Распоряжение от 21.01.2009 г № Р25
О мерах по повышению эффективности содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах
В целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирных жилых домах, безопасной и эффективной эксплуатации жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Томск", руководствуясь пунктом 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктами 1.46, 1.47 пункта 1 статьи 39 Устава города Томска, решением Думы города Томска от 15.09.2005 N 1000 "Об учреждении органов администрации города Томска и утверждении положений об органах администрации":
1.Администрациям районов города Томска (В.А.Денисович, Н.И.Мозель, Д.Б.Мальцев, К.Н.Ахмадуллин):
1.1.при осуществлении полномочий собственника муниципального жилищного фонда:
- инициировать в установленном порядке проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в целях уточнения и определения исчерпывающего перечня общего имущества собственников помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства и реальным наличием соответствующего имущества в конкретном многоквартирном жилом доме;
- при формировании перечня общего имущества в обязательном порядке обеспечить включение следующих элементов общего имущества (при наличии): балконные и иные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, козырьки (предусмотренные проектом строительства, реконструкции или капитального ремонта дома), отопительные приборы (при системе отопления с конвекторами), вводы и выпуски внутридомовых инженерных коммуникаций в границах балансовой принадлежности;
- обеспечить включение сформированного перечня общего имущества в заключаемые (заключенные) договоры управления и (или) обслуживания (содержание и ремонт общего имущества) многоквартирных жилых домов, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
- обеспечить включение в перечень работ и услуг, составляющих предмет заключаемых (заключенных) договоров управления и (или) обслуживания (содержание и ремонт общего имущества) многоквартирных жилых домов, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, работ по своевременной очистке от снега и наледи козырьков (отнесенных к общему имуществу), а также выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, поясов, эркеров и др.);
- обеспечить постоянный контроль в рамках осуществления полномочий собственника муниципального жилищного фонда за надлежащим содержанием элементов общего имущества и выполнением привлеченными лицами соответствующих работ и услуг, указанных в настоящем пункте;
1.2.провести разъяснительную работу с лицами, осуществляющими управление (обслуживание) немуниципального жилищного фонда на территории города Томска, по вопросам необходимости уточнения перечня общего имущества собственников помещений и включения в договоры управления (обслуживания) элементов общего имущества, работ и услуг, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения.
2.Рекомендовать лицам, осуществляющим управление (обслуживание) немуниципального жилищного фонда на территории города Томска, а также собственникам помещений в многоквартирных жилых домах организовать осуществление мероприятий, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, в отношении жилищного фонда немуниципальной формы собственности.
3.Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
4.Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.
И.о. первого заместителя
Мэра города Томска
Е.В.ПАРШУТО