственность других муниципальных образований, в государственную собственность Томской области, в государственную собственность Российской Федерации, в собственность коммерческих и некоммерческих организаций;
6) утверждает порядок принятия объектов в муниципальную собственность Каргасокского сельского поселения;
7) принимает решения о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование;
8) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом муниципального унитарного предприятия;
9) дает согласие на участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;
10) дает согласие в случаях, предусмотренных федеральным законом, на совершение муниципальным унитарным предприятием крупных сделок;
11) в соответствии с федеральным законом определяет порядок охраны и использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в муниципальной собственности;
12) определяет порядок участия Каргасокского сельского поселения в организациях межмуниципального сотрудничества;
13) принимает решение об учреждении межмуниципальных хозяйственных обществ в форме закрытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью;
14) принимает решение о создании межмуниципальных некоммерческих организаций в форме автономных некоммерческих организаций и фондов.
10.Администрация Каргасокского сельского поселения:
1) формирует муниципальное имущество в соответствии с процедурой разграничения государственной собственности, а также путем приобретения имущества в собственность Каргасокского сельского поселения;
2) формирует муниципальную казну Каргасокского сельского поселения из имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
3) организует учет муниципального имущества, ведет реестр объектов муниципального имущества;
4) осуществляет владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением полномочий, указанных в пункте 9 настоящего Положения;
5) организует контроль за сохранностью муниципального имущества и за его использованием по назначению;
6) осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Каргасокского сельского поселения, обращается в суд для признания права муниципальной собственности Каргасокского сельского поселения на бесхозяйное движимое и недвижимое имущество, находящееся на территории Каргасокского сельского поселения;
7) принимает решение о создании, реорганизации или ликвидации муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, участвует в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения;
8) определяет цели, предмет и виды деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений; утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и вносит в них изменения;
9) назначает на должность и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, не реже одного раза в год заслушивает отчеты об их деятельности;
10) осуществляет от имени Каргасокского сельского поселения иные полномочия собственника (учредителя) в отношении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, за исключением полномочий, указанных в пункте 9 настоящего Положения;
11) устанавливает порядок изменения типа бюджетного учреждения в целях создания казенного учреждения, а также порядок изменения типа казенного учреждения в целях создания бюджетного учреждения;
12) приобретает жилые помещения в муниципальную собственность, в том числе путем строительства, для формирования жилищного фонда социального использования; принимает в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения от граждан в порядке, установленном федеральными законами и настоящим Положением;
13) разрабатывает и реализует программу приватизации муниципального имущества;
14) осуществляет приватизацию муниципального имущества, в том числе муниципального жилищного фонда и земельных участков, в порядке, установленном федеральными законами;
15) разрабатывает и утверждает планы приватизации объектов муниципального имущества;
16) определяет способы приватизации, цену, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
17) принимает решения о перепрофилировании муниципального имущества;
18) обеспечивает постановку земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на государственный кадастровый учет;
19) устанавливает ограничения прав на землю, осуществляет установление публичного сервитута;
20) обеспечивает выбор земельных участков для строительства;
21) осуществляет земельный контроль за использованием земель Каргасокского сельского поселения;
22) осуществляет в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, полномочия собственника водных объектов, устанавливает правила использования водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд и информирования населения об ограничениях использования таких водных объектов;
23) утверждает типовые формы договоров аренды имущества муниципального имущества, типовые формы договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, типовые формы договоров доверительного управления имуществом муниципальной казны Каргасокского сельского поселения;
24) назначает и (или) производит проверки (ревизии, инвентаризацию, аудит) в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, обращается в уполномоченные государственные и муниципальные органы с предложениями о проведении таких проверок;
25) контролирует поступление в бюджет Каргасокского сельского поселения отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий при использовании ими муниципального имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении, а также дивидендов от находящихся в муниципальной собственности акций (долей) и иных предусмотренных договорами платежей за использование муниципального имущества, переданного физическим и юридическим лицам;
26) ежегодно, до 1 июня года, следующего за отчетным, представляет в Совет Каргасокского сельского поселения информацию, включающую перечень действующих договоров аренды муниципального имущества, их существенные условия, а также объем перечисленных в бюджет Каргасокского сельского поселения доходов от аренды муниципального имущества;
27) осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, определенные федеральными законами, законами Томской области, Уставом Каргасокского сельского поселения, решениями Совета Каргасокского сельского поселения и настоящим Положением.
III.Аренда муниципального имущества
11.В качестве арендодателя по договорам аренды муниципального имущества выступают:
1) Администрация Каргасокского сельского поселения - по договорам аренды муниципального имущества, не указанного в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта;
2) муниципальное унитарное предприятие - по договорам аренды находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия движимого имущества;
3) муниципальное учреждение - по договорам аренды имущества, которым в соответствии с федеральным законом муниципальное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно.
12.Решение о передаче в аренду муниципального имущества принимается органом или организацией, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя.
13.Договор аренды муниципального имущества не может быть заключен с лицом, имеющим задолженность по арендной плате по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества, задолженность по уплате налогов и сборов, а также задолженность по уплате налоговых санкций.
14.В случае если договор аренды имущества подлежит государственной регистрации, расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, возлагаются на арендатора.
15.Администрация Каргасокского сельского поселения, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения не вправе заключать договоры аренды муниципального имущества, предусматривающие права арендатора на передачу арендных прав в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
16.По требованию арендодателя арендатор обязан обеспечить свободный доступ в арендованное здание (помещения) арендодателя и представителей Администрации Каргасокского сельского поселения.
17.Арендатор обязан обеспечить возможность проведения плановых проверок технического, санитарного и противопожарного состояния помещений и оборудования, а также выполнения профилактических и аварийно-восстановительных работ в отношении инженерных сетей, коммуникаций, помещения, оборудования соответствующими органами и организациями.
18.В установленных федеральным законом случаях, когда заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется без проведения торгов, заинтересованное лицо для заключения договора аренды подает соответствующее заявление в орган или в организацию, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя.
19.Заявление о заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов должно содержать следующие сведения:
1) для юридических лиц - полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы, юридического и фактического адресов; для физических лиц - фамилия, имя, отчество физического лица, вид, серию и номер документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства;
2) виды деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя;
3) банковские реквизиты;
4) предполагаемое целевое использование имущества;
5) место нахождения имущества, его площадь;
6) предполагаемые существенные условия договора аренды, в том числе срок аренды.
20.К заявлению о заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов прилагаются следующие документы:
1) для юридических лиц - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; для физических лиц - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
2) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3) справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам, налоговым санкциям;
4) копии лицензий на право осуществления предполагаемого вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом.
Копии прилагаемых к заявлению документов и выписки из них должны быть нотариально заверены либо заверяются органом или организацией, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя, при предоставлении подлинников заверяемых документов.
21.Заявление о заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов рассматривается органом или организацией, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя, в порядке и сроки, установленные Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
22.По результатам рассмотрения заявления о заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов и приложенных к нему документов принимается решение о заключении договора аренды либо об отказе в этом.
23.В случае принятия решения о заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов орган или организация, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя, одновременно с принятием такого решения направляют заявителю два экземпляра проекта договора.
В течение 10 дней с момента получения двух экземпляров проекта договора оба экземпляра договора подписываются заявителем, скрепляются печатями заявителя (при наличии печатей) и возвращаются в орган или в организацию, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя.
При отсутствии возражений со стороны заявителя по условиям проекта договора аренды орган или в организация, которые в соответствии с пунктом 11 настоящего Положения уполномочены выступать в качестве арендодателя, в течение 10 дней с момента получения подписанных заявителем двух экземпляров проекта договора аренды подписывают оба экземпляра, скрепляют их печатью и регистрируют. Один экземпляр договора аренды в тот же срок направляется арендатору.
24.Решение об отказе в заключении договора аренды муниципального имущества без проведения торгов принимается при наличии одного из следующих оснований:
1) заявитель имеет задолженность по арендной плате по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества, задолженность по уплате налогов и сборов, а также задолженность по уплате налоговых санкций;
2) заявитель не относится к установленной федеральным законом категории лиц, с которыми договор аренды муниципального имущества заключается без проведения торгов;
3) заявителем не представлен один или несколько документов, предусмотренных пунктом 20 настоящего Положения.
IV.Арендная плата
25.Арендная плата устанавливается в договоре аренды муниципального имущества в отношении всего арендуемого имущества в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически в срок, установленный договором аренды в соответствии с настоящим Положением.
Арендная плата начисляется арендатору с даты заключения договора аренды муниципального имущества.
26.Арендная плата вносится ежегодно, не позднее 1 февраля текущего года.
Перечисление арендной платы проводится арендатором на расчетный счет, указанный в договоре аренды муниципального имущества, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.
27.В договор аренды муниципального имущества подлежит включению условие о том, что в случае неполного или несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает на расчетный счет, указанный в договоре аренды муниципального имущества в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, пеню в размере одного процента от подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.
28.В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды муниципального имущества.
29.Размер арендной платы, предусмотренный договором аренды (субаренды), может изменяться, но не чаще одного раза в год.
30.Контроль за полным и своевременным поступлением арендной платы осуществляет арендодатель.
31.Арендодатель не вправе взимать иные виды платежей с арендатора помимо установленной арендной платы за пользование арендуемым имуществом и платежей в счет возмещения затрат на содержание (обслуживание) арендуемого имущества.
32.Арендная плата по договорам аренды имущества, в том числе штрафы, пени и прочие денежные средства, полученные по судебным искам, подлежит зачислению в бюджет Каргасокского сельского поселения.
33.Размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным без проведения торгов, определяется:
1) в отношении нежилых помещений - в порядке, установленном пунктами 35 - 45 настоящего Положения;
2) в отношении земельных участков - в порядке, установленном пунктом 46 настоящего Положения;
2) в отношении движимого имущества - в порядке, установленном пунктом 47 настоящего Положения.
34.В случае заключения договора аренды по результатам торгов в форме конкурса или аукциона размер арендной платы определяется по результатам их проведения.
35.Размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества определяется по формуле:
АП = S x Сб x Киз x Км x Ктд x Кт x Кз: 12, где:
АП - ежемесячная арендная плата;
S - площадь арендуемых помещений;
Сб - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр;
Киз - коэффициент износа здания (сооружения);
Км - коэффициент типа строительного материала стен здания (сооружения);
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора;
Кт - коэффициент типа здания (сооружения);
Кз - коэффициент территориальной зоны.
36.Размер арендной платы за один квадратный метр в год по договорам аренды муниципального имущества не может быть менее минимальной ставки арендной платы.
Минимальная ставка арендной платы устанавливается в размере 250 рублей.
37.Площадь арендуемого здания (помещения в здании) (S) определяется суммой площадей помещений разного типа и разного качества, находящихся в пользовании арендатора. Площадь арендуемого здания (помещения в здании) определяется по внутреннему периметру здания (помещения в здании).
Расходы на содержание помещений общего пользования в здании вменяются к оплате каждому арендатору в доле, пропорциональной доле занимаемых арендатором по договору аренды помещений.
38.Базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр (Сб) устанавливается в размере 565 рублей.
39.Коэффициент износа здания (Киз) определяется путем деления процента износа на 100, где процент износа устанавливается по данным бухгалтерского учета балансодержателя на текущий год, а при отсутствии этих данных коэффициент износа здания (Киз) определяется по формуле:
Киз = Сост./Сбал, где:
Сост. - остаточная стоимость здания (сооружения);
Сбал. - балансовая стоимость здания (сооружения).
Коэффициент износа объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5 процента.
40.Коэффициент типа строительного материала стен здания (сооружения) (Км) устанавливается в следующих размерах:
1) для кирпичных стен - 1,5;
2) для железобетонных стен - 1,2;
3) для стен из прочих материалов - 1,0.
41.Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд) устанавливается в следующих размерах:
1) банковская деятельность, страхование, нотариальная деятельность, адвокатская деятельность, юридические услуги, операции с недвижимым имуществом - 2,0;
2) торговля, фармацевтическая деятельность, гостиничные услуги, дискотеки, рекламная деятельность, общественное питание с правом реализации алкогольной продукции - 1,5;
3) подготовка (обучение и повышение квалификации) водителей автомобильного транспорта, ремонт и обслуживание автомобильной техники, перевозка пассажиров - 1,3;
4) ремонт обуви, предоставление услуг по помывке в бане - 0,4;
5) деятельность учреждений инвалидов, ветеранов войн - 0,1;
6) прочие виды деятельности, не указанные в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта, в том числе деятельность органов государственной власти, государственных учреждений, финансируемых из федерального, областного и местного бюджетов, промышленное производство муниципальных предприятий (для всех отраслей промышленности), торговля без права реализации алкогольной продукции, общественное питание без права реализации алкогольной продукции, хлебопечение, деятельность организаций, приравненных к учреждениям культуры, - 1,0;
Тип деятельности арендатора устанавливается на основании целевого назначения помещения, предполагаемого вида деятельности арендатора, а также на основании учредительных документов, лицензий, свидетельств о государственной аккредитации и в соответствии с кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, присвоенными налоговыми органами.
42.Коэффициент типа здания (сооружения) (Кт) устанавливается в следующих размерах:
1) административные, торговые здания (сооружения) - 1,2;
2) производственные здания (сооружения) - 0,8;
3) складские здания (сооружения) - 0,5;
4) прочие здания (сооружения) - 1,0.
