Решение от 17.06.2008 г № 933
О внесении изменений в Положение «О порядке проведения конкурса инвестиционных проектов по реконструкции (восстановлению) объектов муниципальной собственности», утвержденное решением Томской городской Думы от 29.06.2004 N 679
С целью установления единого порядка проведения конкурса инвестиционных проектов, осуществление которых связано с необходимостью реконструкции (восстановления) объектов муниципальной собственности города Томска, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", руководствуясь Уставом города Томска, Дума решила:
1.Внести в Положение "О порядке проведения конкурса инвестиционных проектов по реконструкции (восстановлению) объектов муниципальной собственности", утвержденное решением Томской городской Думы от 29.06.2004 N 679 с последующими изменениями (далее по тексту - Положение), изменения:
1.1.пункт 1.3 Положения изложить в следующей редакции:
"1.3. Настоящее Положение распространяется на отношения, возникающие при реконструкции (восстановлении) недвижимых объектов муниципальной собственности, находящихся в казне муниципального образования "Город Томск" либо закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями.";
1.2.слова пункта 2.1 Положения "департамент недвижимости" заменить на "уполномоченный орган";
1.3.пункт 2.2 Положения изложить в следующей редакции:
"2.2. Организационно-техническое обеспечение деятельности организатора конкурса (распространение информации о конкурсе, обеспечение помещениями, транспортом, оргтехникой, техническим персоналом и т.п.) осуществляется уполномоченным органом администрации города Томска за счет бюджетных средств, предусмотренных в смете на содержание данного органа администрации города Томска";
1.4.дополнить абзац 1 пункта 2.3 Положения предложением следующего содержания:
"В случае если инициатором конкурса является муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие относительно имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, инициатор представляет организатору конкурса следующие документы:
а) копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества;
б) сведения об обременениях объекта недвижимого имущества с приложением копий документов, подтверждающих такие обременения;
в) документы технического учета объекта недвижимого имущества (технический (кадастровый) паспорт, изготовленный организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства);
г) справка о балансовой стоимости объекта недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
д) справка о принадлежности (непринадлежности) объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия, выданная уполномоченным органом;
е) копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
ж) кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;
з) градостроительный план земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;
и) проект инвестиционного договора;
к) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
л) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.";
1.5.дополнить пункт 2.3 Положения абзацем следующего содержания:
"В случае если инициатором конкурса является муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие относительно имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, инвестиционный договор с победителем конкурса заключают организатор и инициатор конкурса (на стороне организатора конкурса) на основании протокола о результатах конкурса, подписанного организатором торгов и победителем конкурса.";
1.6.пункт 5.1 Положения изложить в следующей редакции:
"5.1. Для проведения конкурсов администрация города Томска создает конкурсную комиссию по определению победителя конкурса инвестиционных проектов по реконструкции (восстановлению) объектов муниципальной собственности (далее - конкурсная комиссия). В состав конкурсной комиссии могут входить депутаты Думы города Томска.";
1.7.дополнить пункт 6.3 Положения абзацем следующего содержания:
"Обоснование необходимости поступления в результате реализации инвестиционного проекта в собственность муниципального образования "Город Томск" для муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации имущества, его количественные характеристики, возможная оценка влияния инвестиционного проекта на эффективность деятельности предприятия (учреждения), определяемая по производственным, финансовым и иным показателям на прогнозный период (3 - 5 лет), сметно-финансовый расчет денежных потоков инвестиционного проекта (с указанием источников и примерного графика финансирования затрат по нему) и анализ рисков инвестиционного проекта.";
1.8.пункт 6.4 Положения изложить в следующей редакции:
"6.4. По итогам обсуждения конкурсная комиссия определяет победителя конкурса. Решение оформляется протоколом конкурсной комиссии (заключением), который передается организатору конкурса для подписания итогового протокола (протокола о результатах конкурса). Решение конкурсной комиссии о результатах конкурса подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации не позднее 15 рабочих дней после принятия указанного решения.";
1.9.дополнить Положение пунктом 7.3 следующего содержания:
"7.3. Организатор конкурса в качестве существенных условий в обязательном порядке включает в проект договора (договор) следующие условия:
а) предмет инвестиционного договора;
б) характеристики объекта недвижимого имущества;
в) срок действия инвестиционного договора;
г) условия использования земельного участка в период реализации инвестиционного договора и после его завершения;
д) объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результаты реализации инвестиционного проекта, в том числе на помещения, поступающие в собственность муниципального образования "Город Томск", а также на помещения, поступающие инвестору проекта на праве собственности или на условиях долгосрочной аренды (на срок до 49 лет), расположенные в объекте недвижимого имущества, реконструированном (восстановленном) в результате реализации инвестиционного проекта, с указанием местонахождения, площади и иных характеристик, позволяющих однозначно определить этот объект недвижимого имущества;
е) суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
ж) график финансирования инвестиционного проекта;
з) условия страхования рисков, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
и) охранные обязательства, если предметом инвестиционного договора является объект культурного наследия;
к) требования к порядку привлечения строительных организаций;
л) ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора.".
1.10.По всему тексту решения Томской городской Думы от 29.06.2004 N 679 слова "Томская городская Дума" в соответствующем падеже заменить на слова "Дума города Томска" в соответствующем падеже.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности Думы города Томска (В.В.Левчугов).
Председатель
Думы города Томска
А.Н.ЧУПРИН
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК