Решение от 04.10.2016 г № 362
О внесении изменений в отдельные решения Думы Города Томска
В целях реализации антикризисных мероприятий по оказанию поддержки отдельным категориям арендаторов земельных участков, осуществляющих завершение строительства многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Томск", устранения противоречий муниципальных правовых актов нормам федерального законодательства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Города Томска, Дума решила:
1.Внести в решение Думы Города Томска от 05.09.2011 N 218 "О внесении дополнений в решения Думы Города Томска, устанавливающие ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск" изменение, исключив в пункте 3 слова "и действует до 31.12.2012".
2.Внести в решение Думы Города Томска от 05.07.2011 N 171 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск", в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка" следующие изменения:
1) в преамбуле слова "ст. 10.1 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" заменить словами "статьей 10 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области";
2) в пункте 3:
а) абзац второй подпункта 3.1 изложить в следующей редакции:
"- малоимущие граждане, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного Губернатором Томской области;";
б) подпункты 3.4 - 3.6 исключить;
3) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Применять к ставкам арендной платы, установленным приложением N 1 к настоящему решению:
4.1. коэффициент 0,1 при взимании арендной платы за земельные участки, предоставленные в целях осуществления индивидуального жилищного строительства физическим лицам:
4.1.1. указанным в подпункте 3.1 пункта 3 настоящего решения;
4.1.2. указанным в пунктах 1 - 6 части 1 статьи 7 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области";
4.1.3.работающим в организациях, зарегистрированных на территории муниципального образования "Город Томск", учредителями которых является орган государственной власти или орган местного самоуправления Города Томска и финансируемых из средств федерального бюджета, областного бюджета или бюджета муниципального образования "Город Томск", имеющим стаж работы в таких организациях более трех лет и являющимся участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы или подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы;
4.2.коэффициент 0,01 для организаций, которые в установленном порядке с согласия дольщиков приняли на себя права и обязанности организаций-застройщиков (далее - Застройщик) по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в случае если на момент принятия прав в отношении таких Застройщиков в порядке, установленном действующим законодательством, введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве, - за земельные участки, предоставленные им для строительства многоквартирных домов в целях исполнения обязательств банкротов по таким договорам.
Льгота предоставляется организации при одновременном соблюдении следующих условий:
- если предусмотренными действующим законодательством документами подтверждается отсутствие передачи организации денежных средств, внесенных гражданами Застройщику до момента введения в отношении указанного Застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- если в отношении такой организации не введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве.";
4) в пункте 5:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"Установить, что при возникновении права на льготу по арендной плате за землю либо на применение понижающего коэффициента к ставке арендной платы за землю арендатор для подтверждения данного права обязан представить в уполномоченный в установленном порядке отраслевой орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск", соответствующие документы, являющиеся основанием предоставления указанных льгот:";
б) абзац второй изложить в следующей редакции:
"- при получении льгот согласно подпунктам 3.1, 3.2, 4.1.1, 4.1.2 настоящего решения - соответствующие удостоверения, справки медико-санитарной экспертизы (за исключением многодетных семей и малоимущих граждан);";
в) в абзаце третьем цифры "4.3" заменить на цифры "4.1.3";
г) в абзаце четвертом знак "." заменить на знак ";";
д) абзац пятый изложить в следующей редакции:
"- право организаций на предоставление льгот, указанных в подпункте 4.2 пункта 4 настоящего решения, подтверждается решением комиссии администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов о соответствии организации признакам, которые предъявляются к категории лиц, в отношении которых при расчете арендной платы за землю к ставкам арендной платы применяется понижающий коэффициент, в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего решения.";
е) в абзаце шестом знак "." заменить на знак ";";
ж) дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"- право многодетной семьи подтверждается справкой о составе семьи, документом, свидетельствующим о нуждаемости в улучшении жилищных условий, копиями паспортов, свидетельств о браке/разводе родителей и рождении детей.".
