Решение от 21.09.2010 г № 1570
О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Томске", утвержденным решением Думы города Томска от 31.01.2006 N 70, руководствуясь Уставом Города Томска, Дума решила:
1.Внести изменения в Генеральный план муниципального образования "Город Томск", утвержденный решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, изменив вид и границы функциональных зон:
1.1.установить функциональные зоны в районе садоводческого товарищества "Ромашка" согласно приложению N 1 (не приводится);
1.2.установить функциональные зоны в районе ул. Рабочей согласно приложению N 2 (не приводится);
1.3.установить функциональные зоны в районе пос. Озерки согласно приложению N 3 (не приводится);
1.4.установить функциональные зоны в районе Кузовлевского тракта согласно приложению N 4 (не приводится);
1.5.установить функциональные зоны в районе пос. Кузовлево, ул. Школьная согласно приложению N 5 (не приводится);
1.6.установить функциональные зоны в районе территории "Московский тракт" согласно приложению N 6 (не приводится);
1.7.установить функциональные зоны в районе территории, ограниченной пр. Фрунзе, ул. Красноармейской, пер. Нечевским, ул. Гоголя, согласно приложению N 7 (не приводится);
1.8.установить функциональные зоны в районе ТНХК согласно приложению N 8 (не приводится).
2.Внести в статью 31 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, следующие изменения:
2.1.установить в Карте градостроительного зонирования в районе садоводческого товарищества "Ромашка" территориальную зону Ж-4 (зона садоводств и дачных участков) в границах согласно приложению N 9 (не приводится);
2.2.установить в Карте градостроительного зонирования в районе ул. Рабочей территориальную зону ОЖ (зона общественно-жилого назначения) в границах согласно приложению N 10 (не приводится);
2.3.установить в Карте градостроительного зонирования в районе пос. Озерки территориальную зону Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в границах согласно приложению N 11 (не приводится);
2.4.установить в Карте градостроительного зонирования в районе Кузовлевского тракта территориальную зону Т-3 (зона железнодорожного транспорта) в границах согласно приложению N 12 (не приводится);
2.5.установить в Карте градостроительного зонирования в районе пос. Кузовлево, ул. Школьная территориальную зону Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в границах согласно приложению N 13 (не приводится);
2.6.установить в Карте градостроительного зонирования в районе территории "Московский тракт" территориальные зоны в границах согласно приложению N 14 (не приводится);
2.7.установить в Карте градостроительного зонирования в районе территории, ограниченной пр. Фрунзе, ул. Красноармейской, пер. Нечевским, ул. Гоголя, территориальные зоны в границах согласно приложению N 15 (не приводится);
2.8.установить в Карте градостроительного зонирования в районе ТНХК территориальные зоны в границах согласно приложению N 16 (не приводится).
3.Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, следующие изменения:
3.1.дополнить пункт 16 "Прочие объекты" раздела "Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства" абзацем следующего содержания: "гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей", "погреба, погребные комплексы", "многоуровневые паркинги для легковых автомобилей";
3.2.включить в градостроительный регламент территориальной зоны О-3 (зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования) во вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей";
3.3.вид разрешенного использования "погреба, погребной комплекс" включить в качестве условно разрешенного вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ЖИ-1, ЖИ-2, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4;
3.4.исключить вид разрешенного использования "гаражи индивидуальных легковых автомобилей" из вспомогательных видов разрешенного использования территориальных зон ОЖ, ОЖИ, О-4, О-5;
3.5.вид разрешенного использования "гаражи индивидуальных легковых автомобилей" включить в качестве условно разрешенного вида использования в территориальные зоны ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4.
3.6.вид разрешенного использования "многоуровневые паркинги для легковых автомобилей" включить в качестве условно разрешенного вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-2, О-3, О-4, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4.
4.Дополнить статьей 3.1 Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, изложив в следующей редакции:
"Статья 3.1. Градостроительные регламенты и отдельные виды разрешенного использования
1. Для целей реконструкции индивидуального жилого дома считать вид использования "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками" в качестве условно разрешенного вида использования применительно к территориальным зонам:
- застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1);
- общественно-жилого назначения (ОЖ);
- смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах (ОЖИ);
- делового, общественного и коммерческого назначения (О-1);
- учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2);
- образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (О-3);
- обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5);
- городских парков, скверов, бульваров, садов (Р-1);
- лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2);
- объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3);
- спортивных комплексов и сооружений (Р-4), где данный вид разрешенного использования не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного.
2. Для целей строительства индивидуального жилого дома правило, установленное частью первой настоящей статьи, распространяется на отношения по застройке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящих Правил и расположенных в территориальных зонах, где вид разрешенного использования "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками" не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного.
3. Параметры разрешенного строительства и изменения индивидуального жилого дома в случаях, указанных в частях первой, второй настоящей статьи, определяются в соответствии с параметрами разрешенного строительства и изменения объектов недвижимости, установленных применительно к территориальной зоне Ж-3.".
5.Администрации Города Томска (Н.А.Николайчук) внести изменения в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "Город Томск".
6.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
7.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по градостроительству и землепользованию Думы Города Томска (В.М.Замощин).
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК