Постановление Администрации Томской области от 05.06.2018 № 233а
О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 16.09.2015 № 335а
администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ
постановление
05.06.2018
№ 233а
О внесении изменений впостановление Администрации
Томской области от 16.09.2015 № 335а
Вцелях приведения в соответствие с действующим законодательством
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в от16.09.2015 № 335а «Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» («Собрание законодательстваТомской области», № 9/2 (131) от 30.09.2015) следующие изменения:
1) в пункте 4 слова «Гурдина Ю.М.» исключить;
2) в Порядке рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», утвержденномуказанным постановлением (далее – Порядок):
а) пункты 2, 3 изложить в следующей редакции:
«2. Уполномоченными органами по рассмотрениюдокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области(далее – уполномоченные органы, рассмотрение), являются:
Департамент архитектуры и строительства Томскойобласти – в случае, если инвестиционный проект реализуется для завершениястроительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемных объектов всоответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ «Озащите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Томской области», в целях обеспеченияжилыми помещениями граждан – участников долевого строительства многоквартирныхдомов (далее – для завершения строительства);
Департамент инвестиций Томской области – в иныхслучаях.
3. Если к юридическим лицам относится любой изслучаев, указанных в части 4 статьи 2 Закона Томской области от 18 марта 2003года № 29-ОЗ «О государственной поддержке инвестиционной деятельности вТомской области», то заявленные ими проекты не подлежат рассмотрению ивозвращаются им почтовым отправлением в течение 3 рабочих дней со дня ихпоступления в уполномоченный орган.»;
б) в пункте 5:
подпункт 4) изложить в следующей редакции:
«4) справка об исполнении юридическим лицомобязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов,процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о налогах и сборах, выданная территориальным органом федеральногооргана исполнительной власти по Томской области, уполномоченного по контролю инадзору в области налогов и сборов, не ранее чем за месяц до подачи юридическимлицом заявления о признании масштабного инвестиционного проекта соответствующимкритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области, вцелях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предполагаемом к предоставлению в аренду без проведения торгов по состоянию напоследнюю дату отчетного (налогового в случае отсутствия отчетного) периода,предшествующего периоду, в котором документы представляются на рассмотрение.»;
в подпункте 6):
слова «из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)» заменить словами «из Единогогосударственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)»;
слова «ЕГРП» заменить словами «ЕГРН»;
в) в пункте 18 после слов «по форме согласноприложению № 2 к настоящему Порядку» дополнить словами «, по формесогласно приложению № 3 к настоящему Порядку в случае, если инвестиционныйпроект реализуется для завершения строительства»;
г) пункт 19 дополнить подпунктом 4-1) следующегосодержания:
«4-1) принятие юридическим лицом обязательств позавершению строительства при наличии данного критерия;»;
д) форму заявления о признании масштабногоинвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным пунктом 3 части1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельныхотношениях в Томской области», в целях реализации масштабного инвестиционногопроекта на земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду безпроведения торгов (приложение № 1 к Порядку), дополнить подпунктом 1)следующего содержания:
«1) инвестиционный проект реализуется длязавершения строительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемныхобъектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ«О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительствамногоквартирных домов на территории Томской области», в целях обеспеченияжилыми помещениями граждан – участников долевого строительства многоквартирныхдомов;»;
е) дополнить приложением № 3 в редакции согласноприложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дняего официального опубликования.
Губернатор Томской области С.А.Жвачкин
Приложение
к постановлению Администрации Томскойобласти
от 05.06.2018 № 233а
Приложение № 3
к Порядку рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проектакритериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях
в Томской области»
Форма
Соглашение
о реализации масштабногоинвестиционного проекта на земельном участке,
предоставляемом в арендубез проведения торгов
г. Томск _________ 20__ г.
Департамент архитектуры и строительства Томскойобласти, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента,действующего на основании Положения оДепартаменте, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от12.03.2013 № 26, и уполномоченный орган по управлению государственнымимуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципальногообразования Томской области в лице _______________________________________, содной стороны, и ____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем«Исполнитель», в лице _____________________________________, действующего наосновании ______________________________, с другой стороны, далее именуемые«Участники Соглашения», на основании распоряжения Губернатора Томской области от__________________ № _______ «О соответствии масштабного инвестиционногопроекта критериям, установленным пунктом 3 части 1статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельныхотношениях в Томской области» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящее Соглашение заключается всоответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствиемасштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях вТомской области», утвержденным постановлением Администрации Томской области от________________ № ______, в целях реализации Исполнителем масштабногоинвестиционного проекта _________________________________ (далее – Проект) наземельном участке с кадастровым номером _________________________ площадью__________ кв. м, расположенном по адресу: _________________________ (далее –земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торговсогласно условиям настоящего Соглашения.
1.2. Показатели Проекта приведены в приложении № 1к настоящему Соглашению.
1.3. Понятия, применяемые в настоящем Соглашении:
Проблемный объект – объект, включенный в Реестрпроблемных объектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участниковдолевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области», вцелях обеспечения жилыми помещениями граждан – участников долевогостроительства многоквартирных домов»;
Инвестиционный объект – объект строительства,реализуемый на предоставляемом земельном участке, позволяющий обеспечитьзавершение строительства проблемного объекта.
1.4. Общий объем инвестиций по Проекту составляет___________ тыс. рублей, в том числе ______________ на завершение строительствапроблемного объекта __________________________________________________________________________.