43.Коэффициент территориальной зоны (Кз) устанавливается в следующих размерах:
1) для объектов муниципального нежилого фонда, расположенных в с. Каргасок в границах: улица Пушкина - улица Кирова; улица Красноармейская - улица Дорожников, - 1,4;
2) для объектов, расположенных по иным адресам в с. Каргасок, - 1,2;
3) для объектов муниципального нежилого фонда, расположенных за пределами с. Каргасок, - 1,0.
44.Для арендаторов объектов нежилого фонда Каргасокского сельского поселения, осуществляющих капитальный ремонт или реконструкцию арендованных ими нежилых помещений (зданий, сооружений), договором аренды предусматривается возмещение затрат на проведение указанных работ на основании акта выполненных работ, счета-фактуры, при наличии надлежащим образом оформленных документов.
45.В случае использования кровли, фасадов здания или использования прилегающей территории здания для рекламной либо иной деятельности коммерческого характера для арендаторов помещения в здании, являющемся объектом нежилого фонда Каргасокского сельского поселения, размер арендной платы увеличивается на 10 процентов.
46.Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Каргасокского сельского поселения, устанавливается с учетом видов разрешенного использования земель в следующих размерах:
1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов жилой застройки, - 1 процент от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков;
2) в отношении прочих земельных участков - 4 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
47.Ежегодная арендная плата за использование движимого имущества, находящегося в собственности Каргасокского сельского поселения, устанавливается в размере 10 процентов от стоимости соответствующего имущества, определяемой на основании сведений бухгалтерского учета арендодателя.
V.Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование
48.Муниципальное имущество может быть предоставлено во временное безвозмездное пользование:
1) муниципальным учреждениям;
2) иным лицам в случаях, предусмотренных федеральными законами.
49.В качестве ссудодателя по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом выступают:
1) Администрация Каргасокского сельского поселения - по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не указанным в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта;
2) муниципальное унитарное предприятие - по договорам безвозмездного пользования находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия движимого имущества;
3) муниципальное учреждение - по договорам безвозмездного пользования имуществом, которым в соответствии с федеральным законом муниципальное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно.
50.Решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается Советом Каргасокского сельского поселения.
51.Ссудополучатели не вправе передавать муниципальное имущество в пользование другим лицам.
VI.Передача имущества муниципальной казны в доверительное управление
52.Решение о передаче имущества муниципальной казны Каргасокского сельского поселения по договорам доверительного управления принимается Администрацией Каргасокского сельского поселения.
53.В качестве учредителя управления по договору доверительного управления имуществом муниципальной казны Каргасокского сельского поселения от имени Каргасокского сельского поселения выступает Администрация Каргасокского сельского поселения.
54.Имущество муниципальной казны Каргасокского сельского поселения может передаваться в доверительное управление по результатам торгов на право заключения договора доверительного управления в порядке, установленном федеральными законами.
55.Администрация Каргасокского сельского поселения при заключении договоров доверительного управления имуществом муниципальной казны Каргасокского сельского поселения в качестве одного из условий данного договора предусматривает результат, достижение которого вменяется в обязанность доверительному управляющему по истечении каждого квартала.
56.При заключении договоров доверительного управления имуществом муниципальной казны Каргасокского сельского поселения в такие договоры должны быть включены следующие ограничения доверительному управляющему:
1) передавать муниципальное имущество в залог, вносить его в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ или в качестве паевых взносов в производственные кооперативы без предварительного согласия Администрации Каргасокского сельского поселения;
2) отчуждать объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности;
3) осуществлять безвозмездную передачу муниципального имущества;
4) передавать право на совершение от имени доверительного управляющего действий для управления муниципальным имуществом иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, муниципальными правовыми актами.
VII.Заключение договоров, связанных с переменой лиц в обязательствах
57.Решения, связанные с переменой лиц в обязательствах, в качестве стороны по которым выступает Каргасокское сельское поселение, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, принимаются органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, принявшими решение, повлекшее возникновение соответствующего обязательства.
58.Решения, связанные с переменой лиц в обязательствах, для возникновения которых требовалось получение предварительного согласия Администрации Каргасокского сельского поселения или Совета Каргасокского сельского поселения, принимаются только после согласования соответственно с Администрацией Каргасокского сельского поселения или с Советом Каргасокского сельского поселения.
59.В качестве стороны по договорам о передаче требования или переводе долга, если иное не предусмотрено решениями Совета Каргасокского сельского поселения, выступают органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, заключившие сделку, на основании которой возникло соответствующее обязательство.
60.Безвозмездная передача требований, принадлежащих органам местного самоуправления и муниципальным учреждениям, а также перемена лиц в данных обязательствах допускаются только в случаях, предусмотренных федеральным законом, решениями Совета Каргасокского сельского поселения.
