Приложение к Постановлению от 29.05.2009 г № 1739 Положение
Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории зато северск I. общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории ЗАТО Северск, в виде отдельного документа.
2.Градостроительный план земельного участка является разновидностью документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории ЗАТО Северск, осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства земельным участкам.
3.Градостроительный план земельного участка устанавливает параметры застройки, на основании и в соответствии с которыми застройщик (заказчик) обязан осуществлять подготовку проектной документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов капитального строительства.
4.Организация подготовки, утверждение, регистрация, выдача и хранение градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории ЗАТО Северск, осуществляются Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск.
5.Финансирование работ по подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств бюджета ЗАТО Северск.
II.Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительного плана
6.Прием заявлений о выдаче градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск. Заявление оформляется на имя председателя Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск и должно содержать полное наименование заявителя, его реквизиты, местонахождение и почтовый адрес.
К заявлению о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка прилагаются следующие документы (с копиями):
1) в случае если заявителем является юридическое лицо, - учредительные документы, документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, а также документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление; в случае если заявителем является физическое лицо, - документ, удостоверяющий личность гражданина, либо доверенность лица, уполномоченного представлять интересы заявителя;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка градостроительного плана;
3) правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства);
4) технические паспорта объектов капитального строительства (при наличии в границах участка объектов капитального строительства), подготовленные органом государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;
5) кадастровый план земельного участка;
6) землеустроительное дело;
7) предпроектное обоснование места размещения объекта капитального строительства, согласованное в установленном порядке (в составе схемы генерального плана на откорректированной топооснове М 1:500 (М 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов, описанием основных технико-экономических показателей (планируемым целевым назначением объектов, процентом застройки и озеленения, этажности и основными параметрами объекта капитального строительства), расчетом необходимого количества мест для парковки автотранспорта, расчетом инсоляции (при наличии);
8) технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
7.Градостроительный план земельного участка утверждается распоряжением Главы Администрации ЗАТО Северск.
8.Утвержденный распоряжением Главы Администрации ЗАТО Северск градостроительный план земельного участка регистрируется Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93.
9.Градостроительный план земельного участка подготавливается в трех экземплярах. После его утверждения и регистрации первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях хранится в Комитете архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск.
10.Комитет архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск осуществляет подготовку, утверждение и регистрацию градостроительного плана земельного участка в течение 30 дней с момента поступления заявления о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка.
11.Основанием для отказа в приеме заявления являются:
1) отсутствие документов и материалов, указанных в пункте 6 настоящего Положения;
2) отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы.
12.Основанием для отмены градостроительного плана земельного участка являются:
1) вступление в силу изменений в Генеральный план городского округа ЗАТО Северск Томской области, иные документы территориального планирования, действующие на территории ЗАТО Северск, и (или) в Правила землепользования и застройки на территории ЗАТО Северск, влекущие за собой несоответствие положений градостроительного плана земельного участка документам территориального планирования и (или) градостроительного зонирования;
2) утверждение проекта планировки соответствующей территории, влекущее за собой несоответствие положений градостроительного плана земельного участка проекту планировки территории;
3) вступление в силу решения суда о признании распоряжения Главы Администрации ЗАТО Северск об утверждении градостроительного плана земельного участка незаконным;
4) утверждение нового градостроительного плана того же земельного участка;
5) утверждение градостроительного плана земельного участка, образованного в результате преобразования земельного участка, в отношении которого был ранее утвержден градостроительный план.
13.Отмена градостроительного плана земельного участка осуществляется распоряжением Главы Администрации ЗАТО Северск, принятым в порядке, установленном для утверждения градостроительных планов земельных участков.