Постановление Администрации Города Томска от 22.11.2017 № 1155
О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 24
администрация ТОМСКОЙОБЛАСТИ
постановление
| 22.11.2017 | № 1155 |
| О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 24 |
|
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от11.03.2008 № 149 “О регламенте работы администрации города Томска по организацииторгов по продаже земельных участков или права их аренды”, на основании решениякомиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,г. Томск, ул. Причальная, 24 (протокол № 147 от 24.10.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Департаменту управления муниципальной собственностью администрации ГородаТомска (Н.Н. Бурова):
1.1осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение опроведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка поадресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 24 с кадастровым номером70:21:0100093:780 площадью 8400 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведенийсогласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметровразрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительствасогласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленномпорядке.
2.Признать утратившим силу постановление администрации Города Томска от06.09.2017 № 807 “О проведении аукциона на право заключения договора арендыземельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Причальная, 24”.
3.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя МэраГорода Томска – Руководителя аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
МэрГородаТомска И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации ГородаТомска
от 22.11.2017 № 1155
1. Предмет аукциона: право на заключениедоговора аренды земельного участка:
1.1 кадастровыйномер: 70:21:0100093:780;
1.2 адрес: Томскаяобласть, г. Томск, ул. Причальная, 24;
1.3 площадь: 8400 кв.м;
1.4 разрешенное использование: многофункциональные деловые и обслуживающие здания,учреждения автосервиса;
1.5 вид права –аренда;
1.6 ограничения: весь земельный участок расположен всанитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов;
1.7 обременения:отсутствуют;
1.8 категория земель:земли населенных пунктов;
1.9 цельпредоставления: строительство;
1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в границахтерриториальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществленияпроизводственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловаязона) (О-5), градостроительный регламент которой установлен Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»,утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная цена предмета аукциона (размережегодной арендной платы) 1 246 306 (один миллион двести сорок шестьтысяч триста шесть) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 37 000 (тридцать семьтысяч) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 250 000 (двестипятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатораторгов).
5. Победитель (единственный участник)аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора арендыуполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченныйорган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписанияпротокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельногоучастка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджетмуниципального образования «Город Томск».
7. Существенные условия договора арендыземельного участка:
7.1 Предмет договора: арендодатель обязуетсяпередать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельныйучасток из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул.Причальная, 24 площадью 8400 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100093:780.
7.2 Размер ежегодной арендной платы заземельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной аренднойплаты за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.
7.3 Цель предоставления земельного участка – для строительства многофункциональных деловых иобслуживающих зданий, учреждений автосервиса.
7.4 Срок аренды – 5 (пять) лет 6 (шесть)месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5 Порядок, условия и сроки внесенияежегодной арендной платы: победитель аукционаобязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором арендыземельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложеннуюпобедителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственнымпринявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платыустанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен договор аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащееисполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременногоисполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты всоответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления фактаиспользования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штрафза нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяетсякак разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиямидоговора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальнымиправовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счетарендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплаташтрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленномарендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучениеарендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплатыштрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привестииспользование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2 к постановлению
администрации ГородаТомска
от 22.11.2017 № 1155
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
| № | Параметр | Единица исчисления, % | Показатель (% от площади земельного участка) |
| 1 | Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под: |
|
|
|
| Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями |
| 15 |
|
| Организациями, учреждениями, управлениями |
| 15 |
|
| Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями |
| 15 |
|
| Учреждениями народного образования: |
|
|
| - Общеобразовательные школы | 50 | ||
| - Детские дошкольные учреждения | 50 | ||
| - Многопрофильные учреждения дополнительного образования | 40 | ||
| - Учреждения среднего и профессионального образования | 40 | ||
| - Высшие учебные заведения | 30 | ||
|
| Учреждениями здравоохранения |
| 50 |
|
| Учреждениями социальной защиты |
| 50 |
|
| Конфессиональными объектами |
| 40 |
|
| Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма |
| 60 |
|
| Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями |
| 30 |
|
| Учреждениями культуры и искусства |
| 50 |
|
| Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания |
| 15 |
|
| Кредитно-финансовыми учреждениями |
| 15 |
|
| Прочими объектами |
| 15 |
| 2 | Минимальное количество камер наружного наблюдения для: - многофункциональные деловые и обслуживающие здания |
| 1 камера на главный вход/выход; 2 камеры на автостоянку |
| 3 | Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельных участков | м | не подлежит установлению |
| 4 | Предельное количество этажей | этаж | не подлежит установлению |
| 5 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | % | не подлежит установлению |
| 6 | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | м, кв. м | не подлежат установлению |