Постановление от 26.12.2012 г № 345
О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории муниципального образования «Томский район», находящихся в собственности муниципального образования «Томский район» и государственная собственность на которые не разграничена
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ТОМСКИЙ РАЙОН",
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТОМСКИЙ РАЙОН" И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Руководствуясь статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", статьей 10.1 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", постановлением Администрации Томской области от 25.01.2008 N 6а "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением Администрации Томской области от 24.12.2008 N 262а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области", постановляю:
1.Утвердить и ввести с 01.01.2013 Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Томский район", находящихся в собственности муниципального образования "Томский район" и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), согласно приложению.
2.Установить сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления:
а) арендаторы юридические лица и индивидуальные предприниматели - ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца;
б) арендаторы граждане - ежегодно до 20 декабря текущего года.
3.Начисление арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным по итогам проведенных аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, производить по результатам их проведения.
4.Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с федеральным законодательством, а также гражданам, перечисленным в части 3.1 статьи 7 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.
5.Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), ранее предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам и переоформляемые в аренду, рассчитывается в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и считается равным двум процентам от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка; трем десятым процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентам от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
6.В случаях когда договором аренды земельного участка предусмотрено несколько видов разрешенного использования, общий размер годовой арендной платы рассчитывается путем суммирования размеров арендной платы, определенных по каждому из установленных договором видов разрешенного использования частей участка, определенных согласно схеме земельного участка с расчетом площадей и указанием видов разрешенного использования, предоставленной заявителем и согласованной сторонами в установленном законом порядке. Расчет производится по формулам согласно приложению к настоящему постановлению.
7.Размер арендной платы, предусматривающий использование земельного участка или его части для целей благоустройства территории, определяется в размере 10% от ставки основного вида разрешенного использования.
8.В случае внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, влияющих на порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, перерасчет арендной платы производится с даты принятия постановления, являющегося основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
9.В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в Государственном кадастре недвижимости арендная плата рассчитывается на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, подготовленного в соответствии с действующим законодательством и представленного заявителем. Расчет производится по формуле согласно приложению к настоящему постановлению.
10.Размер арендной платы на период проведения геологического изучения, изыскательских работ, геологоразведочных работ определяется в размере 10% от ставки основного вида разрешенного использования.
11.Комитету по земельным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района применять порядок определения размера арендной платы, утвержденный данным постановлением, с 01.01.2014.
12.Управлению Делами Администрации Томского района опубликовать настоящее постановление в газете "Томское предместье" и разместить его на официальном интернет-сайте Томского района.
13.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Томского района - начальника Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам Администрации Томского района О.Н.Быстрицкую.
Первый заместитель Главы Администрации - начальник
Управления по социально-экономическому развитию села
А.В.КРИКУНОВ