VIII.Участие каргасокского сельского поселения в хозяйственных обществах
61.В случаях, предусмотренных федеральными законами, решениями Совета Каргасокского сельского поселения, Каргасокское сельское поселение выступает в качестве учредителя (участника) хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных.
62.В качестве учредителя (участника) хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, а также в качестве покупателя поступающих в муниципальную казну Каргасокского сельского поселения акций (долей, вкладов) хозяйственных обществ от имени Каргасокского сельского поселения выступает Администрация Каргасокского сельского поселения.
63.Финансирование расходов, связанных с участием в межмуниципальных обществах, расходов по управлению акциями (долями, вкладами) в хозяйственных обществах, относящихся к муниципальной казне Каргасокского сельского поселения, осуществляется за счет средств бюджета Каргасокского сельского поселения.
64.Участие в управлении хозяйственными обществами, созданными с использованием муниципального имущества, осуществляется Администрацией Каргасокского сельского поселения в порядке, предусмотренном учредительными документами указанных обществ.
65.Управление акциями (долями, вкладами) хозяйственных обществ, относящихся к муниципальной казне Каргасокского сельского поселения, от имени Каргасокского сельского поселения осуществляет Администрация Каргасокского сельского поселения.
Управление акциями (долями, вкладами) хозяйственных обществ, закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, осуществляют соответственно муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения в соответствии с федеральными законами, муниципальными правовыми актами Каргасокского сельского поселения.
66.Участие Каргасокского сельского поселения в органах управления и контроля хозяйственных обществ осуществляется через представителей.
67.Доходы по акциям (долям, вкладам) хозяйственных обществ, относящихся к муниципальной казне Каргасокского сельского поселения, зачисляются в бюджет Каргасокского сельского поселения.
68.Контроль за полным и своевременным перечислением в бюджет Каргасокского сельского поселения указанных доходов осуществляет Администрация Каргасокского сельского поселения.
IX.Принятие в собственность каргасокского сельского поселения приватизированных жилых помещений
69.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе передать эти помещения в муниципальную собственность Каргасокского сельского поселения.
70.В муниципальную собственность Каргасокского сельского поселения принимаются только жилые помещения, свободные от обязательств и являющиеся единственным местом постоянного проживания гражданина, желающего передать это помещение в муниципальную собственность.
71.Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, подают в Администрацию Каргасокского сельского поселения соответствующее заявление.
В случае нахождения приватизированного жилого помещения в общей собственности нескольких граждан заявления подаются каждым из них.
72.К заявлению прилагаются:
1) договор передачи жилого помещения в собственность гражданина;
2) копия свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении приватизированного жилого помещения;
4) выписка из технического паспорта бюро технической инвентаризации с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией либо кадастровый паспорт жилого помещения;
5) справка налогового органа об отсутствии у собственника (собственников) приватизированного жилого помещения задолженности по налогу на имущество физических лиц в отношении этого жилого помещения;
6) документы, подтверждающие отсутствие в отношении приватизированного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг;
7) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
8) решение органа опеки и попечительства о даче согласия (разрешения) на передачу в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 28 и пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Копии прилагаемых к заявлению документов и выписки из них должны быть нотариально заверены либо заверяются Администрацией Каргасокского сельского поселения при предоставлении подлинников заверяемых документов.
73.Заявление рассматривается в порядке и сроки, установленные Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
74.По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Администрация Каргасокского сельского поселения принимает решение о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность либо об отказе в этом.
О принятом решении письменно уведомляется гражданин, желающий передать приватизированное им жилое помещение в муниципальную собственность.
75.Основаниями для отказа в принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность являются:
1) обращение неуполномоченных лиц с заявлением о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;
2) отсутствие одного либо нескольких документов, предусмотренных пунктом 72 настоящего Положения, а также отсутствие заявлений от всех собственников приватизированного жилого помещения;
3) наличие ограничений (обременений) прав на приватизированное жилое помещение;
4) несоответствие жилого помещения требованиям пункта 70 настоящего Положения.
76.В течение 10 дней со дня принятия решения о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность Администрация Каргасокского сельского поселения заключает с гражданином договор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
77.В течение 5 дней со дня заключения с гражданином договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность Администрация Каргасокского сельского поселения обращается с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.
78.В течение 10 дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права муниципального собственности на жилое помещение Администрация Каргасокского сельского поселения заключает с гражданином (гражданами), передавшим жилое помещение, договор социального найма.
До заключения договора социального найма гражданин вправе владеть и в пользоваться жилым помещением для проживания этого гражданина и членов его семьи.