Приложение к Постановлению от 11.03.2008 г № 149 Положение
Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории 1. общие положения
1.1.Регламент подготовки решения о развитии застроенной территории определяет порядок приема, рассмотрения, подготовки документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории в границах муниципального образования "Город Томск", а также организации торгов.
1.2.Настоящий Регламент является локальным актом и регулирует деятельность органов (структурных подразделений) администрации Города Томска.
2.ПОДГОТОВКА ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
2.1.Решение о развитии застроенной территории принимается по инициативе органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, органов администрации Города Томска, физических и юридических лиц (далее по тексту - заинтересованные лица).
В заявлении заинтересованного лица указываются:
- местонахождение и примерный размер (площадь) территории;
- перечень зданий, строений, сооружений (с указанием адреса), подлежащих сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории.
К заявлению прилагаются:
- постановление Мэра города о признании многоквартирного дома(ов) аварийным(и) и подлежащим(и) сносу (если на земельном участке, в отношении которого планируется принять решение о развитии застроенной территории, расположен такой дом);
- топографический план земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с указанием границ земельного участка, в отношении которого заинтересованное лицо просит принять решение о развитии территории;
- учредительные документы (для юридических лиц);
- справка из налогового органа о постановке на учет (для юридических лиц);
- копия паспорта (для физических лиц).
2.2.Заявление подается заинтересованным лицом в отдел канцелярии администрации Города Томска, регистрируется и в день поступления направляется в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.
2.3.Координация деятельности органов (структурных подразделений) администрации Города по подготовке документов, необходимых для принятия решения о развитии застроенной территории и дальнейшей организации торгов, осуществляется департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.
2.4.Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска не позднее 10 дней с момента получения заявления и приложенных документов:
а) осуществляет подготовку следующей информации:
- о разрешенном использовании земельного участка;
- о предельных параметрах разрешенного строительства;
- об ограничениях использования земельных участков;
- об обременениях земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии;
б) изготавливает топографический план земельного участка масштаба 1:500 (при отсутствии - 1:2000) с отображением красных линий и линий регулирования застройки (при наличии) с указанием границ земельного участка, в отношении которого планируется принятие решения о развитии застроенной территории (далее - топографический план земельного участка).
После проведения уточненной топографической съемки предельные параметры разрешенного строительства могут быть изменены в установленном порядке по инициативе комиссии по вопросам предоставления земельных участков (далее - Комиссия);
в) получает выписку из реестра муниципальной собственности, технический паспорт (копию) на многоквартирный дом (дома), подлежащий(е) сносу, реконструкции, при принятии решения о развитии застроенной территории;
г) получает из Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Томской области и иных уполномоченных организаций сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется принятие решения о развитии застроенной территории.
2.5.Отдел по учету и распределению жилья администрации Города Томска совместно с администрацией соответствующего района г. Томска в течение десяти дней с момента получения соответствующего запроса предоставляет в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска информацию о гражданах, имеющих право пользования (в т.ч. на праве собственности) жилыми (нежилые) помещениями, расположенными в зданиях, строениях, сооружениях, подлежащих сносу в связи с принятием решения о развитии застроенной территории.
2.6.Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска после получения информации, предусмотренной пунктами 2.4, 2.5 настоящего Регламента, направляет материалы (заявление, полученные сведения, информацию и предложения) в Комиссию (далее - Комиссия) для решения вопроса о необходимости подготовки решения о развитии застроенной территории.
3.ПОДГОТОВКА РЕШЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
3.1.Комиссия в течение 10 дней после получения материалов на основе полученных сведений, с учетом градостроительных, историко-культурных и иных условий и ограничений использования соответствующей территории, принимает одно из следующих решений:
- о подготовке проекта решения о развитии застроенной территории;
- об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории.
В соответствии с принятым решением департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска подготавливает в 10-дневный срок проект решения о развитии застроенной территории (проект постановления администрации Города Томска).
3.2.Если по результатам рассмотрения представленных сведений Комиссией принято решение об отказе в подготовке проекта решения о развитии застроенной территории, об этом с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения, сообщается заинтересованному лицу в двухдневный срок через отдел канцелярии.
3.3.Постановление администрации Города Томска о развитии застроенной территории в трехдневный срок после его подписания направляется в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска для подготовки необходимых документов для организации проведения торгов и их последующего направления для утверждения в Комиссию.
3.4.Протокол решения комиссии, утвержденный председателем Комиссии, является основанием для подготовки департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска проекта постановления администрации Города Томска о проведении торгов.
3.5.Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска в течение 10 дней подготавливает проект постановления администрации Города Томска о проведении торгов.
3.6.Протокол решения Комиссии, постановление администрации Города Томска о проведении торгов, а также все первичные документы в двухдневный срок с момента принятия постановления администрации Города Томска о проведении торгов направляются в департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска для подготовки и проведения торгов на право заключения договора о развитии застроенной территории.
4.ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
4.1.Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от имени администрации Города Томска осуществляет в установленном действующем порядке функции по проведению торгов.
4.2.Договор о развитии застроенной территории заключается в порядке, установленном действующим законодательством. От имени органа местного самоуправления - администрации Города Томска - договор о развитии застроенной территории заключается департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска, департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска и территориальным органом администрации Города Томска по месту расположения территории, в отношении которой принято решение о ее развитии, в порядке, установленном настоящим пунктом.
Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, осуществляет подготовку и подписание проекта договора и направляет его для подписания:
а) в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска;
б) после подписания проекта договора департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска - в территориальный орган администрации Города Томска;
в) после подписания проекта договора департаментом архитектуры и градостроительства администрации Города Томска и территориальным органом администрации Города Томска - лицу, имеющему право заключить договор о развитии застроенной территории.
Подписание проекта договора каждым органом администрации Города Томска, указанным в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта, производится в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения проекта договора.
Договор о развитии застроенной территории считается подписанным от имени администрации Города Томска после его подписания всеми органами администрации Города Томска, указанными в настоящем пункте.
Договор о развитии застроенной территории, подписанный органами администрации Города Томска, указанными в настоящем пункте, и лицом, имеющим право на заключение договора о развитии застроенной территории, направляется в департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска для его регистрации.
Права и обязанности каждого из органов администрации Города Томска, подписавших договор о развитии застроенной территории, определяются условиями договора о развитии застроенной территории. Исполнение полномочий органа местного самоуправления осуществляется указанными в настоящем пункте органами в соответствии с их компетенцией, установленной муниципальными правовыми актами Города Томска.
Заместитель Мэра,
начальник департамента
строительства и архитектуры
Е.В.ПАРШУТО