(Наименование, адрес,застройщик проблемного объекта (юридическое лицо, взявшее на себя обязанностипо завершению строительства объекта или объединение граждан – участниковдолевого строительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемныхобъектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года №58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевогостроительства многоквартирных домов на территории Томской области)
1.5. Сроки завершения строительства проблемногообъекта составляют _________________, а инвестиционного объекта ______________________.
1.6. Количество граждан, обеспеченных жильем врамках реализации Проекта, в проблемном объекте составляет ____________________.
2. Права и обязанностиДепартамента
2.1. Департамент имеет право:
2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль завыполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверкиотчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта,представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3настоящего Соглашения.
2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходереализации Проекта по показателям, указанным в приложении № 1 кнастоящему Соглашению.
2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы,касающиеся выполнения условий реализации Проекта.
2.2. Департамент обязан:
2.2.1. Инициироватьрасторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке:
в случае невыполнения Исполнителем более чем на 10процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализациимасштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1 кнастоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения,при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержкеинвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий обизменении Соглашения;
в случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 6) части 1 статьи 9Закона Томской области от 18 марта 2003 года № 29-ОЗ «О государственнойподдержке инвестиционной деятельности в Томской области».
2.2.2. Инициировать расторжение договора арендыземельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу поуправлению государственным имуществом Томской области/органу местногосамоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договораренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителемусловий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со днявыявления указанных обстоятельств.
3. Права иобязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществомТомской области и/или органа местного самоуправления муниципального образованияТомской области
3.1. Уполномоченный орган по управлениюгосударственным имуществом Томской области/орган местного самоуправлениямуниципального образования Томской области имеет право:
3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условийнастоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов,касающихся выполнения условий реализации Проекта.
3.2. Уполномоченный орган по управлениюгосударственным имуществом Томской области/орган местного самоуправлениямуниципального образования Томской области обязан:
3.2.1. Инициировать расторжениенастоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем болеечем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателейреализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении № 1к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения,при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержкеинвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий обизменении Соглашения.
3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельногоучастка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателейПроекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявлении фактовнесоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.
4. Права и обязанностиИсполнителя
4.1. Исполнитель имеет право:
4.1.1. Использовать земельный участок для реализацииПроекта.
4.1.2. Заключать соглашения и договоры,необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средстваи ресурсы в соответствии с действующим законодательством.
4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченногооргана по управлению государственным имуществом Томской области/органа местногосамоуправления муниципального образования Томской области информационную иорганизационную поддержку, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Томской области.
4.2. Исполнитель обязан:
4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.
4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателямиреализации Проекта, указанными в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
4.2.3. Ежемесячно, до 5-гочисла месяца, следующего за отчетным, представлять в Департамент письменныйотчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по формесогласно приложению№ 2 к настоящему Соглашению.
4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получениязапроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответна этот запрос.
4.2.5. В случае, если в период реализации ПроектаИсполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введенапроцедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения местагосударственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такогорешения (изменения места государственной регистрации) информировать об этомДепартамент.
5. Заключительные ипереходные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дняего подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своихобязательств.
5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто вслучаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящегоСоглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путемзаключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.
5.3. Настоящее Соглашение составлено в трехидентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашенияявляются следующие его приложения:
приложение № 1 «Показатели реализациимасштабного инвестиционного проекта»;
приложение № 2 форма «Отчет о выполненииработ по реализации масштабного инвестиционного проекта».
6. Адреса и реквизитыУчастников Соглашения
| Департамент: |
| Уполномоченный орган орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
|
| Исполнитель:
|
Приложение № 1
к Соглашению ореализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предоставляемом в аренду
без проведения торгов
Показателиреализации масштабного инвестиционного проекта
_________________________________________________________
(Наименование проекта)
| Показатели/показатели | На начало реализации проекта | Период реализации проекта с разбивкой | На конец реализации проекта | ||||
|
|
|
|
|
| |||
| Объем инвестиций |
|
|
|
|
|
|
|
| в том числе на завершение строительства проблемного объекта (тыс. руб.) |
|
|
|
|
|
|
|
| Сроки завершения строительства проблемного объекта |
|
|
|
|
|
|
|
| Сроки строительства инвестиционного объекта |
|
|
|
|
|
|
|
| Количество граждан, обеспеченных жильем |
|
|
|
|
|
|
|
| Департамент: |
| Уполномоченный орган орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
|
| Исполнитель:
|
Приложение № 2
к Соглашению ореализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке,предоставляемом в аренду
без проведения торгов
Форма
Отчет
о выполнении работ пореализации масштабного инвестиционного проекта
____________________________________________________________________
(Наименование проекта)
по состоянию на _______________________
Этапы выполнения работ заотчетный период
________________________________________
| Наименование работ | Объем инвестиций в основной капитал | Сроки выполнения работ | ||
| план | факт | план | факт | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Динамика основныхпоказателей
| Период | На 01.01.__ | На 01.02.__ | На 01.03.__ | На 01.04.__ | На 01.05.__ | На 01.06.__ | На 01.07.__ | На 01.08.__ | На 01.09.__ | На 01.10.__ | На 01.11.__ | На 01.12.__ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.), |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| в том числе на завершение строитель-ства проблемного объекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сроки завершения строитель-ства проблемного объекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сроки строитель-ства инвести-ционного объекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Количество граждан, обеспечен-ных жильем в рамках реализации Проекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководительюридического лица _______________ ________________________________
(Подпись) (Фамилия, имя, отчество
(последнее – приналичии)
Печать (при наличии)
| Департамент: |
| Уполномоченный орган орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:
|
| Исполнитель:
|