Распоряжение Администрации Томской области от 13.06.2013 № 447-ра
Об утверждении Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2013 году
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ Распоряжение 13.06.2013 N 447-ра Об утверждении Региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2013 году 1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" утвердить Региональную адресную программу по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2013году согласно приложению к настоящему распоряжению. 2. Департаменту информационной политики и общественных связейАдминистрации Томской области (Севостьянов) обеспечитьинформационную поддержку исполнения Региональной адресной программыпо проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томскойобласти в 2013 году. 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя Губернатора Томской области по строительству иинфраструктуре Шатурного И.Н. И.о. Губернатора Томской области А.М. Феденёв УТВЕРЖДЕНА распоряжением Администрации Томской области от 13.06.2013 N 447-раРегиональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2013 году 1. Общие положения 1. Основной целью Региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2013году (далее - Программа) является оказание финансовой поддержкимуниципальным образованиям Томской области на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов, в которых собственникипомещений самостоятельно выбрали способ управления многоквартирнымдомом и приняли решение о проведении капитального ремонта. 2. Задачей Программы является повышение качества условийпроживания граждан путем проведения капитального ремонтамногоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий приосуществлении активной агитационно-разъяснительной работы снаселением, соблюдении прозрачных и публичных процедур отбораучастников муниципальных программ, обеспечении высокой степениготовности собственников помещений в многоквартирных домах кпроведению капитального ремонта, использовании эффективныхтехнических решений и комплексности при проведении капитальногоремонта. 3. Срок реализации Программы - 2013 год. 4. На реализацию Программы необходимо 117 838 824,69 рубля, втом числе средства: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства(далее - Фонд) (по согласованию) - 55 667 295,36 рубля; местных бюджетов (по согласованию) - 42 685 288,61 рубля; собственников помещений в многоквартирных домах (посогласованию) -19 486 240,72 рубля. 2. Обоснование объема необходимых средств для проведения капитального ремонта многоквартирных домов 5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов дляпроведения капитального ремонта многоквартирных домов подтверждаетсяналичием проектно-сметной документации. Долевое финансирование Программы складывается (посогласованию): за счет средств Фонда - 55 667 295,36 рубля, что составляет56,60% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местныхбюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда, доведенныйдо Томской области, не должен превышать 56,60%; за счет средств местных бюджетов - 42 685 288,61 рубля, чтосоставляет 43,40% от суммарного финансирования за счет средств Фондаи местных бюджетов. Минимальный размер софинансирования за счетсредств местных бюджетов должен составлять 43,40%; за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах- 19 486 240,72 рубля, что составляет 16,54% от итоговогофинансирования, направленного на капитальный ремонт. 3. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту 6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонтав расчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту,установлен каждому муниципальному образованию Томской области,участвующему в Программе. +---------------------------------------------+-------------------------------+| Муниципальное образование | Размер предельной стоимости || | проведения капитального || | ремонта в расчете на 1 кв. м || | общей площади помещений || | в многоквартирном доме || | на 2013 год /руб./ |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 1. Александровское сельское поселение | 12 659 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 2. Белоярское городское поселение | 12 611 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 3. ЗАТО Северск | 11 050 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 4. Городской округ Стрежевой | 11 304 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 5. Город Томск | 11 050 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 6. Комсомольское сельское поселение | 12 428 |+---------------------------------------------+-------------------------------+| 7. Первомайское сельское поселение | 12 428 |+---------------------------------------------+-------------------------------+4. Условия включения многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в Программу 7. Программа сформирована на основе адресных программмуниципальных образований Томской области, которые утвержденыследующими нормативными правовыми актами: постановлением Администрации Александровского сельскогопоселения от 16.05.2013 N 134 "Об утверждении муниципальной адреснойпрограммы Александровского сельского поселения "Проведениекапитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"; постановлением Администрации Белоярского городского поселенияот 11.04.2013 N 035 "Об утверждении муниципальной адресной программы"Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальномобразовании "Белоярское городское поселение" в 2013 году"; постановлением Администрации ЗАТО Северск от 20.05.2013 N 1267"Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонтмногоквартирных домов в ЗАТО Северск в 2013 году"; постановлением Администрации городского округа Стрежевой от07.05.2013 N 337 "Об утверждении муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга Стрежевой в 2013 году в соответствии с Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ"; постановлением администрации Города Томска от 21.05.2013 N 495"О муниципальной адресной программе "Капитальный ремонтмногоквартирных домов Города Томска" на 2013 год"; решением Совета Комсомольского сельского поселения от16.05.2013 N 17 "Об утверждении муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на территорииКомсомольского сельского поселения на 2013 год"; решением Совета Первомайского сельского поселения от 28.03.2013N 35 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на территорииПервомайского сельского поселения на 2013 год". 8. В муниципальные адресные программы включены темногоквартирные дома, в которых общим собранием членов товариществсобственников жилья либо общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, управление которым осуществляется выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией, принято решение об участии в адресной программе идолевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома засчет средств товарищества собственников жилья либо собственниковпомещений в многоквартирном доме в размере не менее пятнадцатипроцентов от общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома. 9. Отбор многоквартирных домов для включения в муниципальныеадресные программы осуществлен на конкурсной основе согласноследующим критериям: 1) технические: а) техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровьюграждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме иимущества граждан, приоритет в городах - замена лифтовогооборудования); б) качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта(приоритет - повышение энергоэффективности); в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитальногоремонта; 2) организационные: а) уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом(приоритет - товарищество собственников жилья с учетомпродолжительности его работы до подачи обращения на участие вПрограмме); б) доля собственников (голосов собственников), подавших голосаза решение о проведении капитального ремонта и его долевомфинансировании, от общего числа собственников помещений (голосовсобственников) в многоквартирном доме; в) степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов,выбор и предварительный договор с подрядчиком); 3) финансовые: а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частныхсобственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,привлекаемых собственниками); б) финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги). 10. Перечень многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы,с указанием информации об основных характеристиках каждогомногоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе. 11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующихв Программе, изложен в приложении N 3 к Программе. 5. Планируемые показатели выполнения Программы 12. В результате проведения капитального ремонтамногоквартирных домов в 2013 году на территории Томской областипроизойдет увеличение сроков эксплуатации многоквартирных домов,оборудование их приборами коммерческого учета тепловой иэлектрической энергии, холодной и горячей воды. Сократится числоаварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданы комфортныеусловия для проживания населения Томской области, а также условиядля развития системы самоуправления в жилищной сфере и формированиятовариществ собственников жилья. 13. Планируемые показатели выполнения Программы изложены вприложении N 2 к Программе. 6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее исполнения 14. Управление реализацией Программы и контроль за ходом ееисполнения возлагается на Департамент ЖКХ и государственногожилищного надзора Томской области. 15. Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзораТомской области организует работу по реализации Программы в пределахсвоих полномочий, осуществляет общую координацию и мониторинг работ,организует при необходимости формирование нормативной правовой базы,составляет отчеты о реализации Программы, формирует заявку нафинансирование Программы за счет средств Фонда. 16. К участию в реализации Программы в установленном порядке(по согласованию) привлекаются собственники помещений вмногоквартирных домах, управляющие организации, товариществасобственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы илииные специализированные потребительские кооперативы. 17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы в порядке,установленном , выбирают подрядную организацию и заключают с нейдоговор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома. 18. В состав комиссии по привлечению подрядной организациивключаются (по согласованию) представители органов местногосамоуправления муниципальных образований Томской области,собственников помещений в многоквартирных домах, управляющихорганизаций, товариществ собственников жилья, жилищных,жилищно-строительных кооперативов или иных специализированныхпотребительских кооперативов. 19. В соответствии с действующим законодательством управляющиеорганизации, товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы несут ответственность за целевоеиспользование бюджетных средств, выделяемых по Программе, а такжесвоевременное представление промежуточной и итоговой отчетнойдокументации. 20. Порядок взаимодействия исполнительных органовгосударственной власти Томской области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Томской области приреализации Программы, в том числе сроки и порядок предоставленияорганами местного самоуправления муниципальных образований Томскойобласти отчетности, выполнения иных обязанностей и ответственностьза их неисполнение, определяются в соглашении о предоставлениифинансовой поддержки в рамках Программы. 21. В случае нарушения порядка использования выделенных всоответствии с Программой средств, а также при наличии иныхоснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,органы местного самоуправления муниципальных образований Томскойобласти, участвующие в реализации Программы, несут ответственность всоответствии с действующим законодательством. 22. Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзораТомской области в пределах своих полномочий в установленном порядкеосуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением всемиучастниками жилищных правоотношений действующего законодательства. 23. Общий контроль за исполнением Программы осуществляетДепартамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томскойобласти. 7. Информационное и методическое обеспечение Программы 24. В целях реализации Программы Департамент ЖКХ игосударственного жилищного надзора Томской области совместно сДепартаментом информационной политики и общественных связейАдминистрации Томской области, органы местного самоуправлениямуниципальных образований Томской области (по согласованию),товарищества собственников жилья и управляющие организации (посогласованию) обеспечивают своевременное размещение в средствахмассовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущейдеятельности исполнительных органов государственной власти Томскойобласти, органов местного самоуправления муниципальных образованийТомской области по выполнению Программы, правах и обязанностяхсобственников помещений в многоквартирных домах, в которыхпредполагается проводить или проводится капитальный ремонт, осистеме контроля за выполнением Программы.