Постановление Администрации Города Томска от 28.04.2018 № 332

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

28.04.2018

№ 332

 

Опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поадресу: Томская область, г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 32

 

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлениемМэра города Томска от 11.03.2008 № 149 “О регламенте работы администрациигорода Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права ихаренды”, на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельныхучастков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельногоучастка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 32(протокол № 17 от 13.02.2018)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Департаменту управления муниципальнойсобственностью администрации Города Томска (Н.Н. Бурова):

1.1 осуществить подготовку и разместить в средствахмассовой информации извещение о проведении аукциона на право заключениядоговора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Высоцкого Владимира, 32 с кадастровым номером 70:21:0100034:958 площадью 6515кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящемупостановлению и предельных параметров разрешенного строительства(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 кнастоящему постановлению;

1.2  организовать и провести аукцион;

1.3 по итогам аукциона заключить договор арендыземельного участка в установленном порядке.

2. Признать утратившим силу постановлениеадминистрации Города Томска от 15.09.2017 № 875 “О проведении аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.Томск, ул. Высоцкого Владимира, 32”.

3. Контроль исполнения настоящего постановлениявозложить на заместителя Мэра Города Томска по экономическому развитию М.А.Ратнера.

 

 

Мэр ГородаТомска                                                                       

И.Г. Кляйн

 

Приложение 1 к постановлению

 администрации ГородаТомска

от 28.04.2018 № 332

 

1.             Предмет аукциона: право на заключениедоговора аренды земельного участка:

1.1    кадастровыйномер: 70:21:0100034:958;

1.2    адрес: Томскаяобласть, г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 32;

1.3   площадь: 6515 кв.м;

1.4   разрешенное использование: оптовые базы и склады, промышленные предприятия икоммунально-складские организации IV - V классов вредности;

1.5    вид права –аренда;

1.6    ограничения: ограничения использования объектовнедвижимости в третьем поясе зоны санитарной охраны водозаборных скважин№№3-2066, 4-2025, 5-2357 для целей питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения объектов ООО «Управляющая компания «Томского приборного завода»(г. Томск, ул. Высоцкого 28, строения, 8, 9, 10) предусмотрены в Приказе № 385от 02.10.2014 г. департамента природных ресурсов и охраны окружающей средыТомской области;

1.7    обременения: отсутствуют;

1.8    категория земель:земли населенных пунктов;

1.9    цельпредоставления: строительство;

1.10 градостроительный регламент:  земельный  участок  расположен в границахтерриториальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4), градостроительный регламент которой установленПравилами землепользования и застройки муниципального образования «ГородТомск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.

2.              Начальная цена предмета аукциона (размережегодной арендной платы) 1 086 051 (один миллион восемьдесят шестьтысяч пятьдесят один) рубль 00 копеек.

3.             Шаг аукциона: 32 000 (тридцать дветысячи) рублей 00 копеек.

4.             Размер задатка: 218 000 (двестивосемнадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5.             Победитель (единственныйучастник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договорааренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.

6.   В случае уклонения победителя аукциона от подписанияпротокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельногоучастка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджетмуниципального образования «Город Томск».

7.             Существенные условия договора арендыземельного участка:

7.1         Предмет договора: арендодатель обязуетсяпередать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Высоцкого Владимира, 32 площадью      6515 кв.м скадастровым номером 70:21:0100034:958.

7.2         Размер ежегодной арендной платы заземельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.

7.3         Цель предоставления земельного участка – для строительства оптовых баз и складов, промышленныхпредприятий и коммунально-складских организаций IV - V классов вредности.

7.4         Срок аренды – 4 (четыре) года 6 (шесть)месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5         Порядок, условия и сроки внесенияежегодной арендной платы: победитель аукционаобязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором арендыземельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложеннуюпобедителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.

7.6    Ответственность арендатора за ненадлежащееисполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,за период такого использования по правилам и ставкам, установленныммуниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислениюарендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения аренднойплаты. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения отуплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.7   Арендодатель имеетправо на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) вслучае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа занецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанностипо внесению арендной платы более чем на  20 календарных дней.

 

 

Приложение 2 к постановлению

 администрации ГородаТомска

от 28.04.2018 № 332

 

Предельные параметры разрешенного строительства

(реконструкции) объектов капитального строительства

 

№	Параметр	Единица исчисления, %	Показатель (% от площади земельного участка)
1	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами		15
	Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями		15
	Организациями, учреждениями, управлениями		15
	Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями		15
	Учреждениями здравоохранения		50
	Конфессиональными объектами		40
	Кредитно-финансовыми учреждениями		15
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями		30
	Учреждениями культуры и искусства		50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания		15
	Прочими объектами		15
2	Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения; - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения; - офисы и представительства; - многофункциональные деловые и обслуживающие здания		1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку
3	Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков	м	не подлежит установлению
4	Предельное количество этажей	этаж	не подлежит установлению
5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	не подлежит установлению