ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О категориях граждан, имеющих правона приобретение жилья экономического класса

(В редакции Законов  Томской области

от 25.12.2019 г. №157-ОЗ)

 

 

Статья 1. Предмет правового регулирования

Настоящий Закон принят в соответствии со статьей 7 Федеральногозакона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительныйкодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации» и устанавливает категории граждан, имеющих право на приобретениежилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономическогокласса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющимфункции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этихжилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которыезаключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются этижилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территориив целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексномосвоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по ценеи в сроки, которые определены договором об освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса (далее - граждане,имеющие право на приобретение жилья экономического класса), а также утверждает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса. (В редакции Закона Томской области от 25.12.2019 г. №157-ОЗ)

 

Статья 2. Категории граждан(перечни категорий граждан), имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса

Право на приобретение жилых помещений,соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленнымфедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или подоговорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии сФедеральным законом от 30 декабря 2004 года  № 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» иобъектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, сюридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договор о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которыеопределены договором об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договором о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, предоставляется гражданам РоссийскойФедерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томскойобласти, и относящимся к одной из следующих категорий:(В редакции Закона  Томской области от 25.12.2019 г. №157-ОЗ)

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадьюжилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего сгражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего сгражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевогоденежного дохода в Томской области за последний отчетный год по даннымгосударственной статистической отчетности;

стоимость имущества, находящегося в собственностигражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи иподлежащего налогообложению составляет не более величины (СИ), определяемой поформуле:

СИ = ОЖ х С х СЖ, где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося всобственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином членаего семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общейплощадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместнопроживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данногопоказателя составляет 18 квадратных метров либо 32 квадратных метра – дляодиноко проживающего гражданина.

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общейплощади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года,предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;

С – количество членов семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещенийопределяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений,занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьипо договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном,жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на правесобственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложениюимущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, определяетсяв порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 года №130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им подоговорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое вустановленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жиломпомещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признанаварийным и подлежащим сносу или реконструкции – независимо от размеровзанимаемого жилого помещения;

3) граждане, имеющие двух и более детей и являющиесяполучателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральнымзаконом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерахгосударственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использованиятакого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жильяэкономического класса на территории Томской области – независимо от размеровзанимаемого жилого помещения; (Пункт в редакцииЗаконов  Томской области от 25.12.2019 г. №157-ОЗ)

4)  (Утратил силу -Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий –независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) граждане, состоящие на учете в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации,а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемыхпо договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие натаком учете;

7) граждане, которые в установленномзаконодательством Российской Федерации, законодательством Томской области,муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской областипорядке являются участниками государственных или муниципальных программ поулучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получениесоциальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений засчет средств бюджетов всех уровней;

8) (Утратил силу -Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

8.1) граждане, находящиеся вбраке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, -независимо от размеров занимаемого жилого помещения; (Пункт дополнен -Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

8.2) граждане, имеющиеодного и более несовершеннолетних детей, - независимо от размеров занимаемогожилого помещения; (Пункт дополнен - Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

9) граждане - участники накопительно-ипотечнойсистемы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральныхорганах государственной власти, органах государственной власти Томской области,органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений врасчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена егосемьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров наодиноко проживающего гражданина); (Пункт вредакции Закона  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

10.1) граждане, для которыхработа в территориальных подразделениях Пенсионного фонда Российской Федерации,Фонда социального страхования Российской Федерации, Федерального фонда обязательногомедицинского страхования является основным местом работы, имеющиеобеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждогосовместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающегогражданина); (Пункт дополнен - Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

11) граждане, для которыхработа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях, являетсяосновным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений врасчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена егосемьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров наодиноко проживающего гражданина); (Пункт в редакции Закона  Томскойобласти от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

12) (Утратил силу -Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

13) граждане, для которых работа в организацияхоборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке в сводный реестр организацийоборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формытаких организаций является основным местом работы;

14) граждане, для которых работа в научныхорганизациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статусгосударственных научных центров, независимо от организационно-правовой формытаких организаций является основным местом работы;

15) граждане, для которых работа в организациях, созданныхгосударственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы)и не указанных 11, 14 настоящей статьи, являетсяосновным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения; (Пункт в редакции Закона  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

16) граждане, для которых работа в государственныхунитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организацияминаучного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую,инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовкукадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники вРоссийской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7июля 2011 года № 899, и которые не указаны 13 - 15настоящей статьи, является основным местом работы, - независимо от размеровзанимаемого жилого помещения; (Пункт в редакцииЗакона  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

17) граждане, для которыхработа в организациях - участниках инновационного территориального кластера«Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томскойобласти», реализуемого в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 30 июня 2015 года № 659 «Об изменении и признании утратившими силунекоторых актов Правительства Российской Федерации», является основным местомработы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения; (Пункт вредакции Закона  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

18) граждане, являющиеся инвалидами или членамисемей, имеющих детей-инвалидов;

19) граждане, для которыхработа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческоготипа «Томск» является основным местом работы, - независимо от размеровзанимаемого жилого помещения; (Пункт дополнен - Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

20) граждане, возрасткоторых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программамспециалитета или магистратуры в высших учебных заведениях, и работающие поспециальности не менее 3 лет, - независимо от размеров занимаемого жилогопомещения. (Пункт дополнен - Закон  Томской области от 06.09.2016 г. №97-ОЗ)

 

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

 

Губернатор Томской области                                                                С.А.Жвачкин

15 мая2015 года № 60-ОЗ