Приложение к Постановлению от 01.06.2012 г № 568 Описание

г. Томск "__" _________ 2012 г.
1.СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Арендодатель - муниципальное образование "Город Томск" в лице органа местного самоуправления - администрации Города Томска, от имени и в интересах которой действует департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска в лице начальника департамента Кобеевой Альфии Зарифовны, действующей на основании Положения о департаменте и распоряжения администрации Города Томска от 31.10.2011 N р1172, с одной стороны.
Арендатор - ________________________________, в лице _______________, действующ____ на основании ___________, с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", на основании протокола N _____ от______________ оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды муниципального имущества, необходимого для организации уличного освещения на территории муниципального образования "Город Томск", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
2.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Договор заключен на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1.Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем Арендатору во временное возмездное владение и пользование объектов по передаче электрической энергии для организации уличного освещения на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - имущество, имущественный комплекс). В предмет настоящего Договора не входят предприятия.
3.2.Место расположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору, указаны в приложении 1 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
3.3.При заключении Договора стороны дополнительно принимают в качестве существенных условий Договора обязательство Арендатора по исполнению условий открытого конкурса на право заключения Договора с учетом конкурсного предложения Арендатора, изложенного в приложении 2 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Дополнительно без проведения конкурса передать в аренду Арендатору имущество, созданное Арендатором в процессе исполнения Договора, в случае, если указанное имущество предназначено для организации уличного освещения муниципального образования "Город Томск", на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.
4.1.2.Получать арендную плату в размере, форме, порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.3.Утверждать программу капитального ремонта Имущества.
4.1.4.Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий Договора, в том числе контроль за исполнением Арендатором обязанностей по проведению капитального и текущего ремонта имущества, с обязательным предварительным (за 3 рабочих дня) уведомлением Арендатора о времени, месте проведения проверке и перечне необходимой для предоставления документации. В экстренных, по мнению Арендодателя, случаях проводить проверки без предварительного уведомления Арендатора.
4.1.5.Определять организацию, осуществляющую строительный контроль за проведением капитального ремонта имущества с предварительным письменным уведомлением Арендатора.
4.1.6.В случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по проведению текущего и капитального ремонта имущества самостоятельно и (или) силами третьих лиц и за счет Арендатора выполнять указанные работы.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.В 10-дневный срок с даты подписания Договора передать Арендатору по акту приема-передачи имущество в состоянии, пригодном для его использования по назначению, а также копии имеющейся технической документации на имущество либо обеспечить Арендатору свободный доступ к такой документации. Техническая документация, отсутствующая в наличии, должна быть передана Арендатору по мере ее подготовки в разумный срок.
4.2.2.По истечении срока действия Договора принять от Арендатора имущество со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, а также отделимыми улучшениями в случае, если они произведены при реализации Инвестиционного плана Арендатора и (или) Программы капитального ремонта имущества, а также техническую документацию на передаваемое имущество по акту приема-передачи.
4.2.3.В случае обращения Арендатора за получением согласия на осуществление отделимых и неотделимых улучшений имущества уведомить Арендатора о своем согласии либо направить Арендатору мотивированный отказ от согласования в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты получения такого обращения.
5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1.Арендатор имеет право:
5.1.1.Передавать права по настоящему договору третьим лицам в порядке, установленном действующим законодательством.
5.1.2.Производить за свой счет реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение, восстановление переданного в аренду по настоящему Договору имущества и иные отделимые и неотделимые улучшения имущества при условии предварительного согласования с Арендодателем.
5.1.3.Без согласования с Арендодателем (при условии его последующего уведомления) производить изменение видов и объемов работ, подлежащих выполнению в отношении каждого объекта, а также сметной стоимости работ на объектах, указанных в Программе капитального ремонта, в пределах 10% стоимости работ от сметной стоимости работ по каждому объекту, но в пределах общей суммы, утвержденной в Программе капитального ремонта на текущий год.
5.2.Арендатор обязан:
5.2.1.В 10-дневный срок с даты подписания Договора принять имущество и техническую документацию на имущество по акту приема-передачи.
5.2.2.При прекращении Договора как в связи с истечением срока его действия, так и в случае расторжения Договора либо прекращения его по иному основанию в 10-дневный срок передать Арендодателю имущество со всеми произведенными неотделимыми улучшениями, а также отделимыми улучшениями в случае, если они произведены при реализации Инвестиционного плана Арендатора и (или) Программы капитального ремонта имущества, а также техническую документацию на передаваемое имущество по акту приема-передачи.
В акте приема-передачи должны быть указаны индивидуальные признаки имущества, аналогичные указанным в акте приема-передачи имущества от Арендодателя к Арендатору, в том числе, показатели бухгалтерского износа, а также индивидуальные признаки, характеризующие имущество с учетом имеющихся улучшений.
Техническое состояние муниципального имущества, передаваемого по Договору и созданного в рамках исполнения Договора, на момент окончания срока Договора должно обеспечивать бесперебойную и надежную работу системы освещения: соответствовать санитарно-техническим нормам и правилам, находиться в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом проведения регулярных капитальных ремонтов по восстановлению или замене отдельных частей сооружений на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, а также текущего ремонта, завершенного не позднее чем за 12 месяцев до даты окончания срока действия Договора.
5.2.3.В случае создания Арендатором в рамках исполнения настоящего Договора имущества, необходимого для организации уличного освещения на территории муниципального образования "Город Томск", передать такое имущество и техническую документацию по акту приема-передачи на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.2.4.Проводить капитальный ремонт имущества за свой счет в соответствии с условиями настоящего Договора и Программой капитального ремонта.
5.2.5.При необходимости внесения в Программу капитального ремонта изменений, превышающих 10% стоимости работ в отношении объекта, либо включения новых объектов или исключения объектов, подлежащих капитальному ремонту, Арендатор обязан направить свои предложения по изменению Программы капитального ремонта Арендодателю и получить его согласие на соответствующее изменение Программы капитального ремонта.
5.2.6.Ежегодно в срок не позднее 1 ноября предоставлять в уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства проект Программы капитального ремонта для его утверждения в установленном порядке.
Проект Программы капитального ремонта на первый календарный год предоставляется Арендатором не позднее 30 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
5.2.7.Ежеквартально направлять Арендодателю отчет о состоянии имущества, а также отчет об исполнении Программы капитального ремонта.
5.2.8.Обеспечить надлежащее предоставление услуг по организации уличного освещения в границах муниципального образования "Город Томск";
5.2.9.Уплачивать арендную плату в размере, форме, порядке и в сроки, предусмотренные Договором.
5.2.10.Использовать имущество по его целевому назначению.
5.2.11.Содержать имущество в технически исправном, надлежащем санитарном состоянии, соблюдать правила противопожарной и технической безопасности, в установленном порядке пользоваться коммуникациями электроснабжения, осуществлять эксплуатацию, производить профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт имущества в соответствии с установленными правилами, нести расходы по его содержанию в соответствии с настоящим договором, а также расходы, связанные с эксплуатацией имущества, содержать используемые земельные участки и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.
5.2.12.Проводить текущий ремонт и осуществлять эксплуатацию имущества за свой счет в сроки и в порядке, установленные техническими регламентами, стандартами, нормами и правилами.
5.2.13.Предоставлять Арендодателю по его требованию или в указанные им сроки документы, материалы и иные сведения, необходимые для осуществления проверки выполнения капитального ремонта, а также для осуществления иных полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.2.14.При проведении Арендодателем контроля предоставлять ему или указанному им лицу доступ к имуществу, необходимые документы либо обеспечить доступ к ним, направить своих представителей для участия в проверке.
5.2.15.До начала проведения работ по капитальному ремонту в соответствии с утвержденной Программой капитального ремонта заключить договор на осуществление строительного контроля за проведением работ по капитальному ремонту и контролю состояния имущества с определенной Арендодателем организацией.
5.2.16.Незамедлительно извещать Арендодателя, а также уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства о всяком повреждении, аварии или ином событии, в результате которого стало невозможным дальнейшее использование имущества, и принимать все возможные меры к ликвидации возникших аварий, иных угроз разрушения или повреждения имущества.
5.2.17.На конец каждого календарного года, начиная с 2013 года, обеспечить соответствие состояния системы уличного освещения в границах муниципального образования "Город Томск" целевым индикаторам (показателям эффективности), установленным Инвестиционным планом Арендатора.
5.2.18.Обеспечить соответствие состояния имущества показателям деятельности, установленным конкурсной документацией в качестве критериев конкурса в сроки, установленные конкурсной документацией (по критериям 3.1 - 3.5) или конкурсным предложением Арендатора (по критериям 2.1 - 2.6, 3.6, 4).
6.КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1.Арендодатель вправе осуществлять проверки использования Арендатором арендуемого имущества, в том числе проверки по производству капитального ремонта (реконструкции, модернизации), текущего ремонта и эксплуатации арендуемого имущества с обязательным предварительным (за 3 рабочих дня) письменным уведомлением Арендатора о времени проведения проверки и перечне необходимой для предоставления документации.
При проведении проверки Арендатор обязуется предоставить необходимые документы либо обеспечить доступ к ним, направить своих представителей для участия в проверке.
6.2.Арендатор обязуется обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ для представителей Арендодателя или по его указанию иных лиц к арендованному имуществу в экстренных по мнению Арендодателя, случаях - без предварительного извещения.
6.3.Результаты проверки оформляются актом, который подписывают уполномоченные представители Сторон.
6.4.Контроль за проведением капитального ремонта, осуществляемого не за счет средств бюджета Города Томска, обязанность проведения которого возложена на Арендатора, осуществляет уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства.
На конец каждого календарного года, начиная с 2013 года, Арендодатель вправе осуществлять контроль состояния Имущества на соответствие технико-экономическим показателям, установленным конкурсной документацией открытого конкурса на право заключения Договора и конкурсным предложением Арендатора также инвестиционному плану Арендатора.
7.АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ПОРЯДОК ЕЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ОПЛАТЫ
7.1.Годовой размер арендной платы установлен по результатам открытого конкурса на право заключения Договора и составляет __________________ рублей без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС).
7.2.Годовой размер арендной платы не может быть уменьшен сторонами.
7.3.Арендная плата по настоящему Договору не включает в себя арендные платежи за пользование земельными участками под объектами муниципального имущества, права на которые передаются по Договору.
7.4.Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно равными частями в размере ________________ рублей в месяц на счет УФК по Томской области (департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска):
ИНН/КПП получателя: 7017002351/701701001.
Расч. счет: 40101810900000010007.
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области.
БИК 046902001.
ОКАТО 69401000000.
Назначение платежа: Арендная плата за имущественные комплексы.
Код бюджетной классификации: 91511109044040001120.
7.5.Арендная плата за истекший месяц уплачивается в срок до 20 числа следующего месяца.
7.6.В случае если фактический срок использования арендуемого имущества отличен от расчетного периода, арендная плата уменьшается или увеличивается пропорционально фактическому сроку использования имущества.
7.7.Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения, но не чаще одного раза в год.
7.8.Арендодатель обязан уведомить Арендатора о повышении размера арендной платы путем письменного извещения Арендатора по указанному им в договоре адресу.
Датой надлежащего уведомления Арендатора об увеличении размера арендной платы считается дата поступления письменного извещения об изменении размера арендной платы в почтовое отделение связи, предоставляющее услуги связи Арендатору, по указанному им в договоре почтовому адресу.
Условие об изменении размера арендной платы считается согласованным сторонами с момента надлежащего уведомления Арендатора о повышении размера арендной платы в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим пунктом.
7.9.НДС исчисляется и уплачивается Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.
8.ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ
8.1.Неотделимые улучшения арендованного имущества не могут быть произведены без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого имущества являются собственностью Арендодателя. Арендатор не имеет права на возмещение Арендодателем расходов, понесенных в связи с созданием неотделимых улучшений.
8.2.Согласие Арендодателя на осуществление Арендатором неотделимых улучшений арендуемого имущества не требуется в случае, если мероприятия по их созданию предусмотрены в рамках, утвержденной в установленном порядке Инвестиционным планом Арендатора, а также Программой капитального ремонта имущества.
8.3.Отделимые улучшения арендуемого имущества являются собственностью Арендатора, если осуществлены за его счет, за исключением отделимых улучшений, производимых при реализации Инвестиционного плана Арендатора, а также Программы капитального ремонта имущества.
9.ИНВЕСТИЦИИ В АРЕНДОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО
9.1.Арендатор обязуется осуществлять инвестирование в Имущество на основании утвержденных долгосрочных Инвестиционных планов, которые могут быть изменены и дополнены в установленном настоящим Договором порядке, а также разрабатываемых в соответствии с ними ежегодных Инвестиционных планов.
9.2.Указанные в пункте 9.1 настоящего Договора планы от имени Арендодателя утверждаются уполномоченным органом администрации Города Томска в сфере городского хозяйства.
9.3.Инвестиционный план должен предусматривать мероприятия по переустройству имущества, являющегося объектом настоящего договора, его модернизации, замены физически изношенного имущества новым, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества.
9.4.Имущество, созданное и приобретенное Арендатором в рамках Инвестиционного плана, является собственностью Арендодателя.
9.5.В течение 6 месяцев с даты подписания настоящего Договора Арендатор обязуется предоставить в уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства проект Инвестиционного плана на срок не менее 5 лет (долгосрочный Инвестиционный план).
9.6.Долгосрочный Инвестиционный план рассматривается уполномоченным органом администрации Города Томска в сфере городского хозяйства в течение 30 дней после его получения. По итогам рассмотрения уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства либо согласовывает долгосрочный Инвестиционный план, либо представляет Арендатору свои замечания и предложения относительно содержания плана.
9.7.Замечания и предложения уполномоченного органа администрации Города Томска в сфере городского хозяйства рассматриваются Арендатором в течение 30 календарных дней. По итогам рассмотрения Арендатор направляет в уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства доработанный долгосрочный Инвестиционный план для повторного согласования.
9.8.Утвержденный уполномоченным органом администрации Города Томска в сфере городского хозяйства долгосрочный Инвестиционный план является основанием для подготовки Арендатором ежегодных Инвестиционных планов.
9.9.Каждый раз до истечения действия долгосрочного Инвестиционного плана Арендатор обязуется разрабатывать долгосрочный Инвестиционный план на следующий период продолжительностью не менее 5 лет и представлять ее в уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства для согласования в порядке, установленном пунктами 9.5 - 9.7 настоящего Договора.
9.10.Каждая из Сторон вправе инициировать переговоры по внесению внеочередных изменений и дополнений в долгосрочный Инвестиционный план. По результатам переговоров Арендатор вносит изменения и дополнения в долгосрочный Инвестиционный план и представляет ее в уполномоченный орган администрации Города Томска в сфере городского хозяйства.
9.11.Ежегодно до 1 августа каждого календарного года Арендатор обязуется предоставлять Арендодателю проект Инвестиционного плана, который должен быть реализован в следующем календарном году (ежегодный Инвестиционный план).
9.12.Ежегодный Инвестиционный план включает в себя подробные характеристики инвестирования (объем и виды планируемых к выполнению работ, сроки проведения работ, предполагаемые финансовые вложения и т.п.), которое должно быть осуществлено в следующем календарном году.
9.13.Согласование ежегодного Инвестиционного плана осуществляется в порядке, установленном пунктами 9.5 - 9.7 настоящего Договора
10.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1.Ответственность Арендодателя: за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
10.2.Ответственность Арендатора:
10.2.1.В случае невозвращения Арендатором арендуемого имущества и (или) технической документации в сроки, установленные действующим законодательством и настоящим Договором, Арендатор выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на годовую сумму арендной платы за каждый день просрочки и обязан внести арендную плату за все время фактического использования имущества.
10.2.2.В случае нарушения срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
10.2.3.Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения обязательств по договору и (или) устранения допущенных нарушений.
10.2.4.В случае гибели или повреждения имущества по вине Арендатора и (или) третьих лиц Арендатор возмещает Арендодателю убытки в части, не покрытой страховым возмещением, в случае, если имущество застраховано Арендатором.
10.2.5.Ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц имуществом, переданным в аренду по настоящему Договору, несет Арендатор в полном объеме.
10.3.Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по настоящему Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков.
10.4.Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств в конкретных условиях конкретного периода времени.
10.5.Сторона, не исполнившая и (или) ненадлежащим образом исполнившая обязательства вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее пяти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
10.6.Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать в порядке досудебного разбирательства в срок до 30 дней.
10.7.В случае если спор не удалось урегулировать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров, стороны вправе обратиться за разрешением спора в Арбитражный суд Томской области. Разрешение споров производится по месту нахождения Арендодателя.
10.8.По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему и затрагивающим имущественные интересы сторон, стороны настоящего Договора будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10.9.В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Арендатором Программы капитального ремонта в текущем году по вине Арендатора денежные средства, которые были не использованы в соответствующих целях, подлежат включению в Программу капитального ремонта на следующий год в соответствующем размере на финансирование работ. Перечень указанных работ, подлежащих финансированию, за счет не использованных в прошлом году денежных средств, подлежит утверждению Арендодателем.
11.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
11.1.Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с _____________ до 01.01.2042. Истечение срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Договором, в том числе от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.
11.2.Арендатор по истечении срока действия настоящего Договора не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды на новый срок.
11.3.Настоящий договор подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет Арендатор.
11.4.Истечение срока действия Договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, возникших из исполнения настоящего Договорам, в том числе от ответственности за нарушение условий Договора.
12.ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
12.1.Изменение условий настоящего Договора, а также его расторжение допускаются по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных законом или настоящим Договором.
12.2.Предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
12.3.Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора аренды полностью или частично в соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случаях, если Арендатор не исполняет или ненадлежащим образом исполняет одну или несколько обязанностей, предусмотренных пунктами 5.2.1, 5.2.3 - 5.2.19 настоящего Договора.
При одностороннем отказе от исполнения Договора аренды полностью или частично настоящий Договор считается соответственно расторгнутым или измененным с момента уведомления Арендатора в порядке, предусмотренном пунктом 7.8 настоящего Договора.
Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора в случае неустранения Арендатором нарушений, указанных в данном пункте в срок, указанный в уведомлении Арендодателя о необходимости устранения допущенных нарушений, исчисляемый с момента уведомления Арендодателя в порядке, предусмотренном пунктом 8.8 настоящего Договора.
12.4.Арендатор вправе потребовать расторжения договора по соглашению сторон в случае, если Арендодатель не передает Арендатору имущество и (или) имеющуюся техническую документацию к имуществу в срок, предусмотренный Договором, и не исполняет данное обязательство надлежащим образом в течение в течение 30 дней после получения соответствующего уведомления от Арендатора.
12.5.Сторона, имеющая намерение расторгнуть настоящий Договор, должна направить уведомление о расторжении другой стороне по известному ей почтовому и (или) иному адресу другой стороны с указанием основания расторжения, предусмотренного Договором либо действующим законодательством, если иной порядок не предусмотрен настоящим Договором.
13.ИЗВЕЩЕНИЯ
13.1.Все извещения, уведомления, а также иную корреспонденцию стороны обязуются направлять друг другу в письменной форме за подписью уполномоченных лиц по почтовым и (или) иным адресам сторон, указанным в настоящем Договоре, если иное не предусмотрено Договором.
13.2.Сторона, изменившая почтовый и (или) иной адрес, указанный в Договоре, и (или) иные реквизиты, обязана письменно сообщить об этом другой стороне в течение трех рабочих дней. Риски, убытки и иные неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего извещения об изменении адреса и (или) реквизитов несет сторона, не исполнившая надлежащим образом настоящую обязанность.
13.3.Арендатор считается надлежащим образом уведомленным (извещенным) в случае и с момента поступления почтового, телеграфного иного сообщения с информацией (корреспонденцией) Арендодателя в почтовое отделение связи, предоставляющее услуги связи Арендатору, по указанному им в договоре почтовому и (или) иному адресу, если иной порядок извещения не предусмотрен настоящим Договором.
14.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
14.1.Имущество, созданное Арендатором в рамках исполнения настоящего Договора и предназначенное для организации уличного освещения, подлежит передаче Арендатору на основании дополнительного соглашения в аренду без проведения торгов в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
14.2.В случае если в процессе эксплуатации Арендатором имущества, переданного по настоящему Договору, какое-либо имущество или его часть станет непригодным для дальнейшего использования (эксплуатации), в том числе вследствие истечения нормативного срока эксплуатации объекта, несоответствия требованиям по технической безопасности эксплуатации и т.д., Стороны в срок не позднее 30 дней с момента исключения такого имущества из Реестра муниципальной собственности г. Томска в связи с его списанием в установленном муниципальными правовыми актами порядке, подписывают соответствующее дополнительное соглашение к Договору об изменении перечня объектов, подлежащих передаче в аренду.
14.3.Арендатор не ограничен в выборе своего поставщика, подрядчиков или субподрядчиков для выполнения работ по капитальному или текущему ремонту имущества, приобретению товаров и услуг, за исключением случаев, когда такие ограничения устанавливаются действующим законодательством.
14.4.Арендатор обязан в течение 10 дней предоставить по требованию Арендодателя информацию с указанием поставщиков товаров, услуг, подрядчиков и субподрядчиков, привлекаемых Арендатором для выполнения работ по капитальному и текущему ремонту имущества.
14.5.В случае если определенные арендованные объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках, принадлежащих третьим лицам, или доступ к указанному имуществу возможен только через земельные участки третьих лиц, и правовые отношения с третьими лицами не урегулированы, Арендодатель обязуется в установленном порядке незамедлительно принять меры к урегулированию отношений с указанными лицами в целях обеспечения возможности использования Арендатором арендованного имущества в соответствии с его целевым назначением.
15.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1.Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, из которых два находятся у Арендодателя, третий - у Арендатора, четвертый - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
16.АДРЕСА, ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Муниципальное образование "Город Томск"
в лице администрации Города Томска,
от имени которой действует департамент экономического развития
и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска,
юридический адрес: г. Томск, пер. Плеханова, 4
ОГРН 1027000856211
ИНН 7017002351
КПП 701701001
Начальник департамента _____________
Арендатор: