ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.04.2015 № 2644

г. Томск

 

О ЗаконеТомской области «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса»

 

 

 

 

Рассмотрев проект ЗаконаТомской области «О категориях граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса», доработанный ко второму чтению с учетом поступивших замечанийи предложений,

Законодательная Дума Томской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.  Принять ЗаконТомской области «Окатегориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса» согласно пр иложению.

         2.  Направить настоящий ЗаконГубернатору Томской области для подписания и опубликования.

 

 

 

 

 

 

Председатель Законодательной Думы Томской области

О.В.Козловская

 

 

Приложение к постановлению

Законодательной Думы

Томской области

от 29.04.2015 № 2644

 

 

ЗАКОНТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

 

О категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса

 

Статья 1.Предмет правового регулирования

НастоящийЗакон принят в соответствии со ст атьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ «Овнесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» и устанавливает категории граждан, имеющих право на приобретение жилыхпомещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса,установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорамкупли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевомстроительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являютсяэти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии сГрадостроительным кодексом РоссийскойФедерации договор об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договор о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определеныдоговором об освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса или договором о комплексном освоении территории в целях строительстважилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретениежилья экономического класса), а также утверждает перечень категорий граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса.

 

Статья 2. Категории граждан (перечни категорий граждан),имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Право на приобретение жилыхпомещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса,установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорамкупли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевомстроительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являютсяэти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии сГрадостроительным кодексомРоссийской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договор о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определеныдоговором об освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса или договором о комплексном освоении территории в целях строительстважилья экономического класса, предоставляется гражданам Российской Федерации,постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области, иотносящимся к одной из следующих категорий:

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадьюжилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего сгражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего сгражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевогоденежного дохода в Томской области за последний отчетный год по даннымгосударственной статистической отчетности;

стоимость имущества, находящегося в собственностигражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи иподлежащего налогообложению составляет не более величины (СИ), определяемой поформуле:

СИ = ОЖ х С х СЖ, где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося всобственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином членаего семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общейплощадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместнопроживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данногопоказателя составляет 18 квадратных метров либо 32 квадратных метра – дляодиноко проживающего гражданина.

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общейплощади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года,предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;

С – количество членов семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещенийопределяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений,занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьипо договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном,жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на правесобственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложениюимущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, определяетсяв порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 года №130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им подоговорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое вустановленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жиломпомещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признанаварийным и подлежащим сносу или реконструкции – независимо от размеровзанимаемого жилого помещения;

3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетнихдетей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала всоответствии с Федеральным закономот 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственнойподдержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского(семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономическогокласса в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Томскойобласти – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетнихдетей – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий –независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихсяв жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальногонайма, по основаниям, которые установлены статьей 51Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указомПрезидента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указаннымоснованиям, но не состоящие на таком учете;

7) граждане, которые в установленном законодательствомРоссийской Федерации, законодательством Томской области, муниципальнымиправовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядкеявляются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищныхусловий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат(субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средствбюджетов всех уровней;

8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этомвозраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает35 лет;

9) граждане - участники накопительно-ипотечной системыжилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральных органахгосударственной власти, органах государственной власти Томской области, органахместного самоуправления Томской области является основным местом работы;

11) граждане, для которых работа в государственных имуниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организацияминаучного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научнойорганизации или работников сферы научного обслуживания, в государственных имуниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальныхучреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения,физической культуры и спорта является основным местом работы;

12) граждане, для которых работа в градообразующихорганизациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексовнаукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организацийявляется основным местом работы;

13) граждане, для которых работа в организацияхоборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке в сводный реестр организацийоборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формытаких организаций является основным местом работы;

14) граждане, для которых работа в научныхорганизациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статусгосударственных научных центров, независимо от организационно-правовой формытаких организаций является основным местом работы;

15) граждане, для которых работа в организациях,созданных государственными академиями наук (за исключением организацийсоциальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 12, 14настоящей статьи, является основным местом работы;

16) граждане, для которых работа в государственныхунитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организацияминаучного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую,инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовкукадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники вРоссийской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7июля 2011 года № 899, и которые не указаны в пунктах 12-15настоящей статьи, является основным местом работы;

17) граждане, для которых работа в организациях -участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров,реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечнюсогласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий изфедерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализациюмероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационныхтерриториальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 6 марта 2013 года № 188 «Об утверждении Правил распределения ипредоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РоссийскойФедерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотныхинновационных территориальных кластеров», является основным местом работы;

18) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей,имеющих детей-инвалидов.

 

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий Закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор Томской области                                                                С.А.Жвачкин

15 мая 2015 года № 60-ОЗ