3.Внести в решение Думы Города Томска от 19.08.2008 N 965 "О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Томск" следующие изменения:
1) в преамбуле:
а) слова "10.1 Закона Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" заменить словами "10 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области";
б) слова "граждан города Томска" заменить словами "граждан, проживающих на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - Город Томск)";
в) слова "территории муниципального образования" заменить словами "территории Города Томска";
2) в пункте 1:
а) слова "муниципального образования "Город Томск" заменить словами "Города Томска";
б) слова "территории города Томска" заменить словами "территории Города Томска";
в) после слов "приложению N 1" дополнить словами "к настоящему решению";
3) в пункте 1.1 слова "муниципального образования "Город Томск" заменить словами "Города Томска";
4) пункт 2 после слов "раздела N 1 приложения N 1" и "согласно приложению N 2" дополнить словами "к настоящему решению";
5) в пункте 4:
а) абзац второй подпункта 4.1 изложить в следующей редакции:
"- малоимущие граждане, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленного Губернатором Томской области;";
б) подпункты 4.3 - 4.5 исключить;
6) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Применять к ставкам арендной платы, установленным приложением N 1 к настоящему решению, коэффициент 0,01 для организаций, которые в установленном порядке с согласия дольщиков приняли на себя права и обязанности организаций-застройщиков (далее - Застройщик) по договорам, предусматривающим привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в случае если на момент принятия прав в отношении таких Застройщиков в порядке, установленном действующим законодательством, введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве, - за земельные участки, предоставленные им для строительства многоквартирных домов в целях исполнения обязательств банкротов по таким договорам.
Льгота предоставляется организации при одновременном соблюдении следующих условий:
- если предусмотренными действующим законодательством документами подтверждается отсутствие передачи организации денежных средств, внесенных гражданами Застройщику до момента введения в отношении указанного Застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- если в отношении такой организации не введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве.";
7) дополнить пунктом 5-1 в следующей редакции:
"5-1. Установить, что при возникновении права на льготу по арендной плате за землю либо на применение понижающего коэффициента к ставке арендной платы за землю арендатор для подтверждения данного права обязан представить в уполномоченный в установленном порядке отраслевой орган администрации Города Томска, осуществляющий управленческие функции в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск", соответствующие документы, являющиеся основанием предоставления указанных льгот.
Документы для подтверждения права на льготу, предусмотренную пунктом 5 настоящего решения, подлежат представлению в комиссию администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов.
При этом:
- право граждан на получение льгот согласно подпунктам 4.1 и 4.2 настоящего решения подтверждается соответствующими удостоверениями, справками медико-санитарной экспертизы, право многодетной семьи - справкой о составе семьи, документом, свидетельствующим о нуждаемости в улучшении жилищных условий, копиями паспортов, свидетельств о браке/разводе и рождении детей, а право малоимущих граждан документом о постановке на учет как малоимущего, выдаваемого учреждениями социальной защиты населения по месту жительства гражданина;
- право граждан, указанных в пункте 4 приложения N 2 к настоящему решению, на предоставление понижающего коэффициента к ставкам арендной платы подтверждается справкой организации-работодателя и документом уполномоченного органа о включении данного лица в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище";
- право организаций на предоставление льгот, указанных в пункте 5 настоящего решения, подтверждается решением комиссии администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов о соответствии организации признакам, которые предъявляются к категории лиц, в отношении которых при расчете арендной платы за землю к ставкам арендной платы применяется понижающий коэффициент, в соответствии с пунктом 5 настоящего решения.
Состав и порядок деятельности комиссии администрации Города Томска по вопросам завершения долевого строительства многоквартирных домов определяются правовым актом администрации Города Томска.";
8) в пункте 3.6 приложения N 1 к решению слова "города Томска" заменить словами "Города Томска";
9) в пункте 4 приложения N 2 к решению слова "города Томска" заменить словами "Города Томска".
4.Внести в решение Думы Города Томска от 05.07.2011 N 172 "Об утверждении Положения "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков" следующие изменения:
в Положении "О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск", от кадастровой стоимости земельных участков", утвержденном указанным решением:
1) в абзаце первом пункта 2.1.3 после слов "без проведения торгов" дополнить словами "(за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1.4 настоящего Положения)";
2) дополнить пунктом 2.1.4 следующего содержания:
"2.1.4. в случае заключения договора аренды земельного участка, предоставленного для завершения строительства расположенных на данном земельном участке объектов незавершенного строительства, размер годовой арендной платы за такой земельный участок устанавливается в размере годовой арендной платы, рассчитанной в отношении данного земельного участка по ранее заключенному договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.";
3) пункт 2.4 исключить.
5.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Действие пункта 1 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
Действие подпункта 1 и абзаца пятого подпункта 3 пункта 2, подпункта "а" подпункта 1 пункта 3 настоящего решения распространяется на правоотношения, существующие с 25.07.2015.
Положения абзацев седьмого - десятого подпункта 3 и абзацев восьмого, девятого подпункта 4 пункта 2, абзацев второго - пятого подпункта 6 и абзацев третьего, седьмого, восьмого подпункта 7 пункта 3 настоящего решения действуют до 31.12.2017.
Действие подпункта 3 пункта 4 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 22.07.2014.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л.Новожилов).
Председатель
Думы Города Томска
С.Ю.ПАНОВ
Заместитель Мэра Города Томска -
Руководитель аппарата администрации Города
А.И.ЦЫМБАЛЮК