Решение от 31.10.2006 г № 319
О размерах арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования «Город Томск» в 2007 году
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Томска, Законом Томской области от 12.11.2004 N 237-ОЗ "О внесении изменения в Закон Томской области "Об утверждении границ муниципального образования "Город Томск", решением Томской городской Думы от 16.11.2004 N 779 "О ценовом зонировании города Томска", в целях стимулирования рационального использования земель, обеспечения развития инфраструктуры, социальной защиты малоимущих граждан города, а также социально значимых отраслей и видов экономической деятельности на территории муниципального образования Дума города Томска решила:
1.Утвердить на 2007 год ставки арендной платы за землю с учетом установленного зонирования территории города и видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с видами осуществляемой экономической деятельности арендаторов на территории муниципального образования "Город Томск" согласно приложению N 1.
2.Установить, что взимание арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства, за исключением случаев, когда строительство осуществляется за счет средств городского бюджета, производится по ставке арендной платы за землю с применением коэффициентов:
- 1,5 - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц (за исключением предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства) в случае превышения нормативного срока строительства, определенного первоначальным муниципальным правовым актом при предоставлении земельного участка;
- 2 - для физических лиц в случае осуществления индивидуального жилищного строительства по истечении 10 лет с момента начала срока строительства, определенного первоначальным муниципальным правовым актом о предоставлении земельного участка;
- 0,1 - по договорам аренды, заключенным для проведения проектно-изыскательских работ, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства в соответствии с п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходя из ставок арендной платы, установленных п. 1 приложения N 1 в зависимости от целевого назначения объекта строительства. Установить, что данный коэффициент применяется в расчетах арендной платы до момента получения разрешения на строительство объекта, но не более чем в течение 1 года.
3.Установить, что ставки арендной платы для территорий, отведенных под благоустройство, устанавливаются в размере 50% от ставки по основному виду разрешенного использования земельного участка, определенного в договоре аренды.
3.1.Установить, что ставки арендной платы, предусмотренные пунктом 3.5 приложения N 1, применяются только в отношении земельных участков, используемых для эксплуатации объектов, включенных в перечень объектов социального назначения согласно приложению N 2 к настоящему решению.
4.Установить, что ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные в порядке переоформления для эксплуатации объектов транспортных систем естественных монополий, устанавливаются в размере земельного налога, что составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
5.Установить, что в случае выявления уполномоченным органом муниципального земельного контроля фактов несоответствия фактического использования земельных участков разрешенному использованию, определенному в договоре аренды, взимание арендной платы производится по ставкам фактического использования земельного участка с момента выявления данного нарушения.
6.Освободить на период 2007 года от уплаты арендной платы за землю:
6.1.Нижеперечисленные категории арендаторов за земельные участки, предоставленные для эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей для хранения личного легкового автотранспорта, овощехранилищ, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:
- малоимущих граждан, зарегистрированных по месту жительства в органах регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства на территории муниципального образования "Город Томск", среднедушевой доход которых ниже прожиточного минимума, устанавливаемого Администрацией Томской области;
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалидов I, II, III групп инвалидности;
- инвалидов детства;
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
- физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
6.2.Пенсионеров - за земельные участки, предоставленные для садоводства и огородничества.
6.3.Органы местного самоуправления и муниципальные учреждения муниципального образования "Город Томск", органы администрации г. Томска - за земельные участки, предоставленные для осуществления их деятельности.
6.4.Некоммерческие общественные организации, религиозные объединения - за предназначенные для целей историко-культурного, культового, спортивного назначения земельные участки, на которых предоставляются соответствующие услуги для жителей города Томска без взимания платы.
6.5.Организации - за земельные участки, предназначенные для строительства объектов инженерной инфраструктуры общегородского назначения.
6.6.Организации - за земельные участки, предназначенные для строительства объектов социального назначения, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, областного и городского бюджетов.
7.Установить, что для граждан, указанных в п. 6.1 настоящего решения, за аренду земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, взимание арендной платы производится из расчета ставок арендной платы, установленных для данного вида использования земельных участков, с применением коэффициента 0,1.
8.Установить, что для подтверждения права на льготу по арендной плате за землю арендатор обязан представить в уполномоченный орган, осуществляющий начисление арендных платежей, соответствующие документы, по которым предоставляются льготы.
При этом:
- право малоимущих граждан на получение льготы согласно п. 6.1 настоящего решения подтверждает документ о постановке гражданина на учет как малоимущего, выдаваемый учреждениями социальной защиты населения по месту жительства гражданина;
- право организаций на получение льготы согласно п. 6.6 настоящего решения подтверждает документ об источниках финансирования строительства объекта социального назначения.
9.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.
10.Отменить решение Думы города Томска от 13.12.2005 N 34 "О предоставлении льгот отдельным категориям плательщиков на 2006 год".
11.Отменить решение Думы города Томска от 15.09.2005 N 1018 "О предоставлении льгот по арендной плате за землю" с 01.01.2006.
12.Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
13.Контроль исполнения настоящего решения возложить на бюджетно-налоговый комитет Думы города Томска (К.Л.Новожилов).
Председатель
Думы города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Первый заместитель
Мэра города Томска
И.Н.ШАТУРНЫЙ