Постановление Администрации Города Томска от 31.07.2018 № 671

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

31.07.2018

№ 671

 

О проведении аукциона на право заключения договорааренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мостовая,43

 

РуководствуясьЗемельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 “Орегламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продажеземельных участков или права их аренды”, на основании решения комиссии повопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.Томск, ул. Мостовая, 43 (протокол № 72 от 29.05.2018)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управлениямуниципальной собственностью администрации Города Томска (Н.Н. Бурова):

1) осуществить подготовку иразместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,г. Томск, ул. Мостовая, 43 с кадастровым номером 70:21:0100093:834 площадью5491 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 кнастоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящемупостановлению;

2)  организовать и провестиаукцион;

3) по итогам аукционазаключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.

2. Признать утратившим силупостановление администрации Города Томска от 06.12.2017 № 1206 “О проведении аукционана право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томскаяобласть, г. Томск, ул. Мостовая, 43”.

3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска поэкономическому развитию М.А. Ратнера.

 

 

Мэр Города Томска                                                                                    И.Г.Кляйн

 

 

Приложение 1 к постановлению

 администрации ГородаТомска

 от 31.07.2018 № 671

 

1.             Предмет аукциона: право назаключение договора аренды земельного участка :

1.1     кадастровый номер: 70:21:0100093:834;

1.2     адрес: Томская область, г.Томск, ул. Мостовая, 43;

1.3     площадь: 5491 кв.м;

1.4     разрешенное использование:оптовые базы и склады, сооружения для хранения транспортных средств;

1.5     вид права – аренда;

1.6     ограничения: часть земельногоплощадью 4081 кв.м расположена в третьем поясе зоны санитарной охраны двухводозаборных скважин №№ 1р, 11-542 ОАО «Центрсибнефтепровод» для целейпитьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения объектов БПТОиКО в г. Томске,утвержденной Приказом Департамента природных ресурсов и охраны окружающей средыТомской области от 22.07.2011 № 259;

1.7     обременения: отсутствуют;

1.8    категория земель: землинаселенных пунктов;

1.9    цель предоставления:строительство;

1.10 градостроительный  регламент: земельный  участок  расположен в границах территориальной зоны промышленных илогистических парков IV - V классов вредности (ПЛП-4), градостроительныйрегламент которой установлен Правилами землепользования и застройкимуниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы городаТомска от 27.11.2007 № 687.

2.             Начальная цена предмета аукциона(размер ежегодной арендной платы) 775 600 (семьсот семьдесят пять тысячшестьсот) рублей 00 копеек.

3.             Шаг аукциона: 23 000(двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.

4.             Размер задатка: 156 000 (стопятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитаморганизатора торгов).

5.             Победитель(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со днянаправления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать ипредоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.

6.     В случае уклонения победителя аукциона от подписанияпротокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельногоучастка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципальногообразования «Город Томск».

7.             Существенные условия договора арендыземельного участка:

7.1         Предмет договора: арендодательобязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мостовая, 43 площадью 5491 кв.м скадастровым номером 70:21:0100093:834.

7.2        Размер ежегодной арендной платы заземельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.

7.3        Цель предоставления земельногоучастка – для строительства оптовых баз и складов,сооружений для хранения транспортных средств.

7.4        Срок аренды – 3 (три) года 2 (два)месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5        Порядок, условия и сроки внесенияежегодной арендной платы: победитель аукционаобязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором арендыземельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложеннуюпобедителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.

7.6    Ответственность арендатораза ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучениеарендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплатыштрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.7  Арендодатель имеет право наодносторонний отказ от исполнения договора аренды                 (ст. 450.1 ГКРФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствиис его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафаза нецелевое использование земельного участка или просрочки исполненияобязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2 к постановлению

 администрации ГородаТомска

 от 31.07.2018 № 671

 

 

Предельные параметры разрешенного строительства

(реконструкции) объектов капитального строительства

 

№	Параметр	Единица исчисления, %	Показатель (% от площади земельного участка)
1	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами		15
	Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями		15
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями		15
	Учреждениями здравоохранения		50
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
2	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения; - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения; - офисы и представительства; - многофункциональные деловые и обслуживающие здания		1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	м	не подлежит установлению
4	Предельное количество этажей	этаж	не подлежит установлению
5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	не подлежит установлению
6	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) предприятия, магазина оптовой и мелкооптовой торговли (торговая площадь до 400 кв. м (включительно))	парковочное место	1 парковочное место на 80 кв. м общей площади магазина
7	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) предприятия, магазина оптовой и мелкооптовой торговли (торговая площадь от 401 кв. м до 1000 кв. м (включительно))	парковочное место	2 парковочных места на 80 кв. м общей площади магазина
8	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) предприятия, магазина оптовой и мелкооптовой торговли (торговая площадь от 1001 кв. м до 5000 кв. м (включительно))	парковочное место	3 парковочных места на 100 кв. м общей площади магазина