Постановление от 15.08.2017 г № 709
Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 15
На основании обращения ООО "Новая Сибирь" от 09.03.2017 N 26/13, в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что земельный участок по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 15 расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), постановляю:
1.Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:
- земельного участка площадью 1231 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100066:19), расположенного по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 15 (магазины);
- объекта капитального строительства (кадастровый номер 70:21:0100066:575), расположенного по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 15 (магазины) по следующим причинам:
1.1.Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", от отдельно стоящих супермаркетов (супермаркет (универсам): магазин с площадью торгового зала от 400 кв. м, в котором осуществляют продажу продовольственных и непродовольственных товаров повседневного спроса преимущественно по методу самообслуживания (согласно таблице 2 п. 5 "ГОСТ Р 51773-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Классификация предприятий торговли"), планируемый к размещению объект имеет торговую площадь 791,6 кв. м) организуется санитарно-защитная зона - 50 м. Таким образом, в границах нормативной санитарно-защитной зоны попадают жилые дома по адресам: г. Томск, ул. Смирнова, 11, ул. Смирнова, 13, ул. Смирнова, 19, ул. Смирнова, 23, что противоречит требованиям п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
1.2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск" минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания - 15%%, требование не выполняется.
1.3.Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования (утверждены постановлением Администрации Томской области от 11.12.2013 N 530а), не выполняется требование по количеству парковочных мест для автомобилей.
1.4.Согласно топографической съемке информационной системы обеспечения градостроительной деятельности департамента архитектуры и градостроительства Города Томска, часть объекта капитального строительства приблизительной площадью 81 кв. м расположена за границами земельного участка, что противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ.
2.Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН