Приложение к Распоряжению от 02.03.2012 г № 195-РА Программа

Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в томской области в 2012 году 1. общие положения


1.Основной целью Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012 году (далее - Программа) является оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям Томской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в которых собственники помещений самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.
2.Задачей Программы является повышение качества условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий при осуществлении активной агитационно-разъяснительной работы с населением, соблюдении прозрачных и публичных процедур отбора участников муниципальных программ, обеспечении высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта, использовании эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.
3.Срок реализации Программы - 2012 год.
4.На реализацию Программы необходимо 205144638,19 рубля, в том числе средства:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) (по согласованию) - 146582310,93 рубля;
местных бюджетов (по согласованию) - 48186873,02 рубля;
собственников помещений в многоквартирных домах (по согласованию) - 10375454,24 рубля.
2.ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМА НЕОБХОДИМЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
5.Технико-экономическое обоснование необходимых расходов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов подтверждается наличием проектно-сметной документации.
Долевое финансирование Программы складывается (по согласованию):
за счет средств Фонда - 146582310,93 рубля, что составляет 75,26% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местных бюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда, доведенный до Томской области, не должен превышать 76,33%;
за счет средств местных бюджетов - 48186873,02 рубля, что составляет 24,74% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местных бюджетов. Минимальный размер софинансирования за счет средств местных бюджетов должен составлять 23,67%;
за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах - 10375454,24 рубля, что составляет 5,06% от итогового финансирования, направленного на капитальный ремонт.
3.РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
6.Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту, установлен каждому муниципальному образованию Томской области, участвующему в Программе, и в целом по Томской области.
Муниципальное образование Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме на 2012 год /руб./
1. Александровское сельское поселение 11815
2. Белоярское городское поселение 11769
3. Асиновское городское поселение 11596
4. ЗАТО Северск 10313
5. Городской округ Стрежевой 10550
6. Город Томск 10313
7. Колпашевское городское поселение 11774
8. Парабельское сельское поселение 11789
9. Первомайское сельское поселение 11599
10. Томский район 11591
11. Шегарское сельское поселение 11592
В целом по Томской области 10764

4.УСЛОВИЯ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ПРОГРАММУ
7.Программа сформирована на основе адресных программ муниципальных образований Томской области, которые утверждены следующими нормативными правовыми актами:
постановлением Администрации Александровского сельского поселения от 24.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адресной программы Александровского сельского поселения "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год";
постановлением Администрации Белоярского городского поселения от 27.02.2012 N 019 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном образовании "Белоярское городское поселение" в 2012 году";
решением Совета Асиновского городского поселения от 07.02.2012 N 379 "О принятии муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Асиновское городское поселение" на 2012 год";
постановлением Администрации ЗАТО Северск от 26.01.2012 N 160 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в ЗАТО Северск в 2012 году";
постановлением Администрации городского округа Стрежевой от 06.02.2012 N 72 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Стрежевой в 2012 году";
постановлением Мэра города Томска от 20.02.2012 N 150 "О муниципальной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов Города Томска" на 2012 год";
постановлением Администрации Колпашевского городского поселения от 30.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Колпашевского городского поселения в 2012 году";
постановлением Администрации Парабельского сельского поселения от 25.01.2012 N 01 "Об утверждении муниципальной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Парабельском сельском поселении на 2012 год";
решением Совета Первомайского сельского поселения от 16.01.2012 N 1 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Первомайского сельского поселения на 2012 год";
постановлением Администрации Томского района от 25.01.2012 N 47 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Томского района в 2012 году";
распоряжением Администрации Шегарского сельского поселения от 25.01.2012 N 8а "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Шегарском сельском поселении в 2012 году".
8.В муниципальные адресные программы включены те многоквартирные дома, в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в адресной программе и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
9.Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы осуществлен на конкурсной основе согласно следующим критериям:
1) технические:
а) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, приоритет в городах - замена лифтового оборудования);
б) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
2) организационные:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет - товарищество собственников жилья с учетом продолжительности его работы до подачи обращения на участие в Программе);
б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и предварительный договор с подрядчиком);
3) финансовые:
а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).
10.Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, с указанием информации об основных характеристиках каждого многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
11.Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в Программе, изложен в приложении N 3 к Программе.
5.ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
12.В результате проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году на территории Томской области произойдет увеличение сроков эксплуатации многоквартирных домов, оборудование их приборами коммерческого учета тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды. Сократится число аварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданы комфортные условия для проживания населения Томской области, а также условия для развития системы самоуправления в жилищной сфере и формирования товариществ собственников жилья.
13.Планируемые показатели выполнения Программы изложены в приложении N 2 к Программе.
6.МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ И КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ ЕЕ ИСПОЛНЕНИЯ
14.Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее исполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области.
15.Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку на финансирование Программы за счет средств Фонда.
16.К участию в реализации Программы в установленном порядке привлекаются собственники помещений в многоквартирных домах, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
17.Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы в порядке, установленном Законом Томской области от 13 марта 2009 года N 33-ОЗ "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", выбирают подрядную организацию и заключают с ней договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
18.В состав комиссии по привлечению подрядной организации включаются представители органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области, собственников помещений в многоквартирных домах, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
19.Органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области определяют порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов, вошедших в соответствующую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
20.В соответствии с действующим законодательством управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, а также своевременное представление промежуточной и итоговой отчетной документации.
21.Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области при реализации Программы, в том числе сроки и порядок предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области отчетности, выполнения иных обязанностей и ответственность за их неисполнение, определяются в соглашении о предоставлении финансовой поддержки в рамках Программы.
22.В случае нарушения порядка использования выделенных в соответствии с Программой средств, а также при наличии иных оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области, участвующие в реализации Программы, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
23.Департамент государственного жилищного надзора Томской области в пределах своих полномочий в установленном порядке осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением всеми участниками жилищных правоотношений действующего законодательства.
24.Общий контроль за исполнением Программы осуществляет Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области.
7.ИНФОРМАЦИОННОЕ И МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
25.В целях реализации Программы Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области совместно с Департаментом по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области (по согласованию), товарищества собственников жилья и управляющие организации (по согласованию) обеспечивают своевременное размещение в средствах массовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущей деятельности исполнительных органов государственной власти Томской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области по выполнению Программы, правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, о системе контроля за выполнением Программы.