ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.05.2015 № 2706

г. Томск

 

О проекте закона Томской области               «О внесении изменений в Закон Томскойобласти «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Томской области»

 

Рассмотрев проект закона Томской области«О внесении изменений в Закон Томской области «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииТомской области», внесенный в порядке реализации права законодательнойинициативы Губернатором Томской области,

 

Законодательная Дума Томской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.  Принять проект закона Томской области «О внесении изменений в Закон Томскойобласти «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Томской области» в первом чтениисогласно приложению.

2.  Установить,что поправки к законопроекту направляются в письменном виде в комитетЗаконодательной Думы Томской области по экономической политике в течение 10дней со дня принятия настоящего постановления.

3.  Комитету по экономической политике (Эскин)доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и представитьего для рассмотрения на собрании Законодательной Думы Томской области во второмчтении.

 

Председатель Законодательной Думы Томской области

О.В.Козловская

Приложение к постановлению

Законодательной Думы

Томской области

от 28.05.2015 № 2706

 

ПРОЕКТ

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Томскойобласти

«Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области»

 

Статья 1

Внести в Закон Томскойобласти от 7 июня 2013 года № 116-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Томской области» (Официальные ведомостиЗаконодательной Думы Томской области, 2013, № 20 (196), постановление от30.05.2013 № 1256; 2014, № 28 (204), постановление от 27.02.2014 №№ 1855, 1856;2015, № 37 (213)- II , постановление от 23.12.2014
№ 2441; № 41 (217), постановление от 29.04.2015 № 2645) следующие изменения:

1) статью 4 дополнитьпунктом 6.3 следующего содержания:

«6.3) установлениепорядка предоставления из областного бюджета государственной поддержки напроведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;»;

2) дополнить статьей 6.1следующего содержания:

«Статья6.1. Порядок зачета средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работпо капитальному ремонту, в счет исполнения обязательств по уплате взносов накапитальный ремонт

1. В случаях, если донаступления установленного региональной программой капитального ремонта срокапроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме быливыполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетныхсредств и средств регионального оператора и при этом в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленныйрегиональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере,равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этихработ, засчитываются в установленном настоящей статьей порядке, в счетисполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонтсобственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Зачет средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в счет исполнения на будущий период обязательствпо уплате взносов на капитальный ремонт, осуществляется региональным операторомпосле окончания выполнения и полной оплаты данных работ по капитальномуремонту.

2. Зачет средств,внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплатыотдельных работ по капитальному ремонту, осуществляется в отношении каждогособственника помещений в указанном доме в размере доли средств данногособственника в общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной сучетом требований части 1 настоящей статьи, в рамках учета фондов капитальногоремонта, проводимого региональным оператором в соответствии со статьей 183Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, еслисобственник помещения в многоквартирном доме не произвел оплату своей долисредств в общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной с учетомтребований части 1 настоящей статьи, зачет средств, внесенных собственникамипомещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ покапитальному ремонту, в отношении такого собственника помещения непроизводится.

В случае, еслисобственник помещения в многоквартирном доме произвел оплату своей доли средствв общей стоимости работ по капитальному ремонту, определенной с учетомтребований части 1 настоящей статьи, частично, зачет средств, внесенныхсобственниками помещений в многоквартирном доме в качестве оплаты отдельныхработ по капитальному ремонту, в отношении такого собственника производится вчасти внесенных им средств.

В случае сменысобственника помещения в многоквартирном доме зачет средств, внесенных прежнимсобственником помещения в качестве оплаты отдельных работ по капитальномуремонту, производится с учетом вышеуказанных положений части 2 настоящей статьив отношении нового собственника такого помещения.

3. Обязательным условиемзачета средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме вкачестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, является соблюдениетребований действующего законодательства при проведении данных работ, в томчисле их выполнение на основании соответствующего решения собственниковпомещений в многоквартирном доме.

4. Для подтвержденияфакта выполнения работ по капитальному ремонту лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действийрешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,предоставляет региональному оператору документы, подтверждающие в соответствиис действующим законодательством выполнение работ по капитальному ремонту и ихоплату. Перечень данных документов устанавливается уполномоченным органом.Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представленыс предъявлением подлинника.

5. Региональный операторосуществляет проверку представленных документов и принимает решение о зачетелибо об отказе в зачете средств, внесенных собственниками помещений вмногоквартирном доме в качестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту,в течение 30 рабочих дней со дня поступления документов. О принятом решениирегиональный оператор уведомляет лиц, указанных в части 4 настоящей статьи, втечение 10 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения посредствомнаправления в их адрес, содержащийся в представленных документах, заказнымпочтовым отправлением письменного уведомления.

6. Решение об отказе взачете средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме вкачестве оплаты отдельных работ по капитальному ремонту, принимаетсярегиональным оператором в следующих случаях:

1) несоответствиепредставленных документов требованиям действующего законодательства квыполнению работ по капитальному ремонту, в том числе требованиям,предусмотренным частью 4 настоящей статьи в части установленного уполномоченныморганом перечня документов;

2) наличие впредставленных документах недостоверных сведений;

3) выполнение работ, непредусмотренных статьей 10 настоящего Закона;

4) выполнение работ наосновании решений собственников помещений в многоквартирном доме, принятых доутверждения региональной программы капитального ремонта.

7. В случае, если оплатаработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме былаосуществлена в размере, превышающем установленный Администрацией Томскойобласти предельный размер стоимости таких работ, региональный операторпринимает решение о частичном зачете средств в размере, равном предельнойстоимости таких работ, действующей на момент выполнения работ.

8. Решение, указанное вчасти 5 настоящей статьи, оформляется правовым актом регионального оператора.

9. При устраненииобстоятельств, являвшихся в соответствии с частью 6 настоящей статьиоснованиями для отказа в проведении зачета средств, лица, указанные в части 4настоящей статьи, вправе повторно обратиться к региональному оператору впорядке, предусмотренном настоящей статьей.»;

3) абзац 1 части 4 статьи9 после слова «определяется» дополнить словами «в границах муниципальногорайона (городского округа) Томской области»;

4) пункт 1.3 части 4статьи 9 изложить в следующей редакции:

«1.3) наличие угрозы безопасностижизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имуществаграждан, подтвержденной заключением:

подготовленным порезультатам обследования строительных конструкций зданий и сооруженийорганизацией, имеющей выданное саморегулируемой организацией свидетельство одопуске к соответствующим работам;

подготовленным порезультатам обследования лифтов многоквартирного дома организацией, имеющейаккредитацию для проведения работ по оценки соответствия лифтов установленнымтребованиям;

подготовленным порезультатам обследования внутридомового газового оборудования организацией,имеющей лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленномпорядке для проведения работ по оценке соответствия внутридомового газовогооборудования установленным требованиям;

выданным органомгосударственной власти в пределах его компетенции;»;

5) часть 6 статьи 9изложить в следующей редакции:

«6. Региональнаяпрограмма капитального ремонта утверждается Администрацией Томской области ипубликуется в установленном порядке при первоначальном ее утверждении в срок непозднее 30 декабря 2013 года. Последующая актуализация региональной программыкапитального ремонта осуществляется не реже одного раза в год.».

 

Статья 2

Настоящий Закон вступаетв силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор Томской области                                                                С.А.Жвачкин