Приложение к Распоряжению от 02.03.2012 г № 195-РА Программа
Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в томской области в 2012 году 1. общие положения
1.Основной целью Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012 году (далее - Программа) является оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям Томской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в которых собственники помещений самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.
2.Задачей Программы является повышение качества условий проживания граждан путем проведения капитального ремонта многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий при осуществлении активной агитационно-разъяснительной работы с населением, соблюдении прозрачных и публичных процедур отбора участников муниципальных программ, обеспечении высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта, использовании эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.
3.Срок реализации Программы - 2012 год.
4.На реализацию Программы необходимо 205144638,19 рубля, в том числе средства:
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) (по согласованию) - 146582310,93 рубля;
местных бюджетов (по согласованию) - 48186873,02 рубля;
собственников помещений в многоквартирных домах (по согласованию) - 10375454,24 рубля.
2.ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМА НЕОБХОДИМЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
5.Технико-экономическое обоснование необходимых расходов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов подтверждается наличием проектно-сметной документации.
Долевое финансирование Программы складывается (по согласованию):
за счет средств Фонда - 146582310,93 рубля, что составляет 75,26% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местных бюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда, доведенный до Томской области, не должен превышать 76,33%;
за счет средств местных бюджетов - 48186873,02 рубля, что составляет 24,74% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местных бюджетов. Минимальный размер софинансирования за счет средств местных бюджетов должен составлять 23,67%;
за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах - 10375454,24 рубля, что составляет 5,06% от итогового финансирования, направленного на капитальный ремонт.
3.РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ ПОДЛЕЖАТ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
6.Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту, установлен каждому муниципальному образованию Томской области, участвующему в Программе, и в целом по Томской области.
Муниципальное образование |
Размер предельной стоимости
проведения капитального
ремонта в расчете на 1 кв. м
общей площади помещений в
многоквартирном доме на 2012
год /руб./ |
1. Александровское сельское поселение |
11815 |
2. Белоярское городское поселение |
11769 |
3. Асиновское городское поселение |
11596 |
4. ЗАТО Северск |
10313 |
5. Городской округ Стрежевой |
10550 |
6. Город Томск |
10313 |
7. Колпашевское городское поселение |
11774 |
8. Парабельское сельское поселение |
11789 |
9. Первомайское сельское поселение |
11599 |
10. Томский район |
11591 |
11. Шегарское сельское поселение |
11592 |
В целом по Томской области |
10764 |
4.УСЛОВИЯ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, В ПРОГРАММУ
7.Программа сформирована на основе адресных программ муниципальных образований Томской области, которые утверждены следующими нормативными правовыми актами:
постановлением Администрации Александровского сельского поселения от 24.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адресной программы Александровского сельского поселения "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год";
постановлением Администрации Белоярского городского поселения от 27.02.2012 N 019 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном образовании "Белоярское городское поселение" в 2012 году";
решением Совета Асиновского городского поселения от 07.02.2012 N 379 "О принятии муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Асиновское городское поселение" на 2012 год";
постановлением Администрации ЗАТО Северск от 26.01.2012 N 160 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в ЗАТО Северск в 2012 году";
постановлением Администрации городского округа Стрежевой от 06.02.2012 N 72 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Стрежевой в 2012 году";
постановлением Мэра города Томска от 20.02.2012 N 150 "О муниципальной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов Города Томска" на 2012 год";
постановлением Администрации Колпашевского городского поселения от 30.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Колпашевского городского поселения в 2012 году";
постановлением Администрации Парабельского сельского поселения от 25.01.2012 N 01 "Об утверждении муниципальной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Парабельском сельском поселении на 2012 год";
решением Совета Первомайского сельского поселения от 16.01.2012 N 1 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Первомайского сельского поселения на 2012 год";
постановлением Администрации Томского района от 25.01.2012 N 47 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Томского района в 2012 году";
распоряжением Администрации Шегарского сельского поселения от 25.01.2012 N 8а "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Шегарском сельском поселении в 2012 году".
8.В муниципальные адресные программы включены те многоквартирные дома, в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в адресной программе и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
9.Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы осуществлен на конкурсной основе согласно следующим критериям:
1) технические:
а) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, приоритет в городах - замена лифтового оборудования);
б) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
2) организационные:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет - товарищество собственников жилья с учетом продолжительности его работы до подачи обращения на участие в Программе);
б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
в) степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и предварительный договор с подрядчиком);
3) финансовые:
а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).
10.Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, с указанием информации об основных характеристиках каждого многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
11.Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в Программе, изложен в приложении N 3 к Программе.
5.ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
12.В результате проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году на территории Томской области произойдет увеличение сроков эксплуатации многоквартирных домов, оборудование их приборами коммерческого учета тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды. Сократится число аварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданы комфортные условия для проживания населения Томской области, а также условия для развития системы самоуправления в жилищной сфере и формирования товариществ собственников жилья.
13.Планируемые показатели выполнения Программы изложены в приложении N 2 к Программе.
6.МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ И КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ ЕЕ ИСПОЛНЕНИЯ
14.Управление реализацией Программы и контроль за ходом ее исполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области.
15.Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области организует работу по реализации Программы в пределах своих полномочий, осуществляет общую координацию и мониторинг работ, организует при необходимости формирование нормативной правовой базы, составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку на финансирование Программы за счет средств Фонда.
16.К участию в реализации Программы в установленном порядке привлекаются собственники помещений в многоквартирных домах, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
17.Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы в порядке, установленном Законом Томской области от 13 марта 2009 года N 33-ОЗ "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", выбирают подрядную организацию и заключают с ней договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
18.В состав комиссии по привлечению подрядной организации включаются представители органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области, собственников помещений в многоквартирных домах, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
19.Органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области определяют порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов, вошедших в соответствующую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
20.В соответствии с действующим законодательством управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по Программе, а также своевременное представление промежуточной и итоговой отчетной документации.
21.Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Томской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области при реализации Программы, в том числе сроки и порядок предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований Томской области отчетности, выполнения иных обязанностей и ответственность за их неисполнение, определяются в соглашении о предоставлении финансовой поддержки в рамках Программы.
22.В случае нарушения порядка использования выделенных в соответствии с Программой средств, а также при наличии иных оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области, участвующие в реализации Программы, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
23.Департамент государственного жилищного надзора Томской области в пределах своих полномочий в установленном порядке осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением всеми участниками жилищных правоотношений действующего законодательства.
24.Общий контроль за исполнением Программы осуществляет Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области.
7.ИНФОРМАЦИОННОЕ И МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
25.В целях реализации Программы Департамент модернизации и экономики ЖКХ Администрации Томской области совместно с Департаментом по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области (по согласованию), товарищества собственников жилья и управляющие организации (по согласованию) обеспечивают своевременное размещение в средствах массовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущей деятельности исполнительных органов государственной власти Томской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Томской области по выполнению Программы, правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, о системе контроля за выполнением Программы.